Localizações secundárias do comércio de rua têm forte potencial a curto prazo

Desde o início deste ano, e principalmente a partir da primavera, o mercado do retalho em Portugal tem vindo a seguir a sua rota de crescimento. As perspetivas para os próximos meses são de continuação deste crescimento, acompanhadas pelo aumento (e mais notório) do potencial das zonas secundárias do comércio de rua, essencialmente em Lisboa e no Porto.

Lisboa perde uma loja por semana, Porto ganha duas

Apesar das aberturas, o número de encerramentos continua muito elevado na capital. Crise e rendas altas são os principais responsáveis. Por semana, estão a ser constituídas 9 novas empresas de comércio a retalho em Lisboa, mas, em contrapartida, há 10 a encerrar no mesmo período. Números do Instituto Nacional de Estatística (INE) dão conta que desde o início do ano até final de julho, o número de constituições de sociedades totalizava as 248 e as dissoluções 272.

Retalho é alvo dos investidores imobiliários

A análise dos primeiros 6 meses de 2015 feita pela Worx revela que a atual conjuntura económica e consequente aumento do nível de consumo têm vindo a beneficiar a performance dos projetos mais sólidos. Verifica-se um elevado interesse dos investidores estrangeiros no mercado de retail com destaque para o comércio de rua. A chegada de marcas prime coloca Lisboa entre as cidades europeias com mais lojas internacionais.

ParkLake, a um passo da abertura

Uma joint-venture da Sonae Sierra e da Caelum Development, o ParkLake, situado no Setor 3 de Bucareste, representa um investimento de €180 milhões. A construção está em curso e as obras estruturais bem encaminhadas com vista à abertura prevista para 2016. O ParkLake empregará entre 500 a 2.000 trabalhadores durante as diferentes fases de desenvolvimento. Adicionalmente serão criados cerca de 2.000 novos postos de trabalho diretos após a abertura do centro comercial.

Comércio e indústria apresentam dinâmica de retoma em Santarém

Ritmo da procura por espaços comerciais e, em menor escala, de unidades industriais, confirma cenário de evolução positiva no distrito. Os segmentos não residenciais apresentam uma dinâmica muito significativa de crescimento no distrito de Santarém. Trata-se de uma zona que “regista ultimamente uma maior dinâmica na procura de espaços comerciais e algumas unidades industriais”.

Angolanos fazem menos compras na Avenida

A perda de clientes angolanos 
foi compensada pelo crescimento geral do turismo em Lisboa. Há dois anos os principais clientes das lojas de luxo da Avenida da Liberdade, em Lisboa, eram sobretudo angolanos. Uma classe média e média alta, juntamente com vários quadros de topo de algumas empresas ligadas ao negócio do petróleo, eram visita regular na capital portuguesa.

Ex-edifício dos CTT convertido em residencial e comércio

O grupo dst é responsável pela reabilitação do antigo edifício dos CTT, em Lisboa, uma obra que prevê a execução de 104 apartamentos e 15 espaços comerciais, mesmo no coração da capital, no Cais do Sodré. Trata-se de um edifício com cinco pisos e mais de 12 mil m2 de área bruta de construção, cujo investimento global é superior a 6,2 milhões de euros. O empreendimento dá pelo nome de “Lisbon 8 building”.

De volta ao crescimento

2014 foi um ano de viragem no retalho nacional, tendência que acompanhou a recuperação económica de modo geral, mas que assumiu particular importância num dos setores que mais sofreu com a crise que, tudo indica, estar agora a ser debelada.

Avenida da Liberdade: Estrangeiros também já vêm para morar

Vender para habitação poderá representar o dobro do encaixe para os investidores. Na principal avenida de Lisboa, começam a surgir projectos residenciais de luxo. Os estrangeiros compram. É uma tendência relativamente recente. Além dos escritórios e retalho, a Avenida da Liberdade está a ser procurada por investidores estrangeiros que apostam em habitação. São já alguns os projectos previstos nesse sentido.

Luxo cresce em Lisboa: Avenida da Liberdade é a nossa Calle de Serrano

A Av. da Liverdade, em Lisboa, está a transformar-se na na nossa Saint-Honoré ou na nossa Calle de Serrano. As Ramblas é mais para o Chiado, afirma Sandra Campos, partner e diretora do departamento de Retalho da Cushman & Wakefield.

A Av. da Liberdade, em Lisboa, é um exemplo de como se constrói bem uma marca internacional. Que papel teve a C&W nesse trabalho e o que conseguiu em 2014? 

Tem havido, ao longo dos anos, um trabalho grande porque, naturalmente, para termos concluído as transações que conseguimos concluir este ano, é óbvio que muito trabalho teve de ser feito ao longo dos anos. Em 2014, conseguimos fechar um volume de negócios muito significativo, que representa cerca de 4 mil m2. A avenida está num destino de eleição, está na moda, Lisboa está na moda e, claro, a avenida tira muito proveito disso. Temos um turista muito especial.

Comércio de rua em franco crescimento

A Worx Real Estate Consultants revelou que os centros comerciais têm sofrido uma contração no investimento. Inversamente o comércio de rua tem crescido, verificando-se um aumento das marcas de luxo, dos novos conceitos e lojas e até dos novos destinos de compras na cidade de Lisboa.

Lojas de rua: Rendas na Avenida da Liberdade e Chiado nunca estiveram tão altas

As rendas das lojas da Avenida da Liberdade e do Chiado aumentaram 2,50 euros, por mês e por metro quadrado, no primeiro semestre de 2014, face aos valores praticados no final do ano passado. Já eram as mais caras da cidade, mas agora atingiram o valor mais alto de sempre. Até na Baixa, que ainda é dominada por lojas tradicionais e com rendas antigas, se registou uma subida semelhante, o que alguns agentes do mercado consideram uma estreia.

Recuo do Governo no arrendamento arrisca prejudicar a eficiência da lei

Comissão Europeia critica as alterações introduzidas pelo Governo à lei das rendas. Mediadores imobiliários e comércio não concordam com as advertências feitas por Bruxelas.

As recentes mudanças na lei das rendas arriscam colocar em causa a solidez e a eficiência do restante enquadramento legal e representam um recuo face aos progressos conseguidos desde que a lei entrou em vigor, em Novembro de 2012. A crítica foi feita pela Comissão Europeia no relatório de avaliação pós-programa de ajustamento divulgado no passado dia 22.

CBRE coloca Flagship Store na Avenida dos Aliados no Porto

A CBRE é a consultora imobiliária responsável pela colocação da Monobrand store da marca Rimowa na Avenida dos Aliados, nº 141/147, no Porto. A prestigiada marca de malas de viagens alemã, com mais de 100 anos de experiência, apostou num espaço de 150 m2 nesta conceituada artéria, para a abertura da Flagship Store no Porto. Este é a 2ª Mono Brand store da Rimowa em Portugal, que já está presente na Avenida da Liberdade. Está também nos aeroportos de Lisboa, Faro, Porto, Ponta Delgada e Funchal com Shop In Shop e Corners, perfazendo mais 5 pontos de venda no território Nacional.

Retalho de rua na Avenida da Liberdade e Chiado com valores de pré crise

O comércio de rua em Lisboa iniciou, a partir de meados da década passada, um trajeto ascendente no setor de retalho nacional. Se no passado as ruas eram o parente pobre deste segmento, hoje a Avenida da Liberdade e o Chiado competem sem vergonha com as ruas de comércio das principais capitais europeias. 

Crise não chegou ao luxo. Só na Europa criou 100 mil empregos em três anos

No próximo ano, a Avenida da Liberdade vai contar com, pelo menos, sete novas lojas de marcas de luxo. É a continuação de uma tendência de crescimento que se verifica desde o ano passado, que se acentuou este ano e que, seguramente, será para continuar no próximo. "Neste momento, o [sector do luxo] só não cresce mais porque não temos uma oferta suficientemente adequada aos requisitos exigidos pela procura", diz Sandra Campos, diretora de retalho da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.

CBRE coloca Lacoste na Avenida da Liberdade

A CBRE é a consultora imobiliária responsável pela colocação da mais recente marca da Avenida da Liberdade – a Lacoste – no número 38H desta importante artéria de Lisboa.

“Esta é a primeira loja em Portugal com o novo conceito Premium que representa o posicionamento mais elevado da marca, reforçando a componente lifestyle da nossa coleção para o segmento de luxo”, como afirma Afonso Marques do Santos, representante da Lacoste.

Comércio de rua anima centro das cidades

Tempo de Natal e os nossos olhares voltam-se para as montras iluminadas, alegres, cheias de novidades e pequenas tentações. Mas este ano o nosso "olhar" está relativamente diferente de anos anteriores. Embora grande parte do consumo ainda se situe em centros comerciais que se continuam a adaptar continuamente à procura e aos gostos dos portugueses, o maior crescimento recente tem sido observado no comércio de rua em avenidas e ruas nobres de Lisboa e Porto. 

Nova Iorque ultrapassa Hong Kong e volta a ser a localização de retalho mais cara do mundo

A 5ª Avenida em Nova Iorque voltou a ser a localização de retalho mais cara do mundo, depois de ter ultrapassado Hong Kong, que ocupava há dois anos, a posição cimeira do ranking Main Streets Across the World (MSATW).

O MSATW 2014, publicado hoje pela Cushman & Wakefield (C&W), fornece uma análise do mercado de retalho a nível global, monitorizando e ordenando as 330 localizações de comércio mais importantes, em 65 países. O ranking apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação.

A marca Juliana Herc instala-se na Avenida da Liberdade

A Cushman & Wakefield (C&W) anunciou recentemente a colocação de uma nova insígnia de vestuário de moda no setor de gama alta na Avenida da Liberdade, Juliana Herc. A nova loja, que totaliza 260 m2, inaugurou no passado mês de Setembro no edifício Avenida 252, e marca a entrada da designer de origem brasileira em Portugal.