Crédito à habitação em máximos de cinco anos impulsiona procura de casas

Em maio, os novos créditos à habitação alcançaram os €497 milhões, o volume mensal mais elevado dos últimos cinco anos. Para os especialistas, este crescimento está a impulsionar a procura de casas. De acordo com os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), em maio deste ano o volume de novos créditos à habitação alcançou os €497 milhões, o valor mensal mais elevado desde maio de 2011, quando se concederam €536 milhões de novos empréstimos para a compra de casa em Portugal.

Banca está mais flexível no montante de crédito à habitação concedido

Alguns bancos já emprestam 85% do valor do imóvel. Há poucas semanas o Barclays, no Reino Unido, anunciou um produto de crédito à habitação que prescinde de entrada inicial. Ou seja, a concessão de financiamento à habitação a 100%, como acontecia antes da crise de 2008. Apesar de o banco impor uma condição – alguém (um familiar, por exemplo) tem de fazer um depósito na mesma instituição bancária no valor de 10% do empréstimo, sendo que esse depósito, que é remunerado com juros, não pode ser mobilizado durante os primeiros três anos –, a questão que se coloca é se a banca europeia vai seguir este exemplo, se voltamos ao período antes da crise, em que se concedia 100%, ou mais, do valor do imóvel.

Crédito à habitação supera os dois mil milhões até Maio

Empréstimos às empresas aceleram 26,2% face a Abril. O crédito à habitação concedido nos primeiros cinco meses ascendeu a 2.112 milhões de euros, um crescimento de 63% face a igual período do ano passado, revelam dados do Banco de Portugal (BdP), publicados nesta terça-feira.

Juros do crédito da casa abaixo dos 2% pela primeira vez

Queda dos indexantes e dos 'spreads' suporta mínimos de sempre dos custos de financiamento para a compra de casa. Tendência deverá manter-se, sobretudo pela via dos indexantes.

Banca privilegia soluções de taxa fixa no crédito à habitação

Cada vez mais famílias escolhem as taxas fixas no crédito à habitação, verificando-se inclusivamente que algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016).

Brexit traz prestações da casa mais baixas

O referendo britânico teve um resultado que ninguém estava à espera, apesar dos vários alertas das sondagens. O "Leave" venceu e, com ele, aumentaram as probabilidades de mais estímulos no euro que vieram afundar ainda mais as Euribor.

Juros implícitos no crédito da casa em novos mínimos

Taxa de juro implícita no crédito à habitação recua há 22 meses, fixando-se nos 1,112% em Maio. A taxa de juro associada à concessão de crédito para a compra de casa continua o seu rumo descendente. Dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam que esse indicador baixou dos 1,132%, em Abril, para os 1,112% no mês de Maio, o que representa um novo mínimo, considerando um histórico que remonta ao início de 2009.

Mais de 25% das famílias escolhe taxas fixas no crédito à habitação

Mais de 25% das famílias escolhe as taxas fixas no crédito à habitação quando há dois anos a opção das taxa fixa era escolhida por menos de 10% dos clientes da ERA. Inclusivamente algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016). “Numa altura em que as taxas de juro estão num nível historicamente baixo, este poderá ser o momento adequado para decidir fixar a taxa do seu crédito habitação e proteger o seu futuro”. Esta é a ideia base de muitas das campanhas do crédito à habitação com taxa fixa, que está a ser levada a cabo por algumas instituições financeiras.

Crédito à habitação em alta. Retoma ou especulação?

Mais 397 milhões em novo crédito à habitação só no mês de abril, depois dos quase 500 milhões em março, um máximo de cinco anos. O que é que nos dizem estes números? 

Os bancos a operar em Portugal emprestaram 397 milhões de euros para a compra de casa no mês de abril, depois dos 491 milhões de euros de março — um máximo desde 2011.

Santander passa a ter o ‘spread’ da casa mais baixo entre os maiores bancos

Banco liderado por Vieira Monteiro colocou em 1,5%, a margem mínima cobrada aos clientes na concessão de crédito à habitação. O Santander Totta é a mais recente instituição financeira a dar um passo à frente na guerra pela oferta dos ‘spreads’ mais baixos no crédito à habitação. O banco liderado por Vieira Monteiro está agora a exigir uma margem mínima de 1,5% para financiar a compra de casa.

Vender casa: Com ou sem agência imobiliária?

Dar dinheiro a uma agência imobiliária dói. Mas em tempos de venda difícil , escolher uma boa agência pode ser a melhor opção.

Crédito à habitação a 100%. Vai poder comprar casa sem dar entrada?

Parece improvável, nesta fase, que se regresse aos tempos do financiamento a 110% ou 120% do valor do imóvel. Mas já se nota uma tendência para exigir aos clientes cada vez menos em entrada inicial. Oito anos depois de rebentar a crise financeira, um banco europeu voltou a conceder 100% do financiamento a quem quer comprar casa. Trata-se do Barclays, no Reino Unido, que lançou na semana passada um produto de crédito que prescinde da entrada inicial – ainda que com um asterisco no final (já lá vamos).

Novo crédito à habitação atinge máximo desde a chegada da troika

Os bancos emprestaram mais dinheiro às famílias, em Março. O crédito para a compra de casa disparou e atingiu máximos de quase cinco anos. Foram concedidos 491 milhões de euros em crédito à habitação, em Março. Um montante que representa um crescimento de 29% face ao mês anterior, segundo os dados do Banco de Portugal, publicados esta terça-feira. Este valor é mesmo o mais elevado desde Maio de 2011, mês marcado pela chegada da troika, quando foram emprestados 536 milhões de euros.

Um quarto do novo crédito da casa já é com taxa fixa

A taxa fixa continua a ganhar espaço no crédito à habitação em Portugal, num contexto de juros em mínimos históricos. Desde 2004 que os bancos não emprestavam tanto dinheiro em empréstimos com juros congelados.

Bankinter volta a atacar "spreads" da casa: corta para 1,25%

O banco espanhol já tinha demonstrado disponibilidade para reduzir a margem exigida no financiamento para a compra de casa. Com esta decisão, "descola" do Deutsche Bank e tem o menor "spread" do mercado.

Juros da casa duplicam ritmo de queda

A tendência da taxa de juro dos empréstimos para a compra de casa é de queda há vários meses. Contudo, o recuo acelerou no último ano, à boleia do corte dos "spreads". Não é novidade que as taxas de juro do crédito à habitação estão em queda. Além das Euribor estarem em mínimos históricos, os "spreads" exigidos pelos bancos estão também a reduzir-se. Com isso, o ritmo de descida está a acelerar cada vez mais. O recuo dos últimos doze meses duplicou a descida registada no ano anterior.

Taxa de juro no crédito à habitaçao atinge novo mínimo

Prestação média para a globalidade dos contratos foi de 239 euros, “valor idêntico ao observado no mês anterior”, indica o INE. 

A taxa de juro no crédito à habitação voltou a cair em Março, para 1,163%, indica o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em Fevereiro, a taxa média tinha atingido 1,181%.

Novo crédito para a casa dispara com "guerra" nos "spreads"

O último ano foi marcado por uma retoma dos empréstimos para a compra de casa. Para isso contribuiu, em grande parte, a redução das margens exigidas pelos bancos. As novas operações dispararam 78% nos últimos 12 meses. Os bancos nacionais decidiram, em Fevereiro do ano passado, voltar a apostar no segmento do crédito à habitação. Reflexo disso foram os cortes sucessivos anunciados nos "spreads" desde então. E esta ofensiva traduziu-se numa maior concessão de financiamentos. As novas operações dispararam quase 80% nos últimos 12 meses para o valor mais elevado em quatro anos.

Já há crédito para a casa a 30 anos com juro abaixo de 1%

Os bancos estão a apostar no crédito de taxa fixa. Há prazos até 30 anos, sendo que com a queda das taxas no mercado é possível conseguir um juro que fica bem abaixo da média das Euribor no Bankinter. Com as Euribor cada vez mais negativas, as taxas fixas podem ser vantajosas para os bancos. Mas também para as famílias que garantem a mesma taxa durante prazos cada vez mais longos. Já é possível contrair um empréstimo para a compra de casa com a mesma taxa durante 30 anos. E abaixo de 1%.

De que forma o aumento do crédito ao consumo pode beneficiar o crédito à habitação?

Cada vez que há um aumento do crédito concedido no mercado, seja ele de que vertente for, esse crescimento contribui inevitavelmente para um melhor desempenho da economia. Os últimos dados do Banco de Portugal (BdP), divulgados no Boletim Estatístico de março de 2016, acusam uma diminuição dos totais de crédito à habitação e consumo, desde o final de 2013, mas, por outro lado, um acréscimo de novos créditos ao consumo. Naturalmente que o incremento de um determinado tipo de financiamento pode refletir-se positivamente noutra vertente de crédito e, por isso, o ComparaJá.pt elabora uma breve análise para tentar perceber de que forma o aumento do crédito ao consumo poderá trazer benefícios para o crédito à habitação.