Banca trava juros negativos no crédito à habitação

Alguns dos maiores bancos nacionais preparam-se para introduzir um limite de zero nas taxas de juro do crédito à habitação para os contratos em curso. Com a média mensal da taxa Euribor a três meses a chegar aos -0,3%, existem 'spreads' no mercado que já estarão a ser totalmente absorvidos pelo indexante negativo. O economista da Deco Proteste, João Fernandes, nota precisamente a existência de 'spreads' de 0,25%, e até de 0,2%, praticados no final da década passada, no auge das facilidades na concessão de empréstimos para a compra de casa. Ou seja, 'spreads' que hoje, quando somados ao indexante, resultariam numa taxa de juro líquida negativa que, previsivelmente, seria refletida abatendo ao capital em dívida.

Banca concede €19,6 milhões por dia para compra de casa

O crédito à habitação voltou aos níveis do pré-crise. Deco alerta para o endividamento. Os bancos emprestaram uma média de €19,6 milhões por dia para a compra de habitação durante o mês de junho. Números divulgados, pelo Banco de Portugal (BdP) mostram que os €587 milhões acumulados ao longo do mês representam o valor mais elevado desde março de 2011.

Montepio entra na guerra dos "spreads"

O banco liderado por Félix Morgado reviu em baixa a margem exigida no crédito à habitação. Com um “spread” de 1,55% desafia a oferta dos grandes bancos nacionais. Apenas o Bankinter e o Santander Totta disponibilizam uma taxa de juro mais baixa. O período é de férias, mas nem por isso o Montepio deixou passar a oportunidade de rever a sua oferta comercial. No preçário de Agosto, o banco liderado por Félix Morgado avança com uma descida do "spread" mínimo no crédito à habitação. A taxa de juro é agora de 1,55%, inferior à que é oferecida pela maioria dos grandes bancos portugueses.

Porque não desce o malparado no crédito à habitação?

O valor de crédito vencido na habitação voltou a subir em Junho. Teve um aumento de 70 milhões de euros, para 2.629 milhões de euros, para o valor mais alto de sempre. A economia tem dado sinais de recuperação, a taxa de desemprego também apresenta descidas e as taxas de juro estão em mínimos. No entanto, o valor em incumprimento no crédito à habitação continua a subir.

Novo crédito à habitação em máximos de Janeiro de 2011

Os bancos emprestaram quase 600 milhões de euros para a compra de casa, no mês de Junho, segundo os dados do Banco de Portugal. 587 milhões de euros. Este foi o valor de novo crédito à habitação, em Junho, segundo os dados publicados pelo Banco de Portugal, esta terça-feira, 9 de Agosto. Este montante representa o valor mais elevado desde Janeiro de 2011, meses antes da chegada da troika a Portugal. Desde o início do ano, foram já emprestados mais de 2,6 mil milhões de euros.

Malparado em máximos na habitação e em mínimos de sete anos no consumo

O crédito em incumprimento continua a crescer no crédito à habitação, atingido o valor mais elevado de sempre. No consumo, o crédito em incumprimento desce. O montante de crédito vencido nos empréstimos à habitação atingiu o valor mais alto de sempre em Junho, segundo dados do Banco de Portugal, divulgados esta terça-feira, 9 de Agosto.

Taxas fixas duplicam custo do crédito da casa

Os empréstimos à habitação com taxas sem variações continuam a ter um peso residual no total de financiamentos. Uma baixa importância que está relacionada com os custos aplicados pelos bancos, bastante superiores aos das taxas variáveis.

Há mais famílias a liquidar créditos à habitação

Mais dinheiro na conta mas sem soluções de poupança atrativas estão a levar à amortização dos créditos. Há muitas amortizações antecipadas parciais, mas a maioria são totais. Deixam de ter crédito.

Crédito à habitação em máximos de cinco anos impulsiona procura de casas

Em maio, os novos créditos à habitação alcançaram os €497 milhões, o volume mensal mais elevado dos últimos cinco anos. Para os especialistas, este crescimento está a impulsionar a procura de casas. De acordo com os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), em maio deste ano o volume de novos créditos à habitação alcançou os €497 milhões, o valor mensal mais elevado desde maio de 2011, quando se concederam €536 milhões de novos empréstimos para a compra de casa em Portugal.

Banca está mais flexível no montante de crédito à habitação concedido

Alguns bancos já emprestam 85% do valor do imóvel. Há poucas semanas o Barclays, no Reino Unido, anunciou um produto de crédito à habitação que prescinde de entrada inicial. Ou seja, a concessão de financiamento à habitação a 100%, como acontecia antes da crise de 2008. Apesar de o banco impor uma condição – alguém (um familiar, por exemplo) tem de fazer um depósito na mesma instituição bancária no valor de 10% do empréstimo, sendo que esse depósito, que é remunerado com juros, não pode ser mobilizado durante os primeiros três anos –, a questão que se coloca é se a banca europeia vai seguir este exemplo, se voltamos ao período antes da crise, em que se concedia 100%, ou mais, do valor do imóvel.

Crédito à habitação supera os dois mil milhões até Maio

Empréstimos às empresas aceleram 26,2% face a Abril. O crédito à habitação concedido nos primeiros cinco meses ascendeu a 2.112 milhões de euros, um crescimento de 63% face a igual período do ano passado, revelam dados do Banco de Portugal (BdP), publicados nesta terça-feira.

Juros do crédito da casa abaixo dos 2% pela primeira vez

Queda dos indexantes e dos 'spreads' suporta mínimos de sempre dos custos de financiamento para a compra de casa. Tendência deverá manter-se, sobretudo pela via dos indexantes.

Banca privilegia soluções de taxa fixa no crédito à habitação

Cada vez mais famílias escolhem as taxas fixas no crédito à habitação, verificando-se inclusivamente que algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016).

Brexit traz prestações da casa mais baixas

O referendo britânico teve um resultado que ninguém estava à espera, apesar dos vários alertas das sondagens. O "Leave" venceu e, com ele, aumentaram as probabilidades de mais estímulos no euro que vieram afundar ainda mais as Euribor.

Juros implícitos no crédito da casa em novos mínimos

Taxa de juro implícita no crédito à habitação recua há 22 meses, fixando-se nos 1,112% em Maio. A taxa de juro associada à concessão de crédito para a compra de casa continua o seu rumo descendente. Dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam que esse indicador baixou dos 1,132%, em Abril, para os 1,112% no mês de Maio, o que representa um novo mínimo, considerando um histórico que remonta ao início de 2009.

Mais de 25% das famílias escolhe taxas fixas no crédito à habitação

Mais de 25% das famílias escolhe as taxas fixas no crédito à habitação quando há dois anos a opção das taxa fixa era escolhida por menos de 10% dos clientes da ERA. Inclusivamente algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016). “Numa altura em que as taxas de juro estão num nível historicamente baixo, este poderá ser o momento adequado para decidir fixar a taxa do seu crédito habitação e proteger o seu futuro”. Esta é a ideia base de muitas das campanhas do crédito à habitação com taxa fixa, que está a ser levada a cabo por algumas instituições financeiras.

Crédito à habitação em alta. Retoma ou especulação?

Mais 397 milhões em novo crédito à habitação só no mês de abril, depois dos quase 500 milhões em março, um máximo de cinco anos. O que é que nos dizem estes números? 

Os bancos a operar em Portugal emprestaram 397 milhões de euros para a compra de casa no mês de abril, depois dos 491 milhões de euros de março — um máximo desde 2011.

Santander passa a ter o ‘spread’ da casa mais baixo entre os maiores bancos

Banco liderado por Vieira Monteiro colocou em 1,5%, a margem mínima cobrada aos clientes na concessão de crédito à habitação. O Santander Totta é a mais recente instituição financeira a dar um passo à frente na guerra pela oferta dos ‘spreads’ mais baixos no crédito à habitação. O banco liderado por Vieira Monteiro está agora a exigir uma margem mínima de 1,5% para financiar a compra de casa.

Vender casa: Com ou sem agência imobiliária?

Dar dinheiro a uma agência imobiliária dói. Mas em tempos de venda difícil , escolher uma boa agência pode ser a melhor opção.

Crédito à habitação a 100%. Vai poder comprar casa sem dar entrada?

Parece improvável, nesta fase, que se regresse aos tempos do financiamento a 110% ou 120% do valor do imóvel. Mas já se nota uma tendência para exigir aos clientes cada vez menos em entrada inicial. Oito anos depois de rebentar a crise financeira, um banco europeu voltou a conceder 100% do financiamento a quem quer comprar casa. Trata-se do Barclays, no Reino Unido, que lançou na semana passada um produto de crédito que prescinde da entrada inicial – ainda que com um asterisco no final (já lá vamos).