As gestoras imobiliários que superam os 500 milhões de euros

São oito as entidades que têm mais de 500 milhões de euros em ativos sob gestão. Descubra quais. No final do quarto mês do ano, os ativos sob gestão dos fundos imobiliários superavam os 11.161 milhões de euros, segundo o dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP).

Fundos Imobiliários: os maiores de cada categoria

Entre as seis categorias APFIPP deste tipo de produto, descubra os fundos com maior volume sob gestão. Ao fim dos primeiros três meses de 2015, os fundos de investimento imobiliário tinham mais de 11.219 milhões de euros em ativos sob gestão, o que representa uma diminuição de 1,6% face ao valor total contabilizado no final do ano passado, de acordo com o demonstrado no relatório mensal publicado pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP. Igual tendência aconteceu no património imobiliário que fechou o primeiro trimestre com 13.048 milhões de euros.

5 anos, 5 fundos imobiliários apenas com rendibilidades positivas

Nos últimos cinco anos, apenas cinco produtos conseguiram apresentar rendibilidades positivas. Confira quais os contemplados. Os fundos de investimento imobiliário têm tido um comportamento atribulado nos últimos anos. Tanto nos fundos abertos de rendimento como nos de acumulação, os resultados globais têm sido pouco sorridentes em termos rendibilidades.

Pouco mais de 12.000 milhões de euros sob gestão: património dos fundos imobiliários voltou a cair

Março voltou a ser um mês pouco favorável para os fundos de investimento imobiliário. Segundo os dados agora publicados pela CMVM, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) sitiou-se nos 12.008,7 milhões de euros, o que representa menos 47,5 milhões de euros - ou seja uma redução de 0,4% - face ao mês de fevereiro, altura em que os montantes sob gestão tinham subido aproximadamente 1%.

A Aquisição de Vilamoura pela Lone Star Funds e a dimensão ganha pelos Fundos de Private Equity

José Paulo Miller, jurista com Mestrado em Direito da Empresa e dos Negócios, explica os contornos do recente negócio que envolve a aquisição de Vilamoura. No passado dia 6 de Abril foi noticiada a aquisição da Lusort, empresa espanhola que detinha os ativos imobiliários de Vilamoura, incluindo dois mil hectares de área ocupada e igual área por ocupar junto à Marina e à Praia da Falésia, assim como a concessão da Marina de Vilamoura, por parte da Lone Star Funds por 200 milhões de euros, sendo considerada a maior transação realizada no âmbito do Turismo em Portugal na última década.

Fundos vão financiar reabilitação dirigida a renda condicionada

O instrumento financeiro da reabilitação urbana, no âmbito do Portugal 2020, vai financiar projetos de reabilitação e regeneração urbana para prédios destinados ao arrendamento e que ficarão obrigatoriamente com uma renda condicionada. O objetivo é recuperar "o modelo um pouco simbólico dos prédios de rendimento dos anos 40 a 60 em que os investidores aplicavam o dinheiro numa oferta habitacional". Vítor Reis, presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), sintetiza, desta forma, o que se pretende conseguir com o novo instrumento financeiro destinado à reabilitação urbana integrado no âmbito do Portugal 2020. 

Investimento. Fundos imobiliários caem €1.000 milhões

"Os montantes geridos pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) em Portugal caíram 7,3%% em 2014, atingindo €11.397 milhões. Foi uma queda próxima dos mil milhões de euros em apenas um ano." A análise dos dados publicados pela CMVM - Comissão dos Mercados de Valores Mobiliários permitiu à consultora B.Prime concluir, na 5ª edição do seu estudo anual Prime Watch, que a necessidade de maior atividade vendedora, aliada a desvalorizações, levou a que o valor dos ativos em carteira caísse em 2014.

Programa JESSICA impulsionou investimento total de 420 milhões de euros

A iniciativa JESSICA impulsionou um investimento total de 420 milhões de euros, entre 2012 a 2014, aplicados em 105 projetos de reabilitação e revitalização urbana e distribuídos por todo o país. Região Norte absorveu 50% do financiamento. O JESSICA (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) é um instrumento de engenharia financeira, promovido pela Comissão Europeia, e desenvolvido pelo Banco Europeu de Investimento, com o apoio do Banco Europeu para o Desenvolvimento.

Fundos imobiliários com retorno negativo em 2014

Os fundos de investimento imobiliário portugueses devolveram um retorno anual de -2,3% em Dezembro. Nos últimos meses do ano passado a quebra tinha sido menor. Tal como no restante sector imobiliário, os fundos de investimento também sofreram com a desestabilização financeira do país e sobretudo com a quebra nas transações e construções.

Os 25 maiores fundos imobiliários no final de janeiro

Somam um total sob gestão superior aos 6 mil milhões de euros, representando 54% do mercado português de fundos de investimento imobiliário. Conheça estes produtos. O mês de janeiro, no mercado imobiliário, trouxe um decréscimo de 0,3% em termos de volume sob gestão. Segundo o relatório mensal publicado pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), no último dia de janeiro os 248 fundos imobiliários tinham sob gestão mais de 11.368 milhões de euros, com o património imobiliário a ascender a 13.198 milhões.

Um olhar sobre o património gerido pelas categorias de fundos imobiliários

Os fundos de investimento imobiliário não acabaram o ano na mó de cima. Os ativos sob gestão destes produtos terminaram 2014 em mínimos: 11.388 milhões de euros de volume sob gestão em dezembro, o que denota uma significativa queda em apenas um mês, já que no final de novembro esse valor era de 11.760 milhões de euros. Mas porque nem tudo são más notícias, as últimas informações divulgadas pela APFIPP dão a conhecer algumas categorias de fundos imobiliários que têm conseguido aumentar o seu património.

Fundos de investimento imobiliário em queda

O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário caiu ao longo do ano passado. Em 30 de Novembro de 2014, o valor líquido global dos fundos de investimento imobiliário (FII) constituídos em Portugal ascendeu a 11.760 milhões de euros, o que traduz uma diminuição de 0,9% em relação ao mês anterior. Desde o início do ano, verifica-se uma diminuição de 4,3% e face a Novembro de 2013 há um decréscimo dos montantes sob gestão de 2,8%.

C&W assessorou o maior negócio de investimento comercial dos últimos 8 anos em Portugal

A Cushman & Wakefield anunciou hoje que atuou em nome da Blackstone Real Estate Partners Europe IV na compra de um portfólio de ativos de retalho e logística a dois fundos de investimento imobiliário geridos pela ESAF – Espírito Santo Fundos de investimento Imobiliário, SA. Esta transação representa o maior negócio de investimento em Portugal dos últimos 8 anos.

UPs nos fundos imobiliários superam os 85 milhões de euros

No final de outubro os fundos de investimento imobiliário tinham, sob gestão, mais de 11.871 milhões de euros, menos 0,8% do que no final do mês de setembro. Os ativos sob gestão neste segmento têm vindo a cair ao longo de 2014, sendo que apresentam uma queda de 3,4% face ao final do ano passado.

Fundo da Silvip foi o melhor no mercado imobiliário em outubro

No final do mês de outubro, os fundos imobiliários representavam mais de 3.525 milhões de euros no mercado nacional, divididos em Fundos Abertos de Acumulação e de Rendimento, segundo a APFIPP. Os primeiros detinham 48,3% do mercado, enquanto os segundos representavam os restantes 51,7%. De acordo com a Associação, estas duas categorias são compostas por 12 produtos, sendo que 7 são de Acumulação e os outros 5 de Rendimento.

As maiores gestoras imobiliárias

As dez maiores gestoras representavam, no final de setembro, cerca de 80% do total do mercado nacional que chegou perto dos 12 mil milhões de euros.

No final de setembro existiam mais de três dezenas de gestoras imobiliárias, segundo a última publicação, para este segmento, da APFIPP. Nos três primeiros trimestres de 2014 o volume sob gestão total do mercado atingiu os 11.967 milhões de euros, menos 2,6% do que no final do ano passado, o que corresponde a uma redução de cerca de 300 milhões de euros.

Worx responsável pela entrada de fundo americano na Europa

A Consultora Imobiliária Worx concluiu a venda da loja Fnac + C&A do Porto ao Fundo Americano Karlin, através do departamento de Capital Markets. O imóvel em causa é o edifício Palladium, ícone de arquitectura da cidade do Porto, projectado por José Marques da Silva e inaugurado em 1927, sublinha a consultora.

Totalizando 6.393 m² divididos em 4 pisos, as duas lojas foram consideradas pelo comprador como uma excelente compra e uma óptima maneira de entrar no mercado imobiliário português uma vez que se trata de um imóvel prime na melhor rua de comércio do Porto, a Rua de Santa Catarina.

Os 15 maiores fundos imobiliários

São mais de 4,7 mil milhões de euros sob gestão, o que representa cerca de 40% do mercado de fundos imobiliários.

No final de setembro, o mercado dos fundos imobiliários atingia aproximadamente os 12 mil milhões de euros, sendo composto por cerca de 250 produtos de investimento.

Novas sociedades de investimento em património imobiliário serão cotadas

Empresas que investem em imobiliário para arrendamento serão cotadas. O Orçamento do Estado autoriza o Governo a criar a figura de Sociedades de Investimento em Património Imobiliário (SIPI). Tratam-se de sociedades anónimas, com acções admitidas à negociação e cujo negócio principal consista no investimento em activos imobiliários para arrendamento.

Fundos de investimento imobiliário continuam em queda

Em Agosto de 2014, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 12.8 mil milhões de euros, menos 50 milhões de euros do que em Julho.