Nouveau Lisboa tem 80% dos apartamentos vendidos em apenas três meses

O empreendimento residencial Nouveau Lisboa é já uma referência no mercado residencial “prime” da capital. Em três meses foram vendidos 80% dos 21 apartamentos, numa altura em que se encontra em fase de construção. Três investidores brasileiros, de Salvador da Bahia, apaixonaram-se por Portugal e estão a promover o edifício Nouveau Lisboa, um projeto de arquitetura contemporânea e inovadora, resultado de uma parceria dos arquitetos Miguel Esteves e Sidney Quintela.

Há lista de espera para compra de casas de luxo em Cascais

O fantasma do imposto imobiliário não está ainda a afetar a venda de casas para o segmento mais alto, pelo menos nas contas da consultora JLL/Cobertura. O interesse dos estrangeiros mantém-se e paulatinamente alarga-se a outras zonas, depois do frenesim por bairros mais centrais da capital. Principalmente os seniores, que desejam não só segurança, sol e benefícios fiscais mas também tranquilidade e qualidade de vida.

IMI. Onde estão as casas de valor acima de um milhão de euros?

Luxo está concentrado em 4 zonas do país. A amostra do Expresso assenta no histórico e também no acumulado de 3.102 casas atualmente em venda com valores superiores a um milhão que fazem parte da carteira em venda de quatro mediadoras especializadas no segmento alto.

Habitação: "Faltam casas para o segmento alto em Lisboa"

A RAR Imobiliária opera no mercado de luxo e está a lançar moradias de €1 milhão, localizadas no Lumiar. Durante o auge da crise que afetou o sector imobiliário, a RAR Imobiliária, empresa do grupo RAR que se dedica a esta área de negócio, não avançou com novos projetos. Esta semana apresentou na capital o empreendimento habitacional Quinta do Paço do Lumiar, com a assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura, onde investiu €16 milhões. Um projeto que surge numa altura em que, na opinião do presidente desta empresa, José António Teixeira, "há falta de produto para o segmento alto em Lisboa".

Portugal no topo mundial para investir em imóveis de luxo

Portugal a par com a Bélgica e a Áustria lidera o Ranking dos melhores países do Mundo para investir em imobiliário. Portugal está na rota de destino dos investidores internacionais para imobiliário de luxo. Para isso, não faltam incentivos vindos de fora, sobretudo, quando o nosso país surge no topo dos diversos rankings internacionais para investimento. Como por exemplo nos dados divulgados recentemente pelo '2015 Global Residence and Citizenship Programs (GRCP)', Portugal surge a par com a Áustria e a Bélgica, como um dos melhores países do Mundo para investir.

Mercado das casas de luxo recuperou mas não se vende tudo a qualquer preço

O mercado de habitação de luxo está em crescimento, sendo visível um aumento da procura por parte de estrangeiros, mas também dos nacionais. Contudo, Gustavo Soares, managing diretor da Portugal Sotheby’s International Realty, considera que “é uma realidade que o mercado recuperou, embora estejamos apenas agora perto de atingir o patamar das vendas que foi visível no período anterior à crise do setor”. 

Na Sotheby’s os estrangeiros representam cerca de 50% das transações realizadas com imobiliário de luxo. Contudo, o aumento da procura deste segmento de mercado por parte dos clientes nacionais é uma realidade, verificando-se uma procura cada vez maior.

"Mansão Playboy" vendida por metade do preço pedido

A mansão do fundador da revista erótica foi vendida ao vizinho, filho de um bilionário de ascendência grega, mas Hugh Hefner continuará a viver nela até morrer. A "Mansão Playboy", nome pelo qual é conhecido o imóvel habitado pelo fundador daquela revista erótica, foi vendida por 100 milhões de dólares, metade do valor pelo qual tinha sido posta no mercado. Em contrapartida, Daren Metropoulos, o novo proprietário que já é dono da mansão vizinha, terá aceite que Hugh Hefner, que tem 90 anos, continue a viver na sua casa até à sua morte, noticia o Wall Street Journal.

Residencial. Estrela 24 nasce na Calçada da Estrela

O projeto deverá estar concluído no 2º semestre de 2017. A zona da Lapa/Estrela é considerada uma das mais tradicionais e melhores localizações residenciais em Lisboa, tendo associada uma imagem de prestígio e sendo procurada, principalmente por um público nacional de classe alta, mas também por estrangeiros que vivem e trabalham em Portugal.

Mercado nacional desperta para o segmento de luxo

Investidores nacionais asseguram fatia relevante no mercado. Para o cliente externo, mais do que um retorno financeiro, comprador procura a emoção de desfrutar do bem. Os investidores nacionais estão a apostar na compra de imobiliário do segmento alto e luxo. Desde logo, “a maior abertura dos bancos nacionais em financiar estas aquisições” e “as reduzidas alternativas em termos de retorno no investimento e a qualidade do produto que tem aparecido no mercado” estão na origem desta tendência, considera João Paula Santos, responsável da Estoril RE.

Nouveau Lisboa traz nova oferta residencial contemporânea para zona das Avenidas Novas

A zona das Avenidas Novas, que está a ser alvo de uma profunda requalificação do espaço público no âmbito da intervenção no chamado Eixo Central, vai contar com um novo projeto residencial, que promete distinguir-se pela sua contemporaneidade, inovação e sofisticação. Trata-se do Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés.

Mais de metade das casas de luxo vendidas em Lisboa são na Baixa e Parque das Nações

Em conjunto, estas duas zonas concentram mais de 50% das vendas das casas de luxo em Lisboa, mostram dados do 1º trimestre de 2016 avançados pela Confidencial Imobiliário. O segmento de habitação de gama alta, onde os preços valorizarem 23% nos últimos dois anos, continua a mostrar-se dinâmico em Lisboa, conforme mostram os dados do 1º trimestre de 2016 do SIR-95, um subsistema do SIR (Sistema de Informação Residencial) focado na gama alta do mercado residencial, avançados pela Confidencial Imobiliário.

Venda de residências aquece em Cascais e no Algarve

Quinta da Marinha foi uma aposta ganha para a United Colaps Investments Portugal, onde em fevereiro abriu o Sheraton Cascais, que resultou da aquisição e reconversão do anterior hotel Viva Marinha, num projeto que envolveu investimentos de €50 milhões. Em poucos meses de operação, a faturação já está 20% acima do ano passado, prevendo-se no final de 2016 atingir um crescimento de 40%, também com a venda de residências que integram o conjunto hoteleiro e que estão com uma procura crescente sobretudo por parte de franceses, ingleses ou brasileiros, além dos próprios portugueses.

Preços do imobiliário de luxo disparam em Lisboa

A procura de propriedades de luxo por compradores internacionais está a disparar em Lisboa. A afirmação está contida num artigo publicado ontem no Wall Street Journal. Os preços acompanham a subida da procura. O Wall Street Journal conta a história de um advogado britânico que pretendia adquirir uma casa de férias numa zona quente da Europa e começou por procurar em Espanha e França. Concluiu depois que Marbella era muito limitada, com “pouco interesse histórico e cultural” e os ‘resorts’ de topo na Riviera francesa pareciam “um pouco estragados”. Por isso, em 2015, decidiu comprar um apartamento em Portugal, num novo empreendimento do Estoril.

Procura nacional por casas de luxo em alta

Recuperação do segmento de luxo é notória, mas a leitura racional e ponderada do mercado é fundamental, aponta Gustavo Soares, Managing Director da Portugal Sotheby´s International Realty. A recuperação que o mercado de habitação de luxo atravessa é notória, mas “só este ano estamos perto de atingir os números verificados em 2010/ 2011”, refere Gustavo Soares, Managing Director da Portugal Sotheby´s International Realty. Por essa razão, afirma, “não estamos a assistir a nada de extraordinário, mas apenas à retoma para níveis que já existiram no passado”.

Nova fase de casas de luxo em Vilamoura

O investimento global de €1.000 milhões anunciado para Vilamoura por parte do fundo norte-americano Lone Star, agora proprietário do empreendimento do Algarve, começa a ganhar forma no terreno. A Vilamoura World, braço executivo da Lone Star em Portugal, está a avançar com investimentos de €10 milhões na segunda fase de desenvolvimento do L'Orangerie, condomínio residencial rodeado dos campos de golfe Victoria e Millenium, cuja conclusão está prevista para 2017.

Novos mercados descobrem segmento de luxo em Portugal

O crescimento do mercado de habitação de luxo deverá continuar alicerçado no investimento externo, com a procura oriunda de novos mercados e novos perfis de compradores. O segmento de luxo em Portugal atravessa uma tendência de “continuado aumento do investimento estrangeiro, particularmente de outras nacionalidades que tradicionalmente não olham para Portugal como um destino de investimento”.

Procura nacional por casas de luxo conhece dinâmica de crescimento

Para além da expansão da procura nacional, também a procura de mercados como o francês atravessa fase positiva. Reabilitação urbana dinamiza oferta, que encontra novos perfis de comprador. A habitação de luxo conhece um período de crescimento, em que a procura por projetos de qualidade, mas igualmente por imóveis reabilitados, está em alta. Em consequência, também os preços de venda registam subidas sustentadas.

Portugueses voltam a comprar casas de luxo

45 em cada 100 casas vendidas pela Sotheby's vão para clientes nacionais. Os portugueses voltaram a comprar casas de luxo depois dos anos mais contidos da crise: nos primeiros três meses de 2016, a Sotheby’s International Realty (SIR) vendeu cerca de 100 casas, com um valor médio de venda na ordem dos 800 mil euros. 

45% destes imóveis foram vendidos a nacionais e os restantes a estrangeiros de diversos países. O percentual atribuído a clientes portugueses duplicou quando comparado com o ano de 2012.

Mercado do imobiliário de luxo cresceu 28% em Portugal

O volume de negócios da imobiliária RE/MAX no segmento imobiliário de luxo cresceu 28% e quase 5% em transações durante o corrente ano. E, apesar do crescente número de investidores estrangeiros neste mercado de nicho, continuam a ser os portugueses os principais interessados em comprar habitações de luxo (49%).

Casas de luxo do Sheraton de Cascais estão prontas e agora vão até à China

A Remax Collection, que vende imóveis de luxo, angariou as moradias deste resort e, além de chineses, aposta nos árabes, brasileiros e sul-africanos. O Sheraton Cascais Resort já começou a vender as casas de luxo que integram este complexo turístico-imobiliário situado na Quinta da Marinha e um dos primeiros mercados escolhidos para promover o empreendimento é, quase sem surpresas, o chinês.