Brexit significa lucro para os britânicos a vender propriedades em Portugal

Poucas semanas depois do Reino Unido ter votado para deixar a União Europeia, Peter Thompson, um consultor britânico, vendeu uma das suas duas casas na cidade piscatória de Tavira, no Algarve, capitalizando a queda da libra contra o euro.

Investimento imobiliário comercial. Negócio cai 35% em 2016

Lembra-se do processo de venda dos terrenos da Feira Popular, em Lisboa? Bom, esse foi um daqueles mega negócios imobiliários cujo desfecho estava previsto para 2016 e, por falta de compradores, acabou por não se concretizar. Foi por esta e por outras situações semelhantes que se registou uma quebra da ordem dos 35% no volume de negócios do imobiliário não residencial em Portugal.

“Conseguimos um tempo médio de quatro a cinco semanas na venda dos imóveis”

Oriundo da área da banca, Vasco Pais conhece a importância da partilha do lucro e do risco com os parceiros de negócio. Não admira, por isso, que este empresário, do ramo imobiliário, que investe em imóveis para reabilitar e revender, tenha como regra a prática de preços apetecíveis, fidelizando assim a carteira dos clientes investidores. 

Por esta razão também não é de estranhar que “o tempo médio de venda das frações em planta seja de quatro a cinco semanas”, destaca Vasco Pais, responsável da ZOF. Acrescenta, “temos um conjunto de investidores que compram e, muitas vezes, com o objetivo de revenda”. “Por isso tentamos praticar preços competitivos”.

Rendas vão subir em 2017

O mercado português vai continuar a despertar interesse lá fora, mas tanta procura não tem oferta à medida. O aumento das rendas nos edifícios de escritórios bem localizados no centro de Lisboa e a expansão da reabilitação para zonas emergentes junto ao rio e desbloqueio de alguns grandes projetos - como uma nova torre gémea do edifício da NOS, no Campo Grande - são novidades que deverão surgir em 2017 no mercado imobiliário comercial.

18,1 mil milhões de euros investidos no fecho de 2016

Apesar de 2016 ter sido positivo para o mercado imobiliário português, ficou aquém do que se perspetivava no início do ano. O ano de 2016 fecha com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, sendo que 4 mil milhões são de investimento externo. Valores ligeiramente acima do ano de 2015 onde foram alcançados 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões foram de investimento estrangeiro.

Imobiliário. Investimento estrangeiro reforça papel dos advogados

Investimento estrangeiro veio trazer às sociedades de advogados uma presença preponderante nos grandes negócios que se realizam no país. O aumento do investimento estrangeiro no imobiliário está a dar às sociedades de advogados um papel preponderante nos grandes negócios imobiliários e mesmo algumas sociedades evoluíram nesta nova dinâmica do mercado.

Investidor português compra edifício Mouzinho da Silveira 10 ao Fundo Vision Escritórios

O Fundo Vision Escritórios, gerido pela Norfin, vendeu o edifício Mouzinho da Silveira 10 a um investidor privado português, representado pela RPE. Esta transação foi acompanhada também pela JLL e pela Cushman & Wakefield, que representaram o proprietário do edifício lisboeta que gerem em regime de co-exclusividade.

Volume de investimento em imobiliário comercial atinge €969 milhões até setembro

Entre janeiro e setembro, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de €969 milhões, dos quais 92% de origem internacional, revela a JLL no seu research Market Pulse referente ao 3º trimestre de 2016. Este volume confirma o elevado dinamismo sentido a partir de 2013, sendo mesmo superior ao valor registado no período homólogo dos últimos 10 anos, com exceção de 2007 e 2015, que foram anos recorde.

Investir em imobiliário para arrendar ou num PPR. O que é mais rentável?

Quem tem uma poupança para investir fica dividido sobre onde aplicar. Em imobiliário para arrendar ou num Plano Poupança-Reforma? O retorno daqui a 20 anos não é muito diferente. 

O imobiliário sempre foi um dos principais investimentos das famílias portuguesas mais abastadas. Adquiriam imóveis, transformando-os depois em bens rentáveis através do arrendamento.

Investimento externo e turismo transformaram Lisboa

Porto terá forte procura em 2017 no segmento residencial de luxo. Comporta está a tornar-se uma das zonas turísticas mais importantes junto à capital. O investimento externo no segmento de luxo tem como um dos destinos prioritários no nosso país “as zonas Prime da capital”. Por essa razão a Fine & Country, especialista no mercado residencial de luxo, “instalou uma loja e um grupo de profissionais no Chiado, junto à loja da Hermès”, refere Nuno Durão, Managing Partner da Fine & Country Portugal.

Rentabilidade nos imóveis de investimento entre os 5% e os 10%

A Graça é um dos bairros mais antigos e bonitos da capital, onde a oferta é escassa para a procura atual. Localizado na Graça, o prédio com quatro apartamentos, totalmente devoluto e reabilitado, com vista sobre a cidade de Lisboa, foi vendido em poucos dias. Tão rápido que acabou por ter de ser tirado da lista de sugestões de oportunidade de investimento que preparamos para esta edição.

Os grandes negócios realizados em Portugal este ano

O ano de 2016 termina como um dos mais dinâmicos em termos de investimento imobiliário, sendo que os grandes negócios foram realizados por empresas e fundos internacionais. O ano de 2016 para o mercado imobiliário tem sido de consolidação do crescimento verificado em 2015. Depois de anos de queda devido a uma das maiores crises que assolou o setor, os últimos dois anos têm sido de expansão e de alívio, principalmente para as consultoras imobiliárias. Este otimismo deve-se à entrada em força de investimento estrangeiro em Portugal. O nosso país tornou-se um destino seguro e atrativo para empresas e fundos internacionais.

Volumes de investimento captado estagnam

Programa de Vistos Gold regista 58,6 milhões de euros em outubro, valor semelhante ao apurado em setembro, mas menos 18,2% que o verificado em 2015. Esta é a questão que o Presidente da CPCI – Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário, Manuel Reis Campos, coloca quando confrontado com os números referentes ao mês de outubro, relativos à evolução do Programa dos Vistos Gold.

Arranca a construção do primeiro projeto da Vilamoura World

Com um investimento de cerca de 10 milhões de euros, a fase II do L’Orangerie é o primeiro projecto da Vilamoura World a iniciar o seu desenvolvimento. O resort mais famoso do Algarve vai avançar com o primeiro projeto da Vilamoura World. A fase II do L’Orangerie, inclui seis moradias isoladas com piscina privada, 18 moradias com jardim privativo e pátios interiores, oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, com vista para o mar ou para os campos de golfe, num total de 32 unidades. O empreendimento está integrado em mais de sete hectares com baixa densidade de construção.

al-Qsar é nome do novo projeto em Alcácer do Sal

Com 130 moradias o novo empreendimento da Square Asset Management pretende captar investidores nacionais e estrangeiros. Perto da cidade de Alcácer do Sal vai nascer um novo empreendimento, o al-Qsar que contará com 130 moradias.

Açores foi a região em Portugal onde mais cresceu a venda de casas

No 2º trimestre, o número de casas vendidas na região aumentou cerca de 50% face ao mesmo período de 2015, traduzindo um crescimento de aproximadamente 73% em volume de vendas. No 2º trimestre de 2016, foram vendidas 454 unidades residenciais no Arquipélago dos Açores, ascendendo a €37 milhões transacionados, revelam os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

3.300 transações de imóveis foram realizadas por franceses

Segundo o jornal francês 'Les Echos', Portugal considerado a Florida da Europa, é um dos países mais procurados pelos investidores franceses sobretudo pelo paraíso fiscal. Portugal e a ilha Maurícia são os destinos analisados pelo jornal francês e onde a jornalista Hélène Dupuy, menciona as vantagens de um e de outro, referindo que ambos são preferidos pelos franceses, sobretudo reformados. Mas o nosso país é mesmo o favorito.

40 milhões, é quanto vai custar o maior projeto de alojamento turístico do país

O ‘8 Building’ é mais recente projeto da capital portuguesa e integra um condomínio residencial de luxo, com 107 unidades, uma zona comercial e um restaurante no topo. No Cais do Sodré, localizado numa zona histórica da cidade, acaba de inaugurar o ‘8 Building’, o maior projecto de alojamento turístico de Portugal com um investimento de 40 milhões de euros.

EastBanc apresenta “Palácio Faria”, um projeto de habitação exclusiva com desenho de Souto de Moura

A Eastbanc - empresa de Desenvolvimento e Gestão Imobiliária, especializada na aquisição, remodelação e gestão de ativos imobiliários residenciais e comerciais, em particular na área da revitalização urbana - apresenta hoje o seu mais recente projeto, o Palácio Faria, inovador projeto residencial de gama alta desenhado pelo Arquiteto Eduardo Souto de Moura. Localizado na Praça do Príncipe Real, nº 3, em Lisboa, o Palácio Faria encontra-se em avançado processo de construção, prevendo-se a entrega dos exclusivos 6 apartamentos que o constituem no final de 2017.

Vistos gold já não brilham como antigamente

Burocracia na atribuição dos vistos afugenta chineses, dizem operadores do mercado. Atrasos na concessão de vistos gold e na renovação de vistos já concedidos estão a afastar investidores de Portugal para outros países com regimes idênticos, em especial para Espanha. Esta é a queixa mais frequente junto de várias fontes do sector imobiliário e de alguns gabinetes de advogados que tratam diretamente de processos de Autorização de Residência para Atividade de Investimento — ARI (nome técnico dos vistos gold).