Transações no centro histórico de Lisboa superam 700 milhões

Foram efetuadas mais de dois mil negócios com imóveis no ano passado no centro da capital, num total de 709 milhões de euros. As vendas de imóveis no Centro Histórico de Lisboa (CHL) movimentaram 709 milhões de euros em 2.199 operações, de acordo com os dados revelados pela Confidencial Imobiliário (Ci).

Lisboa: preços da habitação recuperam 22%

Nos últimos 3 anos, o preço das casas em Lisboa recuperou 22%, entre o final de 2012 e o final de 2015. Os números são divulgados pela Confidencial Imobiliário, no âmbito do Índice de Preços Residenciais, indicador que mostra que a retoma dos preços habitacionais neste concelho se regista há 8 trimestres consecutivos.

Lisboa. Escassez de produto de qualidade pressiona subida das rendas prime nos escritórios

De acordo com o relatório Office Marketview da CBRE, no primeiro trimestre de 2016 foram ocupados em Lisboa, 33.386 m2 de espaços de escritórios, com a conclusão de 46 transações. Esta atividade reflete um decréscimo de 15% relativamente ao trimestre anterior mas um aumento de 13% quando comparado com o período homólogo. A expansão de área e a instalação de novas empresas representou apenas 33% dos negócios do primeiro trimestre, contra 67% de mudança de instalações.

Lisboa. O centro da cidade não é para jovens

Habitação. A oferta é claramente inferior à procura - os jovens não conseguem encontrar casas a preços acessíveis para arrendar no centro. Os preços são demasiado altos. Há quem peça 700€ mensais por um T0. Arrendar a turistas é mais vantajoso para os proprietários. Entre os preços mais caros e o peso do alojamento local, é cada vez mais difícil arrendar casa no centro das grandes cidades.

Lisboa. Arrendamento clássico está a desaparecer do centro da cidade

Tendência. Fenómeno não é exclusivo em Lisboa - afeta também o Porto. Cada vez mais os preços variam em função da oferta turística. A tendência já é claramente identificada pelos agentes do mercado - conseguir arrendar casa no centro de Lisboa é cada vez mais complicado, uma tendência que se agrava se estivermos a falar de jovens, em geral com um menor poder de compra. Vários fatores contribuem para isso, mas há um em particular que está a ganhar um enorme peso - o chamado alojamento local, ou seja, o aluguer de curta duração a turistas.

Tudo a mexer em Lisboa

Ao fim de muitos anos de actividade reduzida, o imobiliário em geral tem beneficiado de um conjunto de factores que estão a transformar a cidade. Coloca-se a pergunta se tudo não passa de um efeito da lei da oferta e da procura ou se existe uma estratégia para dinamizar o sector, com benefícios múltiplos para o Estado e para os privados. Um dos principais factores é o aumento do turismo, com impacto no aumento da oferta de camas em Lisboa, seja através da construção ou reabilitação de hotéis, seja através de um aumento significativo de oferta do chamado “aluguer” de curta duração. Há também um impacto considerável no comércio, essencialmente no centro histórico da cidade com a instalação de marcas de luxo e premium, bem como novos conceitos de restauração.

Novo projeto residencial de luxo lançado em Lisboa

O departamento Residencial da JLL foi recentemente selecionado para a comercialização do novo empreendimento Bica dos Olhos, um projeto habitacional na zona histórica da Bica, em Lisboa. Este é um dos primeiros projetos desenvolvidos pela Almaria, nova marca de reabilitação urbana de Lisboa. Compreende 15 apartamentos tipologia T0+1 a T3, com áreas entre os 51m² e os 159m², posicionando-se no mercado de gama alta. Os preços podem variar entre os 250.000 e os 750.000 euros.

Imobiliárias estimam subida de 40% nas rendas em Lisboa

No arrendamento tradicional as taxas de rendimento são da ordem de 4% ao ano, no alojamento turístico chega-se facilmente aos 10%, diz a ERA. Proprietários e mediadores imobiliários - nomeadamente a APEMIP, que representa as agências de todo o país, e a ERA, uma das maiores mediadoras do sector -, garantem que os preços das rendas habitacionais em certas zonas de Lisboa dispararam entre 30% a 40%, desde que as plataformas online para reserva de casas começaram a ser mais utilizadas em 2014.

Imobiliário: Bom momento para investir em Lisboa

Os líderes das principais consultoras imobiliárias destacam o bom momento para investir e o caso de Lisboa. Paulo Silva, da Aguirre Newman, diz que quanto mais central for o imóvel maior a facilidade de o colocar no mercado: "A zona das Avenidas Novas, por exemplo, é boa para investir. Ainda não apresenta valores demasiado elevados e mesmo em períodos de crise arrenda-se."

Estudo revela: Lisboa saturada de grandes empresas

O estudo de mercado Prime Watch conclui que no decorrer deste ano deverá registar-se um novo mínimo histórico nas áreas novas disponíveis para as grandes empresas. O estudo de mercado Prime Watch, da consultora B. Prime, analisa a performance do mercado imobiliário em 2015 e aponta tendências de investimento e perspetivas.

Receita de Lisboa com IMT dispara para 175 milhões em 2015

A câmara de Lisboa previa receber apenas 83 milhões de euros de IMT. Mas a dinâmica do mercado imobiliário na cidade baralhou as contas e entregou quase 100 milhões de euros a mais aos cofres lisboetas.

IMI: Tem casa arrendada? Não se esqueça de avisar a câmara

No momento de pagar o IMI, convém olhar atentamente para a nota de liquidação enviada pelas Finanças. Há câmaras que atribuem reduções a quem tem casas arrendadas, mas o benefício não é reconhecido de forma automática. Lisboa estabeleceu para este ano uma redução na taxa de IMI para os proprietários que tenham casas arrendadas.

Seis casas vendidas por dia na Baixa de Lisboa

Em 2015, o volume de transações nesta zona atingiu os €709 milhões. Os censtros históricos de Lisboa e do Porto estão a passar por um momento único no que diz respeito ao mercado imobiliário com o número de transações a atingir valores históricos. É o que mostram os números de 2015: na capital foram vendidos 2200 imóveis (a um ritmo médio de seis por dia) e no Porto 169 imóveis (três por semana), números da Confidencial Imobiliário, que gere dados relativos ao sector imobiliário português. 

A reabilitação urbana em Lisboa pode ser uma prioridade consequente

António Prôa, vereador da Câmara de Lisboa, considera que se há tema que parece reunir consenso entre os protagonistas políticos é a reabilitação urbana nas cidades...

Se há tema que parece reunir consenso entre os protagonistas políticos é a reabilitação urbana nas cidades e a sua premência como fator de sustentabilidade e de competitividade. A par com o discurso sobre o mar no plano nacional, talvez este tema seja dos mais referidos no contexto das prioridades políticas para os centros urbanos.

Lisboa lança rendas acessíveis para jovens com rendimentos até 40 mil euros ano

O programa foi apresentado esta quarta-feira por Fernando Medina e prevê a construção ou reabilitação de cinco mil a sete mil fogos em 15 zonas da cidade. As rendas começam nos 250 euros, para um T0 e podem ir aos 450 para um T2. Um ano depois de ter tomado posse - a 6 de Abril de 2015 - o presidente da Câmara de Lisboa, Fernando Medina, apesentou esta quarta-feira o programa rendas acessíveis para a cidade, que tinha sido, também, uma das suas grandes promessas quando substituiu António Costa na liderança da autarquia.

Lisboa não tem escritórios adequados à procura das grandes empresas

De acordo com o mais recente Prime Watch, divulgado pela B. Prime, 95% do stock total de escritórios disponível em Lisboa não preenche os requisitos de dimensão, uso ou qualidade para a atração de grandes empresas para a cidade.

Preço das casas no centro histórico de Lisboa disparou 22%

O ano passado ficou também marcado por ter sido o melhor de vendas de imóveis no centro histórico da capital desde 2008, com Chiado, Baixa/Cruzes da Sé e Alfama/Santa Marinha a registarem mais de um terço das transacções. O preço das casas no centro histórico de Lisboa disparou 22,3% em 2015 face ao ano anterior. A contribuir para este aumento, está a chegada de mais turistas à capital portuguesa e a reabilitação urbana.

Em Lisboa, quanto mais caro, melhor vai o mercado?

Nas últimas edições da revista Confidencial Imobiliário (Ci) dedicamos uma especial atenção a Lisboa e ao mercado de gama alta. A relevância desse segmento é tão-só o daquele que pode ser considerado como o motor do mercado imobiliário nacional, alvo de toda a atenção dos investidores e palco privilegiado da reabilitação urbana. Os dados estatísticos da Ci, apurados com base no SIR , mostram que este é mesmo uma realidade à parte…

Há uma bolha nos preços dos imóveis?

A equação é simples: com o aumento da procura, os preços sobem. É o que tem vindo a acontecer nos últimos meses, mas as imobiliárias afastam a existência de uma bolha. Consideram que os preços não estão a subir de forma excessiva. Com a procura a aumentar, os preços têm vindo também a crescer, sobretudo em determinadas zonas nos centros das grandes cidades.

Preços das casas atingem máximos do segundo trimestre de 2011

O índice de preços da habitação registou uma subida de 5%, no último trimestre do ano passado. No acumulado do ano, os preços das casas cresceram cerca de 3%, segundo o INE. O índice de preços da habitação registou, nos últimos três meses do ano passado, um aumento de 5% face ao período homólogo. E cresceu 1,2% face ao trimestre anterior, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira. Atingiu o valor mais elevado desde o segundo trimestre de 2011. O maior crescimento tem sido sentido nas casas usadas.