AGUIRRE NEWMAN executa mais um projeto para Cambridge School

O departamento de Arquitectura da Aguirre Newman foi novamente responsável por mais um projeto chave-na-mão na Cambridge School, mas desta vez em Benfica.

Após os projetos chave-na-mão em Almada em 2010 e no Parque das Nações em 2012, a Aguirre Newman continua a acompanhar a Cambridge School nas suas remodelações.

Lisboa regista um acréscimo superior a 400% na absorção de escritórios no mês de Agosto

Segundo a mais recente análise da Aguirre Newman a área de escritórios contratada em Agosto de 2014 totalizou 7.889 m2, valor 406% acima do registado em igual período de 2013 (1.559 m2). Em termos acumulados, a área de escritórios contratada no período de Janeiro a Agosto de 2014 (54.246 m2) foi superior em 50% à registada em igual período do ano transato (36.162 m2).

Chassis Brakes com dupla assinatura da Aguirre Newman

A consultora imobiliária Aguirre Newman colocou a Chassis Brakes International na Avenida 5 de Outubro, nº 146 numa área de 485 m² e desenvolveu o projeto chave-na-mão do mesmo espaço através do seu Departamento de Arquitetura.

A empresa está presente em 13 países e decidiu concentrar suas atividades de back-office para os países Europeus em um unico escritorio, possibilitando ao departamento de escritórios da Aguirre Newman apresentar o escritório ideal em Lisboa, localizado no coração da cidade com excelentes acessos rodoviários e ferroviários bem como aos transportes públicos.

Lisboa em transformação

O mercado imobiliário de Lisboa está em transformação devido aos efeitos da nova lei das rendas, dos incentivos ao investimento e à reabilitação e das diversas políticas criadas pela Câmara Municipal de Lisboa (CML). No entanto, continuam a existir inúmeros imóveis devolutos e/ou degradados em zonas da cidade com menor capacidade de regeneração. Com o objetivo de identificar medidas que contribuam para captar mais investimento para um sector que, devido aos seus efeitos na criação de emprego e riqueza e na melhoria da qualidade de vida é decisivo para Lisboa, a Invest Lisboa, agência de promoção económica de Lisboa, realizou recentemente um debate com o apoio da Aguirre Newman e da RockBuilding, e a participação de 40 parceiros do sector.

Alojamento local, uma nova tendência?

Nos últimos anos tem-se vindo o assistir nas principais cidades portuguesas, com particular incidência nas zonas históricas das cidades de Lisboa e Porto, à abertura de unidades de alojamento local (e.g. hostels, guest-houses, apartments, town-houses e bed&breakfasts).

O surgimento deste tipo de unidades tem sido responsável pela recuperação de muitos imóveis e pela revitalização dos zonas envolventes.

Esta realidade surge associado ao turismo low cost, impulsionado pelo crescimento exponencial dos voos operados por companhias desse segmento. O turista low cost e principal cliente das unidades de alojamento local é europeu, tem entre 25 e 44 anos e não gosta mais de 100€/dia.

2014 é o ano da retoma do mercado imobiliário em Portugal

As imobiliárias defendem que o sector saiu da crise em que estava, no primeiro semestre de 2014, e prevêem terminar o ano com montantes transaccionados acima de 2013. O mercado imobiliário português entrou numa fase ascendente e o balanço do primeiro semestre é positivo. As grandes transacções que se concretizaram no final do ano passado e no decorrer deste ano colocaram, novamente, Portugal no radar de investimento imobiliário internacional e mostram que o mercado está em recuperação.

Área de escritórios arrendada em Lisboa cresce 39% em Junho

A área de escritórios contratada em Lisboa, durante o mês de Junho, totalizou 8.436 metros quadrados, o que traduz um crescimento de 39% face ao mesmo período de 2013.
Este é o resultado da mais recente análise da Aguirre Newman, que conclui também que, em termos acumulados, a área de escritórios contratada no primeiro semestre do ano – 41.020 metros quadrados – foi superior em 61% à registada em igual período do ano transacto (25.513 metros quadrados).

Ritmo de abertura de lojas na Avenida da Liberdade duplica em cinco anos

A Avenida da Liberdade reemergiu nos últimos anos como um destino de comércio de luxo e, até final do ano, cerca de 40 lojas terão inaugurado nos últimos 5 anos, duplicando o ritmo de aberturas registadas nos 10 anos anteriores. Também a habitação está a ganhar terreno nesta artéria que liga o Marquês de Pombal aos Restauradores.

Absorção de escritórios em Lisboa regista acréscimo de 74% em maio

Nos primeiros cinco meses do ano a área contratada de escritórios duplicou em termos homólogos. A área de escritórios contratada em maio de 2014 totalizou 5.819 m2, valor 74% acima do registado em igual período de 2013 (2.987 m2), segundo a mais recente análise da Aguirre Newman. Em termos acumulados, a área de escritórios contratada nos primeiros cinco meses do ano (33.812 m2) foi superior em 95% à registada em igual período do ano transato (19.450 m2).

Aguirre Newman coloca Tiresur em 3.600m² de armazém

A Aguirre Newman foi a consultora imobiliária responsável pela operação de arrendamento do novo armazém da Tiresur. Trata-se de um armazém com 3.600 m² de área bruta locável localizado em Alverca.

Empresas querem espaços maiores

A procura por escritórios de maior dimensão representou metade das movimentações registadas no mercado de escritórios durante o ano passado. No ano de 2013, quase todas as zonas que constituem o grosso do mercado de escritórios em Lisboa registaram uma menor atividade de colocação deste tipo de ativos em comparação com 2012. 

ESCRITÓRIOS Qual poderá ser o próximo Parque das Nações? A 24 de Julho

A Aguirre Newman identifica uma tendência no mercado imobiliário: os escritórios estão a ser “expulsos do centro” de Lisboa. A revolução no epicentro da capital pode abrir espaço para uma nova área de escritórios. A consultora arrisca o destino: 24 de Julho.

Empresas novas foram as que mais arrendaram escritórios em 2013

As empresas novas foram as que mais arrendaram escritórios em 2013, diz um estudo sobre migração de empresas em Lisboa realizado pela consultora imobiliária Aguirre Newman e divulgado ontem.
De acordo com o documento, das 186 operações realizadas no ano passado, 47 foram de startups, ou seja, cerca de 25% do total. Em 2012, foram 15% do total. Além disso, procuram espaços nas zonas de Miraflores e Algés ou no Parque das Nações, onde as rendas são mais baixas.

Imobiliário: "Lisboa nunca teve tantas intenções de investidores como agora"

Os investidores estrangeiros que estão à procura de edifícios para comprar, estão a chegar em massa a Portugal e principalmente a Lisboa. De acordo com o diretor geral da consultora imobiliária Aguirre Newman há um claro aumento do volume de contactos e de pedidos em todo o mercado. Mas um senão.

Absorção de escritórios em Lisboa em Maio 2014 regista acréscimo de 74%

Segundo a mais recente análise da Aguirre Newman a área de escritórios contratada em Maio de 2014 totalizou 5.819 m2, valor 74% acima do registado em igual período de 2013 (2.987 m2). 
Em termos acumulados, a área de escritórios contratada nos primeiros cinco meses do ano (33.812 m2) foi superior em 95% à registada em igual período do ano transacto (19.450 m2).

Aguirre Newman e JLL colocam NTC no Edifício Atlantis

As consultoras imobiliárias JLL e Aguirre Newman acabam de colocar a empresa NTC – Engenharia, Tecnologia e Consultadoria, S.A. no edifício Atlantis, no Parque das Nações, onde irá ocupar uma área de 148 m² no Business Center do imóvel localizado no piso 3. Anteriormente sediada em Mafra, estas são as primeiras instalações da NTC na região de Lisboa.
A NTC vocaciona-se para o desenvolvimento de soluções à medida das necessidades dos seus clientes, tendo como objetivo apresentar serviços de excelência em diversas áreas da engenharia (eletrónica, telecomunicações e energia). 

Estrangeiros dominam compra de imóveis em Portugal

Depois de um 2013 que marcou o seu regresso a Portugal, os investidores internacionais têm vindo a dominar este ano as compras de imóveis no país, uma tendência visível quer para ativos de rendimento quer para reabilitação.
Portugal parece estar definitivamente na moda entre os investidores estrangeiros. A procura por imobiliário nacional por parte de players internacionais tem vindo a crescer este ano, sendo estes os protagonistas dominantes nas compras de imóveis no nosso país, quer nas aquisições de ativos de rendimento quer também já nas compras para promoção, especialmente dirigido ao segmento de reabilitação.

Aguirre Newman vende 5 edifícios no Centro de Lisboa por 23M€

Nos últimos nove meses o Departamento de Investimento da Aguirre Newman assessorou 5 operações de venda de edifícios no Centro de Lisboa a investidores estrangeiros de diferentes proveniências: Brasil, China e EUA.
A área transaccionada é superior a 15.000 m² e o volume de investimento directo na aquisição superior a 23.000.000 €. Três dos edifícios foram comprados para reabilitação, encontrando-se-lhes associado um investimento adicional superior a 13.000.000 €, sendo os restantes de operações de rendimento.

Crise obrigou a reposicionar ativos

O reposicionamento de ativos imobiliários, de urna forma sintética, encontra-se condicionado por três questões. A primeira prende-se com a comparação do estado do segmento de mercado da principal utilização que pode ser dada a um ativo com outras que lhe possam ser conferidas em alternativa no respeitante a preços, áreas e tipologias disponíveis. A segunda está relacionada com as condicionantes técnicas à mudança de utilização; e a terceira prende-se com o custo (medido em tempo e dinheiro) necessário ao reposicionamento. 

Aguirre Newman projecta o Centro Global de Operações da Siemens em Alfragide

A Siemens Portugal, inaugurou recentemente, o seu novo Centro Global de Operações mundial na área das Tecnologias de Informação (TI). A Aguirre Newman foi a consultora imobiliária responsável pelo projeto de arquitetura, execução e acompanhamento da obra destas instalações situadas em Alfragide, com cerca de 1.000m² de área bruta.