Banca concede €19,6 milhões por dia para compra de casa

O crédito à habitação voltou aos níveis do pré-crise. Deco alerta para o endividamento. Os bancos emprestaram uma média de €19,6 milhões por dia para a compra de habitação durante o mês de junho. Números divulgados, pelo Banco de Portugal (BdP) mostram que os €587 milhões acumulados ao longo do mês representam o valor mais elevado desde março de 2011.

Montepio entra na guerra dos "spreads"

O banco liderado por Félix Morgado reviu em baixa a margem exigida no crédito à habitação. Com um “spread” de 1,55% desafia a oferta dos grandes bancos nacionais. Apenas o Bankinter e o Santander Totta disponibilizam uma taxa de juro mais baixa. O período é de férias, mas nem por isso o Montepio deixou passar a oportunidade de rever a sua oferta comercial. No preçário de Agosto, o banco liderado por Félix Morgado avança com uma descida do "spread" mínimo no crédito à habitação. A taxa de juro é agora de 1,55%, inferior à que é oferecida pela maioria dos grandes bancos portugueses.

Porque não desce o malparado no crédito à habitação?

O valor de crédito vencido na habitação voltou a subir em Junho. Teve um aumento de 70 milhões de euros, para 2.629 milhões de euros, para o valor mais alto de sempre. A economia tem dado sinais de recuperação, a taxa de desemprego também apresenta descidas e as taxas de juro estão em mínimos. No entanto, o valor em incumprimento no crédito à habitação continua a subir.

E se o banco o ajudasse a escolher a casa?

A digitalização é uma necessidade para os bancos. Confrontadas com a rapidez da evolução tecnológica, as instituições financeiras têm que dotar a sua actividade de ferramentas que lhe permitam agir de forma cada vez mais rápida e intuitiva junto dos clientes. Os bancos espanhóis têm divulgado, nos últimos meses, várias inovações tecnológicas.

Há mais famílias a liquidar créditos à habitação

Mais dinheiro na conta mas sem soluções de poupança atrativas estão a levar à amortização dos créditos. Há muitas amortizações antecipadas parciais, mas a maioria são totais. Deixam de ter crédito.

“Uma das grandes lições desta crise imobiliária é que o valor dos imóveis não ‘sobe até ao céu’”

Uma das grandes lições desta crise imobiliária é que o valor dos imóveis não “sobe até ao céu”, considera, em entrevista, José Gonçalves, especialista nas áreas de Mercados Financeiros e Crédito à Habitação do Instituto de Formação Bancária (IFB).

Banca está mais flexível no montante de crédito à habitação concedido

Alguns bancos já emprestam 85% do valor do imóvel. Há poucas semanas o Barclays, no Reino Unido, anunciou um produto de crédito à habitação que prescinde de entrada inicial. Ou seja, a concessão de financiamento à habitação a 100%, como acontecia antes da crise de 2008. Apesar de o banco impor uma condição – alguém (um familiar, por exemplo) tem de fazer um depósito na mesma instituição bancária no valor de 10% do empréstimo, sendo que esse depósito, que é remunerado com juros, não pode ser mobilizado durante os primeiros três anos –, a questão que se coloca é se a banca europeia vai seguir este exemplo, se voltamos ao período antes da crise, em que se concedia 100%, ou mais, do valor do imóvel.

Crédito à habitação supera os dois mil milhões até Maio

Empréstimos às empresas aceleram 26,2% face a Abril. O crédito à habitação concedido nos primeiros cinco meses ascendeu a 2.112 milhões de euros, um crescimento de 63% face a igual período do ano passado, revelam dados do Banco de Portugal (BdP), publicados nesta terça-feira.

Juros do crédito da casa abaixo dos 2% pela primeira vez

Queda dos indexantes e dos 'spreads' suporta mínimos de sempre dos custos de financiamento para a compra de casa. Tendência deverá manter-se, sobretudo pela via dos indexantes.

Banca privilegia soluções de taxa fixa no crédito à habitação

Cada vez mais famílias escolhem as taxas fixas no crédito à habitação, verificando-se inclusivamente que algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016).

Brexit traz prestações da casa mais baixas

O referendo britânico teve um resultado que ninguém estava à espera, apesar dos vários alertas das sondagens. O "Leave" venceu e, com ele, aumentaram as probabilidades de mais estímulos no euro que vieram afundar ainda mais as Euribor.

Montepio marca assembleia para vender activos imobiliários

O banco liderado por Félix Morgado vai vender a sociedade gestora de fundos de investimento imobiliário, de forma a reduzir o risco da exposição ao sector. O Montepio convocou uma assembleia geral extraordinária para o dia 6 de Julho. Na ordem de trabalhos está a aquisição das posições detidas pela associação mutualista na Silvip – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, e também no Fundo de Valores e Investimentos Prediais – VIP.

Mais de 25% das famílias escolhe taxas fixas no crédito à habitação

Mais de 25% das famílias escolhe as taxas fixas no crédito à habitação quando há dois anos a opção das taxa fixa era escolhida por menos de 10% dos clientes da ERA. Inclusivamente algumas instituições financeiras começam a ter mais de 40% dos seus clientes a optar por financiamentos com taxas fixas (para os financiamentos aprovados em 2016). “Numa altura em que as taxas de juro estão num nível historicamente baixo, este poderá ser o momento adequado para decidir fixar a taxa do seu crédito habitação e proteger o seu futuro”. Esta é a ideia base de muitas das campanhas do crédito à habitação com taxa fixa, que está a ser levada a cabo por algumas instituições financeiras.

Crédito à habitação em alta. Retoma ou especulação?

Mais 397 milhões em novo crédito à habitação só no mês de abril, depois dos quase 500 milhões em março, um máximo de cinco anos. O que é que nos dizem estes números? 

Os bancos a operar em Portugal emprestaram 397 milhões de euros para a compra de casa no mês de abril, depois dos 491 milhões de euros de março — um máximo desde 2011.

Santander passa a ter o ‘spread’ da casa mais baixo entre os maiores bancos

Banco liderado por Vieira Monteiro colocou em 1,5%, a margem mínima cobrada aos clientes na concessão de crédito à habitação. O Santander Totta é a mais recente instituição financeira a dar um passo à frente na guerra pela oferta dos ‘spreads’ mais baixos no crédito à habitação. O banco liderado por Vieira Monteiro está agora a exigir uma margem mínima de 1,5% para financiar a compra de casa.

Caixa Geral de Depósitos lança nova campanha

A Caixa Geral de Depósitos lançou uma nova campanha, abrangendo cerca de 650 imóveis, incluindo apartamentos, moradias, lojas, escritórios e armazéns, cujas propostas de compra sejam adjudicadas e concretizadas a partir de 1 de Abril de 2016.

Crédito à habitação a 100%. Vai poder comprar casa sem dar entrada?

Parece improvável, nesta fase, que se regresse aos tempos do financiamento a 110% ou 120% do valor do imóvel. Mas já se nota uma tendência para exigir aos clientes cada vez menos em entrada inicial. Oito anos depois de rebentar a crise financeira, um banco europeu voltou a conceder 100% do financiamento a quem quer comprar casa. Trata-se do Barclays, no Reino Unido, que lançou na semana passada um produto de crédito que prescinde da entrada inicial – ainda que com um asterisco no final (já lá vamos).

Factura dos imóveis na banca em recorde

Os maiores bancos nacionais têm mais de sete mil milhões de euros em imóveis no balanço. É um máximo desde, pelo menos, o pico da crise. Um problema que é, agora, resultado das falências das empresas.

Montepio prevê encaixar até 500 milhões com venda de activos em 2016

A venda de imóveis, participações financeiras e crédito malparado deverá permitir ao Montepio arrecadar entre 400 e 500 milhões de euros este ano. A maior parte deste valor deverá vir da alienação de imobiliário. A Caixa Económica Montepio Geral espera arrecadar entre 400 e 500 milhões de euros este ano com a venda de imóveis, participações financeiras e crédito malparado, adiantou José Félix Morgado, presidente da instituição.

Novo crédito à habitação atinge máximo desde a chegada da troika

Os bancos emprestaram mais dinheiro às famílias, em Março. O crédito para a compra de casa disparou e atingiu máximos de quase cinco anos. Foram concedidos 491 milhões de euros em crédito à habitação, em Março. Um montante que representa um crescimento de 29% face ao mês anterior, segundo os dados do Banco de Portugal, publicados esta terça-feira. Este valor é mesmo o mais elevado desde Maio de 2011, mês marcado pela chegada da troika, quando foram emprestados 536 milhões de euros.