Segmento de luxo voltou a registar maior procura em 2014

Lisboa e Porto continuam a ser as zonas a registar maior procura. O Algarve não fica alheio. Os imóveis de luxo continuam a atrair a atenção dos consumidores, não só portugueses como também estrangeiros. A maior abertura dos bancos na concessão do crédito à habitação assim como a recuperação económica da classe média explicam, em parte, esta tendência. A opinião das mediadoras contactadas pelo i admitem que o valor dos imóveis transaccionados em 2014 aumentou face ao ano anterior.

Há cada vez mais gente a comprar casas mais caras

No Chiado, em Lisboa, os preços de algumas casas chegaram a valorizar 150% no ano passado. A alteração do perfil de quem está a comprar casas em Portugal fez crescer o preço médio dos imóveis transacionados no mercado. A conclusão chega de um estudo da rede imobiliária Century 21 e do Confidencial Imobiliário (empresa fornecedora de dados para os profissionais do sector) que aponta para um crescimento de 40% no valor médio dos imóveis transacionados no ano passado no país.

Ser proprietário continua a contar

Faturação da Century 21 Portugal cresceu 26% em 2014, para 14,55 milhões de euros em quase dez mil transações. Segundo Ricardo Sousa, administrador da empresa, os portugueses reforçaram a vontade de comprar em vez de arrendar.

O ano passado foi de sucesso para a Century 21 Portugal, que comemora em 2015 uma década de existência no mercado português. Para terminar 2014 em grande, a facturação da Century 21 Portugal atingiu os 14,55 milhões de euros, o que revela um aumento de 26%, face aos 11,53 milhões de euros registados em 2013.

Turismo dispara procura de imóveis

As taxas de rentabilidade nos imóveis do centro histórico de Lisboa duplicam em comparação com o resto da cidade. As taxas de rentabilidade conseguidas no arrendamento de curta duração para turistas no centro histórico de Lisboa são as mais altas do mercado e estão a provocar um autêntico frenesim junto dos investidores, sejam estes nacionais ou estrangeiros (com os chineses e os franceses na primeira linha).

Crédito à habitação vai suportar recuperação da venda de casas em 2015

As imobiliárias confiam que o crédito vai ajudar a suportar o aumento das vendas, num ano em que antecipam a subida dos preços das casas e a perda de relevância do arrendamento.

Após a crise que atingiu o imobiliário, sobretudo entre 2011 e 2013, o sector começa a dar passos mais firmes no sentido da recuperação. 

Preços de venda das casas aumentam pela primeira vez em quatro anos

Nos primeiros nove meses de 2014, os preços subiram, em média, 2,5%. É a primeira subida homóloga desde 2010. Depois de um período de quebra que coincidiu com a crise económica e o fecho da torneira do crédito, o mercado imobiliário português dá sinais cada vez mais consistentes de retoma. Esta recuperação está a ter reflexo na evolução dos preços de transacção das casas. Dados divulgados ontem pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), demonstram que este barómetros que ajuda a medir a saúde do sector imobiliário subiu em 2014 pela primeira vez nos últimos quatro anos.

2014. Acesso ao crédito é libertado e as vendas disparam

Apesar da polémica, o programa “vistos gold” contribuiu para o dinamismo e aumento do rendimento no sector. É oficial. 2014 é o ano da retoma do imobiliário. Depois de sete anos de crise, o sector começa finalmente a dar sinais de recuperação. Assistiu-se a uma maior procura nacional e internacional. E o crédito bancário voltou a estar mais acessível. Esta situação fez vir ao de cima a preferência dos portugueses, invertendo um ciclo que tinha iniciado com a crise: aumentaram assim as vendas em detrimento dos arrendamentos.

Imóveis comerciais aumentam carteira e vendas das mediadoras em 2014

Escritórios, lojas e armazéns estão a ter um peso cada vez maior na carteira das maiores redes de mediação imobiliária que operam no mercado português. Este ano, a ERA, RE/MAX e Century 21 registaram uma subida nas vendas deste tipo de imóveis, que representam atualmente uma fatia entre 10 e 35% do negócio.

2014 confirmado como ano de recuperação do mercado imobiliário

O segmento não residencial será um desafio para 2015. Para Miguel Poisson, Diretor Geral da Era Portugal, “foi um ano positivo para o setor”, assistindo-se “a uma maior procura, nacional e internacional”. Também para Beatriz Rubio, CEO da Remax, “a recuperação do setor imobiliário tem sido notória”, opinião partilhada por Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, para quem “foi um ano com claríssimos sinais positivos no setor imobiliário, que se refletiu no aumento do número de transações”, embora se trate de “uma performance vivida a duas velocidades”, isto é, “mais lenta no país do que em Lisboa”.

Imobiliárias sentem subida na venda de casas e menos arrendamentos

A venda de casas em Portugal está a recuperar e os arrendamentos estão a cair, devido principalmente à maior abertura dos bancos na concessão de crédito e ao regime especial de fiscalidade para estrangeiros, afirmam as agências imobiliárias.

2014. Mediação imobiliária cresce 51% num ano

Até 31 de Outubro existiam 3316 licenças válidas, mais 197% que durante todo o ano de 2012.

O sector imobiliário parece mesmo estar a revitalizar. Não são só os números do investimento estrangeiro que contribuem para a saúde desta fileira. Nem as modestas melhoras verificadas na construção ou a ligeira subida do número de prédios em reabilitação. Como tudo funciona em cadeia, não será de estranhar o boom de agências registadas este ano. Até 31 de Outubro, existiam 3316 licenças de mediação imobiliárias válidas. Ou seja, mais 51% de títulos do que em 2013, e mais 197% do que durante todo o ano de 2012, disse fonte do Instituto da Construção e do Imobiliário (Inci).

Anne Mahon. A campeã de venda de casas nos Estados Unidos

Entrou no mercado imobiliário quando este começava a dar os primeiros sinais de recuperação e em apenas três anos tornou-se numa das melhores comerciais da Century 21 nos Estados Unidos. Na multinacional norte americana do ramo imobiliáirio, Anne Mahon é considerada um furacão a transacionar casas, que vende ao ritmo de urna por semana, média apurada com base nos resultados de janeiro a setembro deste ano.

Francising: Setor imobiliário a crescer

O setor imobiliário voltou a ser uma oportunidade e a adesão a uma rede de franchising é uma boa forma de entrar nesta área, com menos riscos. A recuperação sente-se desde o primeiro trimestre de 2013, mas o crescimento mais acentuado tem ocorrido este ano. As causas são o aumento do arrendamento e a retoma do crédito à habitação, mas o destaque vai para a compra por estrangeiros principalmente chineses e russos.

Segmento de luxo em alta dinamiza sector em recuperação

Dos 150 imóveis de luxo comercializados pela Remax em 2013, 47% foram a portugueses. Quem diz que a crise só atinge alguns, acerta em cheio. A performance do mercado imobiliário de luxo é prova disso. A comercialização de imóveis acima dos 500 mil euros está a aumentar de tal forma que as mediadoras começaram a abrir agências dedicadas a esse nicho, com agentes especializados.

Century 21 reforça investimento no SIL 2014

A Century 21, que marca presença no SIL desde que iniciou atividade em Portugal, reforçou o investimento no certame e é este ano patrocinador do evento, no qual marcará presença destacada.

“Em 2014 optámos por um investimento mais estruturado no Salão Imobiliário de Portugal”, começa por dizer Ricardo Sousa, Administrador da Century 21 Portugal, explicando ainda que “em todas as participações temos feito um sólido esforço para encontrar soluções para ajudar a dinamizar o salão, atrair visitantes e envolver, ativamente, os franqueados da rede”.

Quer vender a sua casa? Saiba quais os 3 erros que deve evitar

Para muitas pessoas vender uma casa é uma das maiores transacções financeiras das suas vidas. Actualmente, o processo de vender uma casa é mais complexo e demorado do que nunca. Para ser bem sucedido numa transação imobiliária implica, geralmente, ter alguma experiência nos campos jurídico, financeiro e de marketing.

Em muitos casos, e a não ser que seja um perito em negociação imobiliária, esta pode tornar-se uma aventura frustrante e potencialmente dispendiosa.

Preço das casas na zona histórica do Porto com forte subida

As avaliações feitas pelos bancos aos imóveis nas zonas nobres da Invicta registam um aumento de quase 10%. A evolução está a puxar pelos preços no Norte, que estão a dar um forte contributo para a subida das cotações no global do País. 

Os preços dos imóveis no núcleo histórico do Porto estão a registar uma forte valorização desde o início deste ano.

Vistos gold já trouxeram para Portugal 817 milhões de euros

O investimento estrangeiro realizado em Portugal através dos vistos gold aproxima-se rapidamente dos mil milhões de euros. Segundo dados do Ministério dos Negócios Estrangeiro (MNE), foram aplicados perto de 817 milhões de euros desde que o programa foi lançado, em Outubro de 2012, e até 31 de Julho deste ano. Até ao início do mês de julho, o investimento global era de 724 milhões, o que significa que em apenas um mês entraram quase 100 milhões de euros no país, e só via vistos gold.

Venda de casas aumenta e arrendamento já está a cair

Não há volta a dar. Portugal é um país de proprietários e isso já se nota de novo. No primeiro semestre do ano, as maiores mediadoras imobiliárias do país - Remax, Era e Century 21 - fizeram mais vendas e menos arrendamentos que no mesmo período do ano passado. E, segundo a APEMIP a procura de casas para vender está a subir de forma significativa.

Portugueses gastam em média €140 mil para comprar casa

Vendem-se cada vez mais imóveis e a um valor superior em relação ao ano passado. Os portugueses que adquiriram casa este ano parecem mais confiantes na recuperação económica do país e dispostos a desembolsar valores mais elevados pelos imóveis adquiridos. Segundo os resultados da rede imobiliária Century 21 para o primeiro semestre de 2014, quem comprou casa gastou em média €140 mil, um valor que reflete uma subida de 29% face ao valor médio de imóveis transacionados no primeiro semestre do ano passado.