Atualizações do IMI “são feitas para cima e nunca para baixo”

A Associação Nacional de Proprietários (ANP) deixou o alerta que, se os proprietários reclamarem, o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) pode baixar. Esta afirmação foi proferida no dia em que a Deco fez o balanço sobre o seu simulador de valores deste imposto.
O presidente da ANP, António Frias Marques, referiu que as atualizações automáticas feitas pelas finanças “são feitas para cima e nunca para baixo”. 

Casas antigas estão a pagar IMI como se fossem novas

A não atualização automática do preço por metro quadrado e da idade das casas está a penalizar milhares de contribuintes. O alerta é da Deco, que admite que "os portugueses estão a pagar, pelo menos, oito milhões de euros de imposto a mais". O encaixe vai na sua maioria para as autarquias responsáveis pela fixação da taxa a cobrar.

IMI leva portugueses a financiar o fisco em 8 milhões, diz Deco

A Deco revelou que os portugueses já pagaram oito milhões de euros de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) a mais porque as finanças não atualizaram a idade e o valor das casas.
Em comunicado, a Associação Portuguesa para a Defesa dos Consumidores (Deco) adiantou que quatro meses e meio após o lançamento da campanha “Pague menos IMI”, o portal dedicado ao tema já tinha acumulado 395 mil visitas.

Banco de Portugal: Mediação subiu 30% em 2013

89% dos pedidos são para dívidas de famílias e o número de fiadores a pedir ajuda aumentou.
Em 2013, a mediação de crédito aumentou 30%, ou seja, mais 151 processos face a 2012, segundo o relatório do mediador de crédito, revelado ontem pelo Banco de Portugal. De acordo com o documento, 89 por cento dos pedidos de mediação para reestruturar as dívidas são entregues por particulares.

Saiba em que situações compensa comprar ou arrendar casa

Na maioria dos cenários analisados, ao fim de 30 anos, gastou menos dinheiro com o arrendamento do que com a aquisição, no entanto, chega ao fim sem património imobiliário.
Tradicionalmente, os portugueses sempre preferiram ter casa própria, mas esta realidade tem vindo a mudar e são cada vez mais os que vêem no arrendamento a melhor solução de habitação. 

Casas da banca com spreads em saldo

Os imóveis que a banca recebeu por falta de pagamento de créditos e que agora quer eliminar dos seus balanços têm condições de financiamento muito favoráveis, diz a DECO.

Para quem 'insiste' em tornar-se proprietário de uma casa, recorrendo a crédito à habitação mesmo em tempo de crise, as bolsas de imóveis criadas pelos bancos são uma boa opção. 

Veja se está a ser "roubado" no IMI. Há um novo simulador

A Deco disponibilizou um simulador para calcular o impostopara saber se está a pagar mais do que o valor real.
A maioria dos portugueses está a pagar mais do que devia de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O alerta é feito pela Associação de Defesa do Consumidor (Deco) e este desfasamento da realidade deve-se sobretudo ao facto de dois parâmetros do cálculo do imposto: a idade do imóvel e o preço por metro quadrado - não serem actualizados automaticamente pelas Finanças.

Fisco cobra 4,7 milhões a mais

Simulador da Deco que calcula quanto os portugueses estão a pagar em excesso às Finanças teve 137 mil visitas em apenas quatros dias.
Os portugueses já pagaram 4,7 milhões de euros a mais às Finanças no IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), revela a Deco. É o resultado de apenas quatro dias de acesso à plataforma Pague Menos IMI colocada online pela associação e à qual já acederam mais de 137 mil contribuintes. 

Crédito à habitação mais barato para bancos se 'livrarem' de casas

Para se desfazerem do elevado número de imóveis que têm à sua disposição, os bancos estão a praticar taxas de juro muito mais reduzidas do que aquelas que são aplicadas nos restantes créditos à habitação. Os dados são publicados hoje pelo Diário Económico que cita um relatório da Deco que será publicado na próxima quarta-feira na revista da associação, Dinheiro & Direitos.

IMI: Finanças responde à Deco e diz que atualiza valor das casas a cada três anos

O Ministério das Finanças informou esta terça-feira que os valores patrimoniais de todos os imóveis são atualizados a cada três anos, reagindo, assim, a críticas da Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor (DECO).
Em resposta ao anúncio da DECO de disponibilização de um simulador para determinar o valor do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e de pedido de uma audiência ao Governo para denunciar as "ineficiências de cálculo" daquele imposto, as Finanças indicaram que os "valores patrimoniais tributários (VPT) de todos os prédios urbanos habitacionais são atualizados pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) de 3 em 3 anos, nos termos do Código do IMI, o que tem vindo a ser efetuado".

Rendas baratas difíceis de herdar

Quem espera receber em herança um contrato de renda antigo, com valores mais baixos, desengane-se: a nova lei das rendas veio dificultar o processo, alerta a Deco.
As alterações à lei do Arrendamento Urbano, efetuadas em 2012, não se refletem apenas na atualização das rendas, que tanta polémica e agitação pública têm provocado. Focados na prioridade de saber que aumentos e o que fazer para os evitar, muitos inquilinos poderão não se ter ainda apercebido de que também há regras novas no que respeita à transmissão de rendas por herança. Ainda assim, durante 2013, o serviço de atendimento da Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor recebeu 155 pedidos de esclarecimentos sobre este assunto. 

Os cinco grandes erros do IMI

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) não pára de ser notícia. Desde as avaliações às novas regras de pagamento. Como é sabido este é o mês para pagar a 3ª prestação do IMI para quem paga mais de 500 euros anuais e a 2ª prestação para quem paga mais de 250 euros.
Tal como se previa os problemas estalaram quando os contribuintes começaram a receber as cartas das finanças. A Deco Proteste alerta e aponta os cinco erros fiscais que têm deixado os portugueses desesperados. Mas avisa, quando o Estado se engana e os contribuintes recebem um aviso de pagamento surpresa, de nada serve reclamar. Mesmo em contexto de crise, só resta pagar.

Casa nova. Recorra à garantia em caso de defeitos

O prazo para a correção de defeitos de construção de um imóvel novo é de cinco anos.
Comprar uma casa nova nem sempre é sinónimo de alegria e se encontrar alguns defeitos de construção poderá representar mesmo uma verdadeira dor de cabeça. "Não são raras as vezes em que o comprador, recém-chegado à nova casa, descobre que existem fissuras nas paredes, ladrilhos rachados, instalações sanitárias que funcionam mal e quartos com humidade, não detetados aquando das visitas antes da compra", alerta a Associação de Defesa do Consumidor (Deco).

Invista em imóveis de além-fronteiras

Os ganhos que se podem retirar do mercado imobiliário nacional estão limitados. Pondere abrir a porta do seu património às propriedades estrangeiras, direta ou indiretamente.

A expetativa dos nossos analistas é negativa: aos preços médios do mercado, o investimento em imobiliário nacional não se justifica. Porém, faz sentido ter alguma exposição ao negócio dos imóveis: a baixa correlação com os mercados financeiros, demonstrada por vários estudos, permite que a inclusão de uma exposição ao imobiliário reduza o risco da carteira numa perspetiva de longo prazo. 

Falta de informação dos proprietários inviabiliza ações de despejo

A dificuldade em despejar os arrendatários que não pagavam as rendas era apontada como uma das principais razões do não funcionamento do mercado do arrendamento. A nova legislação tentou resolver esta situação, contudo a percentagem de pedidos de despejo recusados pelo novo Balcão Nacional de Arrendamento (BNA) prova que alguma coisa está a falhar nesta matéria. Uma situação preocupante que levou a DECO – associação de defesa do consumidor, a preparar informação sobre o que os proprietários devem saber antes de iniciar o processo. Isto porque o BNA, a prometida “via verde” do despejo, recebeu 1867 requerimentos até final de junho, segundo o último balanço do Ministério da Justiça. Destes, 939 foram recusados, sobretudo por falta de informação dos senhorios sobre as formalidades a cumprir.

Fundos imobiliários: Rendimento zero

Os fundos imobiliários tiveram o pior ano de sempre em 2012: o resultado médio foi nulo. Em 2013, o desempenho deverá ser ainda pior. Afaste-se

Em março de 2012, quando analisámos pela última vez os fundos imobiliários, descobrimos que os investidores do Banif Imopredial foram as primeiras vítimas do desabamento das rentabilidades destes instrumentos financeiros. Na altura voltámos a alertar que os investidores de outros fundos seriam rapidamente adicionados aos sacrificados.

Calcule o aumento máximo dos contratos de arrendamento anteriores a 1990

A Deco disponbiliza, a partir de hoje, um simulador na sua página que permite calcular o aumento máximo para as rendas dos contratos anteriores a 1990.

No simulador disponibilizado pela associação de defesa dos consumidores tanto os inquilinos como os senhorios podem saber qual o limite máximo a cobrar pela renda. 

Se, no fim, não houver acordo, ainda fica a saber qual a indemnização a pagar ao inquilino e o prazo de que este dispõe para abandonar a casa. 

Deco recebe 458 pedidos de ajuda de sobre-endividados em Janeiro, mais que em 2012

O Gabinete de Apoio ao Sobre-endividado da Deco abriu em janeiro deste ano 458 processos, mais sete do que em igual período do ano passado, de acordo com dados revelados hoje à agência Lusa pela associação.

Em declarações à Lusa, a coordenadora do Gabinete de Apoio ao Sobre-endividado (GAS) da Deco, Natália Nunes, adiantou que este mês de janeiro apresenta “um cenário muito complicado", mais do que em 2012.