Imobiliário. O que muda e se mantém em 2017

Ano novo, vida nova também para o mercado que vê alterações fiscais no IMI, no alojamento local e um aumento das rendas. O mercado imobiliário foi marcado por um grande desenvolvimento nos últimos dois anos. 2015 foi o ano de saída da crise e de um crescimento recorde com volume de negócios superiores ao de 2007, um dos melhores anos de sempre do imobiliário. 2016 fechou também com resultados muito positivos, não crescendo na mesma medida do ano anterior mas, mesmo assim, com um investimento na ordem dos 18,1 mil milhões de euros em transações imobiliárias, ligeiramente superior aos 15 mil milhões de 2015.

2017. O valor do imobiliário vai voltar a aumentar?

O mercado português deverá a continuar a ser pressionado pela escassez de imóveis para venda e arrendamento no próximo ano. Final do ano terminou com os valores de avaliação mais elevados desde 2011.

18,1 mil milhões de euros investidos no fecho de 2016

Apesar de 2016 ter sido positivo para o mercado imobiliário português, ficou aquém do que se perspetivava no início do ano. O ano de 2016 fecha com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, sendo que 4 mil milhões são de investimento externo. Valores ligeiramente acima do ano de 2015 onde foram alcançados 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões foram de investimento estrangeiro.

Imobiliário: Perspetivas para 2017

O ano de 2016 confirmou as expetativas que nele foram depositadas, consolidando o ciclo de crescimento do sector imobiliário em Portugal nos últimos anos, nas suas diferentes vertentes, designadamente, a habitação, os escritórios, o turismo e o retail. 

A experiência dos últimos anos revelou ainda a relevância do investimento internacional para a recuperação deste sector, sobretudo no contexto de uma economia algo estagnada. Tal como tem sido amplamente divulgado, a conjuntura internacional e algumas medidas político-legislativas implementadas em Portugal captaram um grande volume de investimento, com origens geográficas e perfis diversificados entre si.

Imobiliário. Investimento estrangeiro reforça papel dos advogados

Investimento estrangeiro veio trazer às sociedades de advogados uma presença preponderante nos grandes negócios que se realizam no país. O aumento do investimento estrangeiro no imobiliário está a dar às sociedades de advogados um papel preponderante nos grandes negócios imobiliários e mesmo algumas sociedades evoluíram nesta nova dinâmica do mercado.

CPCI aplaude intenção do Governo de priorizar habitação em 2017

A CPCI congratulou-se esta semana com as declarações públicas do Primeiro Ministro, António Costa, que anunciou que a política de cidades, a habitação e a recuperação da atividade das empresas do setor da construção e imobiliário são prioridades para 2017.

Imobiliário em 2017: Preços mantêm subida e construção nova regressa

O desequilíbrio entre a oferta e a procura, que se acentuou este ano, deverá continuar a marcar o mercado imobiliário em 2017, pressionando os preços em alta e resultando no regresso mais vincado da construção nova. Depois de um ano marcado por “um aumento substancial da procura” e “pela falta de oferta”, nas palavras de Luís Silva, sócio-gerente da mediadora Casas & Retomas, o mercado imobiliário deverá continuar a evidenciar este desequilíbrio em 2017, especialmente no segmento residencial.

Algarve: Preços das casas subiram 17,4% em Faro

No Algarve, destacaram-se como os principais mercados da região, os concelhos de Loulé, Albufeira e Portimão, agregando, no seu conjunto, cerca de 60% das 1.563 transações reportadas ao SIR Sistema de Informação Residencial nos últimos 12 meses (até ao 2º trimestre de 2016). Foram igualmente estes três concelhos algarvios que figuraram como os mais caros da região no período em estudo, com preços médios de venda entre os 1.250 €/m2 e os 1.480 €/m2.

Preços das casas devem continuar a subir nos próximos cinco anos

Oferta no mercado tem vindo a cair, mas procura tem crescido. Este desequilíbrio faz disparar os preços das casas. Existe cada vez menos oferta de casas para vender em Portugal – ao contrário da procura, que continua a crescer. Esta discrepância entre a oferta e a procura origina, naturalmente, uma subida nos preços.

Imobiliário teve desempenho positivo mas longe das expectativas traçadas no início do ano

O desempenho do setor imobiliário foi positivo para a maioria dos profissionais ligados ao setor imobiliário. Contudo, a instabilidade político-partidária e algumas alterações nos regimes legais e fiscais que regem o setor provocaram que tivesse ficado longe das expectativas desenhadas no início do ano.

O olhar da CMVM sobre o mercado imobiliário nacional

A CMVM, no seu relatório de outono “Risk Outlook”, descreve a evolução e posicionamento atual do mercado imobiliário nacional. Enquadrando a informação, está patente no relatório que desde a crise do sub-prime, com origem nos EUA, a preocupação com os movimentos do mercado imobiliário cresceu significativamente com o segmento imobiliário a ganhar destaque como uma possível fonte de transmissão de risco em múltiplos sectores.

Imóveis perto de valores pré-crise, avisa FMI

Portugal registou a 15ª maior subida anual dos preços dos imóveis entre 57 países estudados pelo FMI, num total de +6,4%. A agência internacional alerta para o reforço da vigilância antes de os imóveis atingirem valores pré crise.

Lisboa tem perto de 4.000 edifícios devolutos

São perto de 4.000 os edifícios devolutos na cidade de Lisboa. No final do 3º trimestre deste ano, a Câmara Municipal contabilizava um total de 55.400 edifícios, 7% dos quais «totalmente devolutos», que somam 3.878 imóveis.

Casas de luxo. Estar na moda não chega!

É necessário reforçar as condições de atração dos investidores, considera Carlos Leal, diretor-geral da United Investments Portugal. Portugal está na moda! Nunca como hoje se assistiu a um interesse mediático tão profícuo sobre ‘um país’ que tem os holofotes internacionais do turismo virados para si. Este é um facto incontornável, que tem influenciado positivamente tanto o desenvolvimento da economia nacional, quanto o crescimento do mercado do turismo e do imobiliário em particular.

Escassez de casas para venda e arrendamento é cada vez mais proeminente

Os resultados do RICS/PHMS de Outubro de 2016 mostram que a colocação de imóveis para venda continua a decrescer, ao contrário da procura por parte dos compradores que tem registado constantes aumentos, pressionando assim os preços das casas para níveis mais elevados. No mercado de arrendamento, a forte ausência de oferta tem assegurado que as perspetivas de subida das rendas permaneçam elevadas.

"Começa a haver grande procura de casas por italianos", diz secretária de Estado

As receitas turísticas tiveram um aumento de 10,8% face a 2015. Secretária Estado do Turismo revelou que procura por parte de mercado italiano está a aumentar. A secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho, afirmou, a propósito da subida das receitas turísticas, que Portugal começa a registar "uma grande" procura de imobiliário por parte do mercado italiano.

Os sacrifícios que os jovens fazem para comprar casa

Numa altura em que os bancos emprestam apenas 80% do valor de uma casa, os jovens podem levar entre cinco e 30 anos para juntar os 20% da entrada. Pedro é um jovem designer gráfico e trabalha no departamento de Marketing de uma multinacional na área da distribuição de tecnologia, auferindo 850 euros líquidos por mês. Não tem por hábito poupar, até porque gosta de viajar. 

Venda de casas aumentou 22% e valor total das transações disparou

Em 2015 venderam-se 120 mil imóveis urbanos, o que significou um aumento de 22% em comparação com o ano anterior. De acordo com os dados mais recentes, recolhidos junto do Instituto Nacional de Estatísticas (INE), se tivermos em conta o número total de transações residenciais, ou seja, incluindo os prédios urbanos, rústicos e mistos, constatamos que no ano passado foram transacionados 173 mil unidades, o que significou um aumento de 17% em relação a 2014. Para atingirmos este número juntámos aos imóveis urbanos, as 51 mil unidades rústicas e os dois mil prédios mistos.

Imóveis no Centro Histórico do Porto valorizam 6,1%

O investimento na reabilitação urbana no Centro Histórico do Porto continua em forte ascensão, visível na valorização dos imóveis. De acordo com a Confidencial Imobiliário este território continua a ser um palco privilegiado de investimento e de reabilitação urbana. Assim, no 1º semestre de 2016 foram transacionados 124 imóveis nesta zona da Invicta, num volume total de 28,6 milhões de euros.

Escassez de oferta está a levar a uma maior aceleração do aumento dos preços

Os resultados do RICS/Ci PHMS de Setembro de 2016 apontam para uma maior aceleração do aumento dos preços das casas ao longo do mês, impulsionada por um desfasamento cada vez maior entre a crescente procura por parte dos compradores e a redução da oferta para venda. Da mesma forma, a escassez de oferta no mercado de arrendamento continua a pressionar a subida das rendas.