Rendas antigas: Sabe como atualizar a renda ao seu inquilino?

A atualização das rendas aos inquilinos que têm contratos antigos (anteriores a 1990, no caso de arrendamentos habitacionais) é um verdadeiro labirinto para os senhorios que se lançam neste percurso. Para chegar ao destino desejado – uma renda mais alta e mais próxima dos valores praticados atualmente no mercado – há que dominar quase uma centena de minutas pelo caminho e evitar uma mão-cheia de alçapões. Mas o Saldo Positivo foi à procura de ajuda e desenhou-lhe um mapa que não o vai deixar perder-se. Venha daí.

Empréstimos da casa já superam total de 2015

Depois de 2015, este ano também está a ser marcado pela recuperação do crédito à habitação. Nos primeiros nove meses de 2016, as instituições financeiras já emprestaram mais de 4.000 milhões de euros, um montante que supera tudo o que foi concedido no ano passado, de acordo com os dados do Banco de Portugal. O novo crédito para a compra de casa está mesmo em máximos de seis anos.

Habitação. Crédito a taxas fixas dispara. Juros encolhem

Em cada 100 euros de crédito à habitação, 30 são concedidos a taxa fixa. Este regime de financiamento tem conquistado espaço nos últimos meses, à boleia dos valores negativos da Euribor. Com as Euribor em valores negativos há mais de um ano, os bancos nacionais aumentaram a sua oferta de taxas fixas. Até porque não existe nenhuma legislação que regule a determinação destas taxas, o que lhes permite fixar os juros de forma administrativa. As taxas aplicadas desceram, em média, 12% no último ano. E levaram as novas operações a disparar. Cresceram seis vezes face ao ano passado.

A ‘nova’ Alcântara e outros megaprojetos

Obras estiveram paradas durante anos e agora estão de volta. Um dos projetos mais emblemáticos custa 145 milhões de euros e vai substituir as polémicas Torres de Siza Vieira em Lisboa. O que é que se pode fazer num terreno com 4,3 hectares, em Alcântara, de frente para o rio Tejo, 24 anos após ter sido adquirido por um dos maiores grupos imobiliários nacionais?

Os sacrifícios que os jovens fazem para comprar casa

Numa altura em que os bancos emprestam apenas 80% do valor de uma casa, os jovens podem levar entre cinco e 30 anos para juntar os 20% da entrada. Pedro é um jovem designer gráfico e trabalha no departamento de Marketing de uma multinacional na área da distribuição de tecnologia, auferindo 850 euros líquidos por mês. Não tem por hábito poupar, até porque gosta de viajar. 

AIMI poderá ter taxa agravada para patrimónios imobiliários detidos por empresas ‘offshore’

O Governo está a ponderar o agravamento do ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI) em relação a patrimónios imobiliários detidos por sociedades sediadas em paraísos fiscais. Esta medida será analisada durante o debate na especialidade da Proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017.

Portugueses insatisfeitos com a decoração das suas casas

De acordo com o estudo global da GfK "aspetos que as pessoas gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas", a decoração (42%), o mobiliário (39%) e o tamanho e espaço das habitações são os aspetos que os portugueses mais gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas. Em sentido inverso, a organização da casa (16%), jardim e espaços exteriores (19%) e os equipamentos de entretenimento (21%) são aqueles que menos importância merecem.

Comprar casa passa cada vez mais pelo online

A internet, as redes sociais e os smartphones fazem parte da vida quotidiana de todos e são cada vez mais utilizados para avaliar, decidir ou realizar uma compra, incluindo de imóveis. Também quem vende não pode contornar estas plataformas. Em média, cada um de nós gasta cerca de 50 minutos por dia a atualizar o status do Facebook, a navegar no Instagram ou a conversar no Messenger. Quase 80% do tempo gasto em redes sociais é através de equipamento móveis.

Crédito à habitação. Sabia que pode poupar milhares de euros se mudar de banco

A guerra dos spreads no crédito à habitação voltou. Veja que spread tem e faça algumas contas. Há quem lhe trate de tudo e, melhor ainda, sem que você tenha de pagar um cêntimo. Maria Meireles comprou casa em pleno pico da crise. Teve de se sujeitar a um spread de 2,75 %, que passados 3 anos já sabia que ia subir para quase 5 %. E subiu.

Como €110 milhões vão mudar o Colombo

Depois dos centros comerciais, a Sonae Sierra vai estrear-se no segmento da habitação. O Colombo ganha 17 mil metros quadrados e uma nova torre de escritórios mais baixa e estreita. A Sonae Sierra estima investir €110 milhões para renovar o complexo do Centro Colombo, em Lisboa. O melhor conceito para a expansão do centro comercial em 17 mil metros quadrados ainda está em fase de estudo, mas a empresa já garantiu a aprovação do Pedido de Informação Prévia e vai avançar com o processo de licenciamento da obra que dará ao Colombo uma terceira torre de escritórios, mais baixa e estreita do que as duas já existentes.

Crédito à habitação: Prestações renovam mínimos à boleia das taxas negativas

A mensalidade do crédito para a casa entregue ao banco está em queda há vários meses. Outubro não será exceção. A queda das Euribor para mínimos históricos é uma boa notícia para as famílias portuguesas. É ainda melhor desde que o indexante assume valores negativos em todos os prazos. Os contratos revistos no mês de outubro vão beneficiar novamente desta evolução e traduzir-se num encargo mais baixo para as famílias.

C&W comercializa terreno para promoção no Campo Pequeno

A Cushman & Wakefield refere em comunicado que foi instruída em exclusivo para a venda de um terreno único numa das melhores localizações residenciais do centro de Lisboa, com o potencial para se tornar num dos mais emblemáticos projetos da cidade.

NAU Hotels & Resorts inaugura Salema Beach Village

A NAU Hotels & Resorts inaugurou oficialmente, esta segunda-feira, o empreendimento turístico Salema Beach Village, uma nova unidade que beneficiou de um investimento de cerca de 5 milhões de euros na sua conclusão, permitindo criar uma oferta distintiva no Algarve.

Mais de 700 apartamentos premium em venda no centro de Lisboa este ano

A JLL estima que este ano, cerca de 720 novos apartamentos da gama alta estejam em venda no centro de Lisboa, um número que representa um crescimento de cerca de 18% face à oferta contabilizada no ano passado, em torno das 600 unidades, e de 40% face a 2014 (pouco mais de 500 apartamentos).

Portugal no topo mundial para investir em imóveis de luxo

Portugal a par com a Bélgica e a Áustria lidera o Ranking dos melhores países do Mundo para investir em imobiliário. Portugal está na rota de destino dos investidores internacionais para imobiliário de luxo. Para isso, não faltam incentivos vindos de fora, sobretudo, quando o nosso país surge no topo dos diversos rankings internacionais para investimento. Como por exemplo nos dados divulgados recentemente pelo '2015 Global Residence and Citizenship Programs (GRCP)', Portugal surge a par com a Áustria e a Bélgica, como um dos melhores países do Mundo para investir.

Millennium bcp lança nova campanha com 60 “Grandes Oportunidades”

“Grandes Oportunidades” dá nome à mais recente campanha de comercialização de imóveis promovida pelo Millennium bcp no âmbito da sua atividade de desinvestimento imobiliário. Está em curso desde dia 1 de setembro e prolonga-se até 31 dezembro deste ano, sendo a sua duração “superior ao habitual” uma das caraterísticas que distinguem a nova ação do Banco, conforme explicou Pedro André, do Marketing da Direção de Negócio Imobiliário.

Agosto foi o mês com o tempo mais baixo de sempre de colocação de imóveis

De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o mês de agosto apresentou um declínio do otimismo dos agentes imobiliários, destacando-se fatores como o negativismo em termos de potenciais visitas, a manutenção de negócios e a manutenção da atividade.

Maior parte das casas da AML são vendidas em menos de 6 meses

Cerca de 55% das casas em oferta na Área Metropolitana de Lisboa entre o 2º trimestre de 2015 e o 1º trimestre de 2016 demoraram menos de 6 meses a ser vendidas, segundo apurou recentemente a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR.

Porto. Habitações do empreendimento Dallas em venda extrajudicial

Recuperação do centro comercial prevista em plano de pormenor contempla criação de polo comercial com 15 mil metros quadrados. Decorre até 19 de setembro a venda extrajudicial por negociação particular de um lote de apartamentos de habitação pertencentes à Torre E do empreendimento Dallas, no Porto. São no total 33 habitações de tipologia T3, a que se junta um andar recuado no último piso do edifício (que, no seu conjunto, correspondem à quase totalidade do edifício), bem como oito lugares de garagem.

Fine & Country comercializa Áurea 72 na Baixa Pombalina

O empreendimento Áurea 72, promovido pela Pujolinvest, na zona da Baixa Pombalina, em Lisboa, é comercializado pela Fine & Country. A reabilitação do edifício que compõe este empreendimento ficará concluída no final de 2017, segundo revela a consultora em comunicado de imprensa, o qual explica também que este projecto se localiza no quarteirão que engloba a Rua do Ouro, Rua da Conceição e a Rua dos Sapateiros.