Casas voltam a ser negócio

Para milhões de portugueses, a casa é o maior investimento das suas vidas, um compromisso para décadas cujo valor oscila ao sabor da oferta, da procura e do crédito. Os bancos reabriram as torneiras do crédito, os preços dispararam em vários bairros de Lisboa e do Porto, e até o Algarve e algumas cidades históricas do País também sentem uma forte procura, sobretudo por causa dos estrangeiros. Nalguns casos, o dinamismo já está a atingir níveis especulativos e pequenas bolhas começam a surgir nalgumas zonas do País.

Gecko inova com sabores mediterrânicos no premiado Clubhouse do Espiche Golf

A poucos minutos de distância da costa e da cidade de Lagos, o restaurante Gecko traz ao Espiche Golf uma cozinha de inspiração mediterrânica, com sabores simples, frescos e genuínos, na maioria privilegiando os produtos locais, apresentados de uma forma cuidada e sofisticada. À frente da cozinha do clubhouse do Espiche Golf encontra-se o chef Frederico Fonseca que juntamente com a sua equipa serve uma carta sazonal que acompanha as estações do ano na procura de sabores e ingredientes provenientes, na sua maioria, de produtores locais.

NAU Hotels & Resorts promove evento de recrutamento para preencher 400 vagas

Com o objetivo de reforçar os seus quadros para a época turística de 2016, o grupo NAU Hotels & Resorts realiza no próximo dia 25 de janeiro a 1ª edição da NAU Recruitment Experience, uma ação de promoção, identificação e atração para cerca de 400 novos colaboradores para as várias unidades do grupo presentes no Algarve, Alentejo e Lisboa. O evento decorrerá entre as 9h00 e as 13h00, no hotel Salgados Palace, na Herdade dos Salgados, Algarve.

Airbnb já trouxe a Portugal um milhão de hóspedes em 2015

A plataforma de reserva de alojamento garante a aposta no mercado português. Lisboa já figura no top 10. O número de viajantes que utilizam a Airbnb – plataforma ‘online’ que nasceu há cerca de oito anos em São Francisco e que permite aos viajantes reservar alojamento junto de particulares – para chegar a Portugal não pára de crescer.

Vilamoura vence Prémio Marina Internacional do Ano 2016

A Marina de Vilamoura, no Algarve, foi considerada Marina Internacional do Ano 2016 pela The Yacht Harbour Association (TYHA). O anúncio foi feito no London Boat Show, em Londres. Vilamoura, que já é um dos principais destinos turísticos do sul do país, é condecorada pelo segundo ano consecutivo e volta a ser eleita, pelos utentes com embarcação, a melhor entre as melhores galardoadas com cinco ancoras.

Alojamento local: regras de registo e tratamento fiscal

Consideram-se Estabelecimentos de Alojamento Local aqueles que prestem serviços de alojamento temporário a turistas, mediante remuneração, e que reúnam os requisitos legais previstos no Decreto-Lei n.º 128/2014, de 29.8 (alterado pelo Decreto-Lei n.° 63/2015, de 23.4). Estes estabelecimentos - que não reúnem os requisitos para serem considerados empreendimentos turísticos - devem respeitar requisitos mínimos de segurança e higiene.

Num ano foram registadas 21 mil casas para turistas

Faz agora um ano desde que o alojamento local foi regulamentado. Desde então, o registo de casas destinadas ao aluguer a turistas tem vindo a aumentar de forma acentuada. A 27 de Novembro de 2014 entrou em vigor o novo regime do alojamento local. O mesmo tornou obrigatório, como passo prévio ao registo do estabelecimento, a abertura de actividade nas finanças. Um ano depois, as contas estão feitas: foram registados 21.211 alojamentos locais no país.

A moda das casas para turistas

Moscavide e Infantado. Ambas no concelho de Loures, estas localizações não aparecem nos guias de turismo. Mas foram as escolhidas por Adelaide Cruz, 41 anos, para disponibilizar alojamento local. Começou há uns meses na urbanização próxima da A8, às portas da capital, onde tem um apartamento para oito pessoas. Em outubro estreou-se na área próxima do Parque das Nações, ao lado da estação de comboios, onde comprou uma cave com um pequeno espaço exterior.

Investimento global de €45M trará 21 novos projetos turísticos a Portugal

Nos próximos anos nascerão 21 novos projetos turísticos em Portugal num investimento total de 45 milhões de euros, que conta com incentivos de 20 milhões financiados pelo novo quadro comunitário de apoio, o Portugal 2020. Só o Porto arrecada mais de metade do montante global do investimento.

Hoteleiros querem mais regulação nos apartamentos para turistas

O disparar da oferta de apartamentos particulares para vender noites a turistas, tipificados como alojamento local, foi um tema dominante no congresso da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), que decorreu esta semana em Évora sob o tema “Olhar o presente, preparar o futuro”. Para os hotéis, trata-se de um “dossiê crítico” e cujo regime legal deve ser revisto, sob pena de ameaçar, nos casos de Lisboa e Porto, atingir o desequilíbrio de cidades espanholas como Barcelona ou Madrid.

Turista em casa

Já diziam os nossos avós: a porta das nossas casas deve estar sempre aberta a familiares e amigos. Agora, o legislador acrescenta: abram também a porta das vossas casas a turistas. O turismo não se esgota nas idas aos restaurantes típicos e nas visitas a museus e locais emblemáticos. O turista quer uma experiência social. E o legislador proporciona-a, dando-lhe acesso às nossas casas através do alojamento local.

Airbnb promete seguro grátis a quem alugue alojamentos em Portugal

Anfitriões registados na plataforma ‘online’ contam com um seguro até um milhão de dólares (883 mil euros), anunciou a empresa. A Airbnb, plataforma ‘online’ que reúne proprietários e pessoas que procuram alojamento, estendeu a cobertura do seguro de responsabilidade civil a 16 países, incluindo Portugal.

Novos alojamentos aumentam em Portugal

A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) revelou que o número de novos alojamentos locais registados desde Novembro de 2014, quando a nova lei entrou em vigor, é de 11.215. Este número corresponde a uma média de 34 novos alojamentos locais registados a cada dia.

Grupo Pestana investe 35 a 45 milhões de euros por ano em novos projectos até 2019

A dimensão internacional é a que mais vai pesar nesta nova fase de investimento da maior cadeia hoteleira em Portugal. Nos próximos quatro anos são cerca de 1.500 novos quartos. Portugal também está na lista com quatro projectos.

Vilamoura apresenta Master Plan no valor de mil milhões de euros

Vilamoura, um dos principais destinos turísticos do Algarve, apresenta ontem o Master Plan para o desenvolvimento de 400 hectares, correspondentes à segunda fase do empreendimento. O projeto, que implica um investimento de mil milhões de euros, representa um dos maiores empreendimentos imobiliários em Portugal e proporciona um importante impulso à economia portuguesa e à região algarvia.

Edifícios devolutos: reabilitar mas com regras

O agravamento do IMI para os imóveis desocupados e o atual interesse imobiliário está a levar à recuperação de edifícios. Mas há um longo caminho a percorrer. Foi o primeiro centro comercial do país, inaugurado em 1951, no Monte Estoril, muito antes de surgir a primeira vaga de shoppings liderada pelo Apolo 70, em Lisboa, que só viria a abrir portas em 1971. O centro comercial Cruzeiro era então um fervilhante ponto de encontro de uma classe social privilegiada e cosmopolita que incluía muitos estrangeiros endinheirados, que em Portugal tinham encontrado um refúgio seguro durante a Segunda Guerra Mundial.

Segmento do turismo residencial ressente-se da falta de oferta disponível

O investimento externo direto em Portugal deverá duplicar com a extensão do programa Vistos Gold. Segundo a Associação Portuguesa de Resorts (APR), o turismo residencial sente já a falta de produto disponível. Mas alerta para a falta de capacidade financeira dos promotores.

Poggenpohl destaca-se no segmento de turismo residencial de luxo

O segmento do turismo residencial tem vindo a ganhar peso na carteira de projetos da Poggenpohl. Segundo Vera Marques Neto, “uma cozinha Poggenpohl é um investimento na qualidade vitalícia e no design distinto”. Desde 1892, a marca procura por novas formas de melhorar o espaço e a vivência das cozinhas escolhendo os materiais e componentes com os mais elevados padrões de qualidade. 

Turismo residencial com forte dinâmica no mercado interno

Aceleração da procura gera escassez de produto disponível. Novos projetos podem incluir joint-ventures entre promotores nacionais e internacionais. A procura turística nacional está no epicentro da dinâmica em torno do segmento do turismo residencial. Diversos operadores confirmam que, para além dos chamados vistos gold e do regime fiscal para o residente não habitual, “a aceleração da procura turística tradicional, em Lisboa, Porto e Algarve”, contribui para “colocar Portugal no radar de investidores – institucionais, promotores e de produto final - gerando uma dinâmica de procura que não existia desde 2007/2008”, considera Eduardo Abreu, da Neoturis. “Estamos num momento de clara aceleração da procura; não aos níveis pré-crise, mas quando comparado com o período entre 2009 e 2013”, disse.

É cada vez mais difícil arrendar casa

Nos bairros históricos de Lisboa e Porto há apartamentos que estavam no mercado residencial e que agora são para turistas. Mas não é por causa disto que o arrendamento não funciona. Mais rentabilidade e menos risco estão a levar donos de casas a tirá-las do mercado de arrendamento para alugar a turistas. Um apartamento grande pode valer 500 euros por noite.