Aguirre Newman e Worx colocam PRORÁCIO em Alvalade

A Aguirre Newman e a Worx foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação da PRORÁCIO no Edifício Alvalade 7. Nesta operação de arrendamento, que resultou de uma expansão das instalações da PRORÁCIO, a Aguirre Newman apresentou o inquilino e a Worx o proprietário Alrisa – Sociedade Imobiliária, S.A.

Investimento imobiliário cresce em Espanha

A Worx Real Estate Consultants divulga os dados do mercado de Investimento na Europa Ocidental através do seu contrato de first provider com o BNP Paribas Real Estate. O volume de investimento imobiliário em Espanha ultrapassou os 5.000 milhões de euros, nos primeiros 9 meses de 2014. Este valor está acima do valor total anual registado nos últimos 5 anos e é o resultado do crescimento económico registado, da queda nos valores do ativos e nas perspetivas de crescimento para os próximos anos.

Worx vende 14.º piso da Torre 3 das Amoreiras

A Worx anunciou a conclusão da venda do 14.º piso da Torre 3 das Amoreiras a um investidor privado brasileiro. Esta operação foi levada a cabo pelo departamento de Capital Markets da consultora imobiliária. Segundo a empresa, esta fracção, propriedade do Banif Banco de Investimento, encontra-se arrendada a uma sociedade gestora de fundos imobiliários desde Julho de 2014. A operação mediada pela Worx consistiu na venda do activo “com rendimento”.

“Rápida recuperação” do mercado ideal para os investidores de risco

O estudo “Global Cities – the 2015 Report” conclui que esta é a “altura certa para os investidores de risco”, uma vez que o mercado de investimento imobiliário assiste a uma “rápida recuperação”.

Este relatório elaborado pela associada da Worx, Knight Frank, tem como objectivo ajudar a planear uma “estratégia de negócio”, considerando as tendências futuras do mercado imobiliário nas principais cidades do mundo. Nesse sentido, a consultora imobiliária realça, no seu comunicado de imprensa, que as cidades e edifícios devem acompanhar as evoluções tecnológicas.

Centro histórico do Porto atrai mais investimento

O centro histórico da Invicta está a atrair mais investimento. A mais recente operação foi assessorada pela Kendall & Associados Real Estate, que colocou a Ordem dos Técnicos Oficiais de Contas na zona histórica da Sé do porto. 

A OTOC comprou um edifício de 5 pisos com 3 frentes e cerca de 5.000m2, situado no Largo 1 de Dezembro junto da Rua Saraiva de Carvalho, imóvel que foi durante vários anos sede dos CTT no Porto, e posteriormente adquirido pelo Grupo Visabeira para instalar um hotel.

Worx responsável pela entrada de fundo americano na Europa

A Consultora Imobiliária Worx concluiu a venda da loja Fnac + C&A do Porto ao Fundo Americano Karlin, através do departamento de Capital Markets. O imóvel em causa é o edifício Palladium, ícone de arquitectura da cidade do Porto, projectado por José Marques da Silva e inaugurado em 1927, sublinha a consultora.

Totalizando 6.393 m² divididos em 4 pisos, as duas lojas foram consideradas pelo comprador como uma excelente compra e uma óptima maneira de entrar no mercado imobiliário português uma vez que se trata de um imóvel prime na melhor rua de comércio do Porto, a Rua de Santa Catarina.

Mercado industrial europeu deverá recuperar durante o 2º semestre do ano

A Worx Real Estate Consultants divulgou os dados do mercado de logística & industrial Europeu, revelando que este segmento foi o mais afectado pela crise económica, nomeadamente devido à queda nas exportações e no consumo na maior parte dos países da Europa. Contudo, de acordo com a consultora, o ano de 2014 apresenta um crescimento global da economia (+1,6%) que deve manter-se estável na Europa Ocidental e que é fortemente influenciado pelo crescimento de países fora da zona euro, como o Reino Unido e a Suécia.

Reabilitação: "O investidor não é colecionador de imóveis"

É preciso apostar na reabilitação urbana para fazer face às lacunas da oferta no mercado português de escritórios. A convicção é de Pedro Rutkowski, CEO da consultora imobiliária Worx. 

A empresa tem 150 mil metros quadrados disponíveis para comercializar, com uma procura de 80%. A crise e a falta de financiamento bancário levaram o mercado a "registar escassez de escritórios de qualidade nos centros da cidade", diz.

Avenida da Liberdade e Chiado são as zonas mais caras para instalar negócios

A renda mensal nestas áreas pode variar entre os 50 e 90 euros por metro quadrado. Nas restantes zonas de Lisboa, esse valor pode oscilar entre os 10 e os 35 euros.

A Avenida da Liberdade e o Chiado, em Lisboa, são as zonas com rendas mais caras no segmento comercial. A renda mensal nestas áreas pode variar entre os 50 e 90 euros por metro quadrado. Nas restantes zonas de Lisboa, esse valor pode oscilar entre os 10 e os 35 euros.

Comércio de rua ganha às grandes superfícies em arrendamento

O comércio de rua tem estado a ganhar terreno às grandes superfícies em termos dos valores de mercado de arrendamento, segundo informação da Consultora Worx relativa aos primeiros seis meses de 2014.

Na informação divulgada, a consultora imobiliária indicou que nos “últimos anos tem-se assistido a uma correção da oferta dos centros comerciais, estando agora mais adaptada à realidade atual”.

Investidores assumem mais riscos

O mercado imobiliário está mais dinâmico e o primeiro semestre deste ano registou um volume de investimento em Portugal bastante significativo, ainda que abaixo do valor registado em 2013, somando um total de 127 milhões de euros. Os investidores apresentam já uma maior disposição para assumirem riscos.

Worx confirma recuperação do investimento imobiliário em Portugal

Tendência que já se antevia no final do ano passado, e que tem vindo a ser confirmada pelas várias transações do mercado neste ano de 2014, o investimento imobiliário em Portugal está a recuperar, e desta vez quem o diz é a consultora Worx. 

Divulgados os dados do 1º semestre do ano, relativos ao mercado de investimento em Portugal, estes mostram que o volume de investimento foi bastante significativo, embora ainda abaixo do valor registado no ano passado, fortemente inflacionado pela compra de 50% do CascaiShopping, num total de 127 milhões de euros.

Sinais de retoma animam mercado de escritórios

A Worx Real Estate Consultants, divulgou os dados referentes ao comportamento do mercado de escritórios no primeiro semestre deste ano. Segundo a consultora, o mercado apresentou sinais de recuperação o que, sublinha, permite antever uma retoma do mercado face a 2013. De salientar que esta retoma, está directamente relacionada com a evolução positiva da conjuntura económica e com o aumento do investimento estrangeiro.

As cidades mais atrativas para investir

A ocidente, Paris e Londres continuam no centro das atenções dos investidores imobiliários. Já a leste, destacam-se as capitais da Rússia e da Polónia e surpresas como a capacidade de atração de Bucareste.
Paris continua a atrair os maiores níveis de investimento no mercado imobiliário europeu a avaliar pelos resultados do primeiro semestre deste ano. 

Arrendamento de escritórios em Lisboa está em rota ascendente

De acordo com o relatório European Market Indicators, da Knight Frank, publicado esta semana, Lisboa encontra-se na curva de ascenção de aceleramento do arrendamento de escritórios, à semelhança de outras capitais europeias. 
Outras cidades na mesma situação são, por exemplo, Dublin, Londres ou Viena. Amesterdão, Barcelona, Paris e Milão também estão numa rota ascendente. Por outro lado, Praga, Moscovo e Varsóvia registam uma descida dos valores das rendas. 

Propriedades de luxo estão mais caras e riqueza dos muito ricos continua a crescer

Foi já publicado o 8º estudo anual da Knight Frank, representada em Portugal pela Worx, o Wealth Report 2014, que mostra que os indivíduos muito ricos deverão crescer 30% ao longo dos próximos 10 anos, tendo aumentado 3% relativamente ao ano passado. 

Este relatório analisa a riqueza global tendo por base os indivíduos com elevada capacidade económica. Uma das principais conclusões do relatório é que, apesar de Londres ser uma cidade global, Nova Iorque está na iminência de se tornar a cidade mais importante para os ultra-ricos até 2023. 

Mercado imobiliário português está a gerar crescente atratividade

A recuperação económica está a impulsionar o mercado imobiliário nacional. O investimento externo está de regresso.

A recuperação económica do país, tal como a crescente atratividade do mercado imobiliário nacional, são algumas das principais evoluções em análise no mais recente estudo da consultora Worx. 

Lisboa pisca o olho às multinacionais

Considerada uma das melhores cidades para investimento estrangeiro e com rendas de escritórios entre as mais competitivas da Europa, Lisboa continua a piscar o olho às multinacionais interessadas, que vêm na redução dos custos de ocupação uma vantagem acrescida para se instalarem por cá.

Portugal vai ter 25 novos hotéis em 2014

Para 2014 está prevista a abertura de 25 novas unidades hoteleiras, num total de 1.787 quartos. Mais de metade situar-se-ão em Lisboa.
Os números agora revelados foram recolhidos pela consultora imobiliária Worx, que considera, apesar de tudo, um ano menos ativo que 2013. Recorda que no ano passado foram inauguradas 31 novas unidades hoteleiras, num total de 2635 quartos, o que representa um aumento de 41% quando comparado com o ano anterior.

Profissionais entram confiantes em 2014 depois do pior ano de escritórios de sempre

O ano de 2013 mostrou ser o pior ano do mercado de escritórios em Lisboa desde 1998, tendo atingido um total de área contratada de 77.802m2, uma quebra de 24% face à área contratada em 2012, de 101.974m2. 
Estes dados são da Aguirre Newman, recentemente divulgados, e mostram que a colocação de escritórios entre 2010 e 2013 registou níveis médios anuais inferiores a 98.000m2, que comparam com a média anual superior a 160.000m2, entre 2003 e 2009.