Banca ainda tem 7 mil milhões em imóveis

O valor dos imóveis no balanço das instituições financeiras está a cair face ao ano passado. Ainda assim, continua em valores elevados devido à dimensão dos empreendimentos. Apenas um quarto são casas. Os cinco maiores bancos nacionais tinham, no final do primeiro semestre, quase sete mil milhões de euros em imóveis no balanço. O valor diminuiu ligeiramente face ao período homólogo e também em relação ao final de 2015. Contudo, é ainda um valor expressivo e próximo de recorde, justificado pela elevada dimensão dos imóveis.

Eficiência energética tem impacto no preço das casas

Nas Áreas Metropolitanas de Lisboa, nas casas que apresentam uma classificação energética de tipo A, o preço médio de venda é de 2.394 €/m2 enquanto na classe D o valor é de 1.250 €/m2. Desde que as certificações energéticas passaram a ser obrigatórias na compra e vende de casas, os valores pedidos para comercialização alteram-se em função das classificações atribuídas. Se antes a valorização dependia muito da localização, das áreas e dos acabamentos, agora existe outro fator que influencia o preço fixado para a venda de uma habitação, estamos a falar da classificação energética atribuída.

Os sacrifícios que os jovens fazem para comprar casa

Numa altura em que os bancos emprestam apenas 80% do valor de uma casa, os jovens podem levar entre cinco e 30 anos para juntar os 20% da entrada. Pedro é um jovem designer gráfico e trabalha no departamento de Marketing de uma multinacional na área da distribuição de tecnologia, auferindo 850 euros líquidos por mês. Não tem por hábito poupar, até porque gosta de viajar. 

Imóveis no Centro Histórico do Porto valorizam 6,1%

O investimento na reabilitação urbana no Centro Histórico do Porto continua em forte ascensão, visível na valorização dos imóveis. De acordo com a Confidencial Imobiliário este território continua a ser um palco privilegiado de investimento e de reabilitação urbana. Assim, no 1º semestre de 2016 foram transacionados 124 imóveis nesta zona da Invicta, num volume total de 28,6 milhões de euros.

AIMI poderá ter taxa agravada para patrimónios imobiliários detidos por empresas ‘offshore’

O Governo está a ponderar o agravamento do ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI) em relação a patrimónios imobiliários detidos por sociedades sediadas em paraísos fiscais. Esta medida será analisada durante o debate na especialidade da Proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017.

IMI. Fisco perdeu €30 milhões em isenções erradas

Em 2012 foram dadas isenções de Imposto Municipal sobre Imóveis a 724.756 prédios de reduzido valor patrimonial. Segundo uma auditoria do fisco, nem todos os contribuintes cumpriam os requisitos para estarem isentos. Entre 2012 e 2013, as autarquias perderam 30 milhões de euros de receita de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por causa de isenções fiscais atribuídas de forma errada pelo fisco a contribuintes que, alegadamente, têm baixos rendimentos, noticia o “Público” esta terça-feira. Esta é uma das conclusões da Inspeção-Geral de Finanças numa auditoria realizada à Autoridade Tributária e Aduaneira para aqueles anos.

OE 2017. Saiba quais são as principais alterações fiscais previstas para o setor imobiliário

O Governo já entregou a proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017 (OE 2017) na Assembleia da República. Entre as principais medidas que afetam o setor imobiliário está a criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI). O anunciado ‘novo imposto sobre o património’, designado pela proposta de Lei OE 2017 como ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI), terá uma taxa única de 0,3% que incidirá sobre a soma dos valores patrimoniais tributários (VPT) dos prédios urbanos de que o sujeito passivo seja titular, na parte em que esse património global exceda os 600 mil euros.

Burlões estrangeiros ‘atacam’ proprietários portugueses

Aliciam incautos com meganegócios imobiliários, mas acabam por roubar o dinheiro. Gangues de burlões estrangeiros que atuam na Europa estão a aliciar proprietários de imóveis portugueses para falsas transações imobiliárias. Uma burla que está a ser investigada pelo departamento de criminalidade organizada da polícia federal belga, em Bruxelas. O Expresso falou com alguns desses proprietários que estiveram em contacto com os indivíduos que se fazem passar por grandes investidores imobiliários. O esquema é conhecido por Rip Deal, uma burla envolvendo uma compra virtual de casas e terrenos, e não é a primeira vez que faz vítimas em Portugal.

No Millennium bcp os compradores podem propor online novos valores para imóveis

O Millennium bcp acaba de lançar a última edição do ano da campanha “Faça a Sua Oferta”, realizada exclusivamente online e no âmbito da qual os potenciais compradores de cerca de 40 imóveis – na sua maioria de habitação – podem discordar do valor de venda, apresentando uma nova proposta de compra no portal M Imóveis, a plataforma online do Banco para a área imobiliária.

Comprar casa passa cada vez mais pelo online

A internet, as redes sociais e os smartphones fazem parte da vida quotidiana de todos e são cada vez mais utilizados para avaliar, decidir ou realizar uma compra, incluindo de imóveis. Também quem vende não pode contornar estas plataformas. Em média, cada um de nós gasta cerca de 50 minutos por dia a atualizar o status do Facebook, a navegar no Instagram ou a conversar no Messenger. Quase 80% do tempo gasto em redes sociais é através de equipamento móveis.

Novo imposto sobre o património afeta classe média e afasta investidores

A compra de casa própria e, sempre que as poupanças o permitiam, a aquisição de uma segunda habitação de férias, num destino turístico de praia ou mesmo a recuperação do património familiar, foi durante décadas uma prática privilegiada pela maioria das famílias portuguesas. Uma situação que faz com que seja muito grande a faixa de famílias, situadas num patamar da classe média, que facilmente atingem um valor de património superior aos 500 mil euros e que passarão a ser abrangidas pelo novo imposto que o Governo pretende tributar no próximo Orçamento de 2017.

Mais de 700 apartamentos premium em venda no centro de Lisboa este ano

A JLL estima que este ano, cerca de 720 novos apartamentos da gama alta estejam em venda no centro de Lisboa, um número que representa um crescimento de cerca de 18% face à oferta contabilizada no ano passado, em torno das 600 unidades, e de 40% face a 2014 (pouco mais de 500 apartamentos).

Novo imposto sobre o património de €1M pode ser cobrado a 8.618 contribuintes

O novo imposto sobre o património imobiliário, recentemente apresentado pelo grupo de trabalho do PS e BE sobre a política fiscal, poderá ser cobrado a 8.618 contribuintes, se for definido o teto de 1 milhão de euros.

Mais procura e falta de dinâmica da oferta fazem subir os preços das casas

Os resultados do RICS/Ci PHMS de Agosto de 2016 apontam para um novo acréscimo da procura no mercado de habitação. A dinâmica dos compradores continua a superar a oferta, tendo as novas ofertas no mercado descido ligeiramente ao longo do mês. Tal está a conduzir a um aumento dos preços das casas em todas as regiões cobertas pelo inquérito. O mesmo sucede no mercado de arrendamento, no qual a reduzida oferta tem exercido uma forte pressão para a subida das rendas, cujo crescimento acelerou significativamente de acordo com os últimos resultados.

Preço das casas em máximos de quase cinco anos

O valor médio da avaliação bancária dos imóveis fixou-se em Agosto nos 1.073 euro/m2, o mais elevado desde Dezembro de 2011. O preço a que os bancos avaliam os imóveis na altura de concederem crédito à habitação está a acelerar. O último Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que, em agosto de 2016, o valor da avaliação bancária fixou-se, em média, nos 1.073 euros/m2 a nível nacional.

Portugal no topo mundial para investir em imóveis de luxo

Portugal a par com a Bélgica e a Áustria lidera o Ranking dos melhores países do Mundo para investir em imobiliário. Portugal está na rota de destino dos investidores internacionais para imobiliário de luxo. Para isso, não faltam incentivos vindos de fora, sobretudo, quando o nosso país surge no topo dos diversos rankings internacionais para investimento. Como por exemplo nos dados divulgados recentemente pelo '2015 Global Residence and Citizenship Programs (GRCP)', Portugal surge a par com a Áustria e a Bélgica, como um dos melhores países do Mundo para investir.

Governo quer que sobretaxa no imobiliário se aplique a imóveis acima de um milhão

O valor avançado de 500 mil euros não passa de uma vontade do Bloco de Esquerda. Segundo o Expresso o PS só aceita taxar acima de um milhão de euros. O PS "não vai aprovar" um imposto para património inferior a 1 milhão de euros e “mesmo assim tem reticências” podendo o limite mínimo ser ainda maior, garantiram fontes do grupo parlamentar.

Prédios para arrendamento vão ser "protegidos" no novo imposto sobre o património

O PS garante que será desenhada uma solução que mantenha a salvo quem investe para arrendamento. E fala a uma só voz com o Bloco de Esquerda: a classe média não será abrangida e não pagará mais pelo património que detenha.

Proprietários com património elevado pagam novo imposto

BE e Governo acordaram um novo imposto sobre património imobiliário. Correrá em paralelo com o IMI, será progressivo e deixa de fora patrimónios globais abaixo de 500 mil euros de valor patrimonial tributário.

Quanto custa uma boa vista no IMI? Veja as simulações

A recente alteração ao coeficiente de localização e operacionalidade relativas, que serve para calcular o valor fiscal dos prédios, tem de ser conjugada coma revisão dos zonamentos, feita em 2015. Os edifícios potencialmente mais atingidos serão aqueles em que a vista ou a exposição solar já são mais valorizadas.