Governo prepara processo de avaliação geral dos prédios rústicos

Em 2017, o Governo deverá dar início a «um processo de avaliação geral dos prédios rústicos de área igual ou superior a 50 hectares». A medida está prevista no artigo 240.º da Lei n.º 42/2016, de 28 de dezembro, que aprova o Orçamento do Estado para o ano de 2017.

CBRE vende edifício do Diário de Notícias

A CBRE foi responsável pela venda do emblemático Edifício Diário de Notícias, na Avenida da Liberdade, em Lisboa. O imóvel, inaugurado a 24 de Abril de 1940, é da autoria do arquiteto Porfírio Pardal Monteiro e conta com oito pisos e cerca de 6.500 m2. O edifício será totalmente recuperado, mantendo, contudo inalteradas a fachada e as principais caraterísticas arquitetónicas.

Parque Nascente entrega valor angariado em ação de Natal à associação De Mãos Dadas

As mais de duas mil fotografias com o Pai Natal do Parque Nascente, adquiridas durante a iniciativa Circo de Natal, permitiram ao Centro Comercial doar cerca de mil euros à De Mãos Dadas, Associação de Solidariedade Social de Rio Tinto que se dedica à formação de crianças e jovens até ao 9º ano.

Portugal tem dois dos melhores sítios do mundo para investir em 2017

Portugal continua a dar cartas quando o assunto são as referências internacionais. Desta vez, foi um site de investimento norte-americano que destacou duas zonas nacionais (Algarve e Lisboa) na lista de maiores vantagens para investir em propriedades em 2017.

Novembro foi o mês mais rápido de sempre na venda de casas

De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o último trimestre de 2016 apresentou uma oscilação entre o otimismo renovado (outubro, com um índice de 0.622, e dezembro, com 0.529) e um intercalado tom de arrefecimento.

Sede do Diário de Notícias vendida por 20 milhões

A portuguesa Nickel Real Estate, apoiada por uma casa de investimento britânica, é a nova dona do edifício. Reforça assim a presença na Avenida da Liberdade, onde já é proprietária dos edifícios para onde estava prevista a expansão da sede do antigo Banco Espírito Santo.

Receita do IMI cai pela primeira vez desde 2004

Até ao final de dezembro, imposto rendeu 1.479 milhões de euros, ficando abaixo do valor cobrado em 2015 e também da meta do OE. IMT subiu 12,3%. A receita do imposto municipal sobre imóveis (IMI) somou 1.479 milhões de euros em 2016, uma quebra de 3,5%. É a primeira vez, desde 2004, que o imposto rende menos do que no ano anterior.

3 desafios do imobiliário em Portugal para 2017!

“Quais são, no seu entender, as três grandes tendências/desafios e/ou oportunidades que irão orientar o desenvolvimento do setor imobiliário em Portugal em 2017?”

Depois de verificar e analisar bem o ano de 2016, posso referir que a escassez de produto vendável, ou por outra, apetecível, é cada vez maior e não apenas nas localizações ditas prime, pois a mesma tendência tem-se verificado um pouco por todo o país, tendência esta que foi claramente provocada pelos efeitos da recente crise que fez com que surgissem situações de excesso de oferta, limitações graves na obtenção de financiamento para crédito à habitação, e ainda, um forte resfriamento no investimento na atividade de promoção imobiliária.

Enquadramento da depreciação fiscal para imóvel detido por uma empresa

O regime de depreciação aplicável depende da atividade efetivamente exercida no imóvel e não de qualquer classificação legal. Determinada entidade com os CAE 73110 - Agências de publicidade e 63120 - Portais Web adquiriu um pavilhão em cuja caderneta indica o uso industrial. Face a atividade que a sociedade exerce, nas taxas genéricas da tabela de amortizações/ depreciações de bens tangíveis, deverá ser utilizada a taxa de cinco por cento (código 2020), ou dois por cento (código 2015)?

Banco CTT usa arma do "spread" no crédito

A instituição apenas exige a domiciliação do ordenado, a contratação de um seguro de vida e um seguro para a casa aquando da concessão de crédito para comprar casa. O "spread" é igual para todos os clientes: 1,75%.

Lisboa. Valor das casas sobe 15% desde o mínimo de 2013

A avaliação dos bancos às casas mostra a segunda subida anual dos preços tendo-se fixado em dezembro nos 1.100 €/m2 para o total do país. Desde o mínimo de 2013, os valores no país sobem mais de 12%.O preço das casas em Portugal continua a recuperar. O valor médio da avaliações bancária está no nível mais alto dos últimos cinco anos. E os preços a que a banca avalia as casas recuperam já mais de 10% desde os mínimos de 2013, altura em que a crise económica e o corte do crédito dos bancos levou a uma desvalorização dos preços do imobiliário.

Investimento em imobiliário comercial deverá regressar ao crescimento em 2017

“Novas Cidades Globais” têm uma presença cada vez mais forte no Top 30 dos mercados de investimento global. Apesar da incerteza económica e dos desafios geopolíticos, a atividade de investimento em imobiliário comercial permanece robusta e deverá estar de volta ao crescimento em 2017, de acordo com a mais recente análise da JLL. De facto, as projeções apontam para que os volumes globais de investimento subam novamente para a casa dos $700 biliões este ano, acima dos $ 650 biliões registados em 2016 e retomando os níveis registados pela última vez em 2014 e 2015.

Worten apresenta novo conceito de loja para reforçar liderança

A Worten investe sete milhões de euros no lançamento de um novo conceito de loja, com uma abordagem disruptiva à experiência de compra de produtos de eletrónica de consumo. Mantendo o seu compromisso de sempre em torno dos melhores preços e promoções, a marca aposta agora num ambiente mais agradável, que convida à descoberta e experimentação de uma gama de produtos ainda mais vasta, contando com um atendimento especializado em cada categoria.

Porto. Leica confia reabilitação e comercialização de edifício histórico a Garcia, Garcia e Predibisa

Garcia, Garcia é a responsável pela reabilitação integral do edifício na baixa portuense, enquanto a comercialização de apartamentos de luxo fica a cargo da Predibisa. O número 48-52 da Rua de Sá da Bandeira, em pleno Centro Histórico do Porto, está a ser reabilitado pela Garcia, Garcia e já é a morada, desde 1 de dezembro, da loja da icónica marca Leica, a primeira na Península Ibérica.

Despejos de casas em três meses? Continua a ser impossível

Era a promessa quando foi criado o Balcão Nacional do Arrendamento, mas está longe de ser cumprida. Os advogados admitem que o procedimento está mais eficiente, mas há formalidades que travam a celeridade. No ano passado fizeram-se 160 despejos por dia.

Balcão Nacional do Arrendamento fez 131 despejos por mês

Desde Janeiro de 2013, quando entrou em funcionamento o Balcão Nacional do Arrendamento (BNA), foram emitidos 4.735 "títulos de desocupação do locado", numa média de 131 novos despejos por mês. Os números são do Ministério da Justiça, segundo o qual, em 2015 foram efectuadas 1.860 desocupações, um valor idêntico ao registado no ano anterior.

Rendas. Proprietários declararam em média rendas mensais de €508

No ano passado as Finanças contabilizaram 796.507 contratos de arrendamento, um aumento de 23,5% face ao ano anterior. Há também mais proprietários a emitir recibos eletrónicos de renda, num valor total que em 2016 aumentou 32,7%. O número de proprietários que declara os seus contratos de arrendamento às Finanças tem vindo a aumentar e no ano passado o número de contratos comunicados foi de 796.507, um aumento de 23,5% face a 2015.

Luís Lima. “É necessário que o setor financeiro volte a financiar a construção”

O maior desafio do setor imobiliário prende-se com “a escassez cada vez maior de produto imobiliário, o que faz aumentar os preços que, por vezes, se encontram a valores superiores ao que seria desejável”, afirma Luís Lima.

“Para corrigir este problema, é necessário que o setor financeiro volte a financiar o setor da construção, para que haja construção nova, que irá promover a estabilização de preços”, acrescenta o presidente da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.

Residencial de luxo trava edifícios de escritórios

O residencial de luxo vai continuar a determinar a orientação do mercado imobiliário do centro de Lisboa em detrimento dos espaços de escritórios em 2017. A capital portuguesa está na moda junto das multinacionais que encontram aqui centralidade, recursos humanos qualificados e espaços a baixo custo quando comparados com capitais como Londres ou Paris, mas há falta de edifícios para alojar os seus centros de competência. Uma situação que pouco vai mudar a curto prazo, concluiu-se a semana passada, durante a apresentação do estudo Market 360º da consultora imobiliária JJL.

Relatora da ONU sobre habitação em Portugal diz que há casos “deploráveis”

Leilani Farha esteve no final de 2016 em Portugal a avaliar o impacto da crise na habitação. Foi a Lisboa, Porto e arredores das duas cidades. "Estou surpreendida? Talvez não. Estou destroçada? Absolutamente. Acho que tem solução? Facilmente".

Residentes não habituais: um isco para quadros médios e altos

O regime de residentes não habituais (RRNH), que pretende transformar Portugal na Flórida da Europa e, ao mesmo tempo, atrair "cérebros" para trabalhar em Portugal é um ativo que o País tem para tentar seduzir as empresas que desmobilizem da praça londrina.

Building Energy Symposium debate paradigma energético do imobiliário

Financiamento entre os temas centrais da conferência, que refletirá ainda sobre a inovação, a mobilidade e os edifícios carbono zero. A segunda edição do Building Energy Symposium vai estar centrada no novo paradigma energético defendido pela União Europeia, refletindo sobre a influência profunda que tem no setor imobiliário, quer em termos de parque edificado, quer para a nova construção.

Fundos Imobiliários. Saiba como foi o último mês de 2016 no segmento mobiliário?

A Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP - já deu a conhecer os dados relativos ao último mês do ano passado. De acordo com a Associação, o segmento dos fundos mobiliários, em Portugal, fechou o mês de dezembro com os ativos sob gestão a situarem-se em 11.100 milhões de euros, um valor mais alto em 2,3% do que o registado em novembro. Já se compararmos com o final de 2015, assistimos a uma descida a rondar os 7%, ou seja, uma descida de cerca de 800 milhões de euros.

Venda de casas no Alentejo supera os €94 milhões até setembro

Entre janeiro e setembro do ano passado, foram vendidas 981 unidades habitacionais na região do Alentejo, de acordo com os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Nesse período, as vendas ascenderam a 94,4 milhões, valor superado pela última vez em 2012, quando as transações de habitação nos primeiros nove meses do ano totalizaram €96,4 milhões para as 896 casas vendidas.

Reuniões de Condomínio - Saiba quais são as funções do Administrador (3/3)

Estamos em janeiro, mês onde por norma decorrem as reuniões de condomínio, e durante esta semana apresentamos o 3º post de 3 sobre esta matéria que se reveste de grande interesse para aqueles que exercem, ou poderão vir a exercer, esta função, legalmente prevista pela legislação portuguesa.

As funções do administrador do condomínio vêm previstas no artigo 1436.º do CC, embora outras lhe possam ser cometidas de acordo com o mencionado dispositivo legal, tais como:

Parque Mondego inaugura novas lojas

O Parque Mondego, localizado a 5 minutos de Coimbra inaugura a Ornimundo, loja de animais de estimação, e em breve a CashExpress. Ao fim de dois anos de gestão CBRE este Retail Park encontra-se com uma oferta comercial mais completa, com 6 unidades de restauração e 16 espaços comerciais como a Decathlon, JOM, Radio Popular, BricoMarché, DeBorla, Seaside, Mini Preço, Multiopticas, Calçado Guimarães, Moviflor, Tiffosi entre outras.

Alojamento local. Há quem tenha de esperar 18 anos para ter lucro

Para muitos é visto como a galinha dos ovos de ouro, mas a baixa rentabilidade, em alguns casos, nem sempre compensa os riscos, e há quem nunca recupere o valor investido. O negócio do arrendamento local (AL) parece estar na moda e é apresentado por muitos como a galinha de ovos de ouro. E os números falam por si. De acordo com os últimos dados divulgados pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), Portugal foi o segundo país que mais viu o seu turismo contribuir para o produto interno bruto (PIB), cerca de 9%. Mas apesar de parecer uma ideia tentadora, é uma atividade que não compensa para todos.

Reuniões de Condomínio - Saiba quais são as funções do Administrador (2/3)

Estamos em janeiro, mês onde por norma decorrem as reuniões de condomínio, e por isso, durante esta semana apresentamos o 2º post de 3 sobre esta matéria que se reveste de grande interesse para aqueles que exercem, ou poderão vir a exercer, esta função, legalmente prevista pela legislação portuguesa.

Preços dos imóveis para habitação sobem em todos os distritos

O Índice de Preços Residenciais relativo ao terceiro trimestre de 2016, divulgado pela Confidencial Imobiliário, evidencia uma subida dos preços dos imóveis para habitação em todos os distritos de Portugal continental, em termos homólogos.

Reuniões de Condomínio - Saiba quais são as funções do Administrador (1/3)

Estamos em janeiro, mês onde por norma decorrem as reuniões de condomínio, e por isso, durante esta semana iremos recuperar 3 post sobre esta matéria que se revestem de grande interesse para aqueles que exercem, ou poderão vir a exercer, esta função, legalmente prevista pela legislação portuguesa.