Bancos aumentam valor da avaliação de imóveis em Junho

Os bancos aumentaram o valor médio da avaliação dos imóveis em Junho quando comparado com o mês anterior, contudo, em termos homólogos, continua a verificar-se uma queda de 0,8%. Lisboa e Algarve continuam a ser as regiões onde valor por metro quadrado é mais elevado. 

Avaliação do imóvel deve ser entregue aos clientes em qualquer tipo de crédito, diz BdP

Os relatórios de avaliação de imóveis dados como garantia de empréstimos devem ser entregue aos clientes, sempre que estes são pagos total ou parcialmente por estes e independentemente da finalidade do crédito, diz o Banco de Portugal (BdP) em nova Carta Circular sobre a matéria.

Valor médio da avaliação bancária de imóveis sobe pela primeira vez em sete meses

O valor médio da avaliação bancária registou uma subida de 0,5%, em Maio, face ao mês anterior para se situar em 995 euros por metro quadrado. Já, em termos homólogos, diminuiu 0,1%.
Segundo os dados divulgados esta quinta-feira, 26 de Junho, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio da avaliação bancária registou uma subida de 0,5%, em Abril, face ao mês anterior, depois seis meses consecutivos a cair.

Avaliação bancária das casas recua para mínimos de um ano

Os dados contrariam a estabilização ou subida de preços que os operadores do sector imobiliário têm percepcionado. O valor a que os bancos avaliam as casas na altura de conceder crédito à habitação é um dos principais indicadores do preço do imobiliário em Portugal. Depois dos primeiros sinais de recuperação deste indicador sobretudo na segunda metade de 2013, o arranque deste ano está a ser marcado por uma inversão de tendência. 

Valor médio das casas avaliadas pelos bancos cai 0,3% em abril

O valor médio de avaliação bancária de habitação está a diminuir desde novembro do ano passado. Os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística revelam que o indicador diminuiu 0,3% em abril face a março, o que correspondeu a um valor médio de avaliação de 990 euros por metro quadrado.

Preço das casas avaliadas pelos bancos sobe pela segunda vez em três anos

O preço médio das casas avaliadas pela banca voltou a subir em fevereiro face ao mesmo período do ano passado. E Lisboa foi a região que mais contribuiu para este aumento. 
De acordo com os dados do INE divulgados ontem, o valor médio da avaliação fixou-se em 1001 euros por metro quadrado, mais 0,3% do que no mesmo mês do ano passado. Esta é a segunda subida consecutiva do preço das casas na avaliação bancária depois de vários meses de queda. 

Habitação começa a valorizar novamente

Em 2013 verificou-se um ligeiro aumento no valor médio da avaliação bancária, ao nível residencial, o que significa que as casas estão novamente a valorizar.

Um dos efeitos da crise tem sido a desvalorização dos imóveis nos últimos anos. Antes comprava-se uma casa por 150 mil euros, o banco avaliava por esse valor ou mais, mas hoje, se for pedida um reavaliação ou se a mesma habitação for colocada à venda, dificilmente se consegue esse valor, com algumas excepções.

INE Avaliação média da habitação pela banca volta a cair em janeiro

O valor médio de avaliação bancária em Portugal continuou a diminuir em janeiro, para 1.010 euros o metro quadrado (m2), menos 0,4% do que no mês anterior e 0,2% acima de janeiro de 2013.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto o valor médio de avaliação situou-se, respetivamente, em 1.214 euros/m2 e em 932 euros/m2 (1.219 euros/m2 e 935 euros/m2 no mês anterior).

Avaliação bancária das casas caiu quase 3% em 2013

O valor médio de avaliação bancária da habitação baixou 2,8% em 2013 face ao ano anterior, fixando-se em 1.006 euros por metro quadrado, sendo o Algarve a região mais penalizada, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
A análise anual do INE indica que a avaliação das casas sofreu, em média, um decréscimo de 29 euros e que as variações foram negativas em todas as regiões, com destaque para o Algarve (-4,9%), que manteve ainda assim o valor de avaliação mais elevado do país (1.250 euros), Alentejo (-4,7%) e Região Autónoma da Madeira (-4,5%).

Bancos voltam a cortar avaliações dos imóveis

Os bancos voltaram a reduzir os preços médios das avaliações que fazem dos imóveis, em Novembro.
O preço médio da avaliação bancária em Portugal situou-se em 1.018 euros por metro quadrado, menos 0,1% do que em Outubro e menos 0,3% do que em Novembro de 2012, de acordo com os dados divulgados esta segunda-feira, 23 de Dezembro, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Reguladores submetem a consulta documento sobre avaliação e valorização de imóveis

A defesa dos participantes em fundos de pensões e de investimento imobiliário, no que diz respeito à sobrevalorização ou subavaliação de imóveis é uma das medidas presentes no documento.
O documento elaborado pelo Conselho Nacional de Supervisores Financeiros (CNSF), constituído pela CMVM, Banco de Portugal e Instituto de Seguros de Portugal, propõe uma nova abordagem no que diz respeito à avaliação e valorização de imóveis. Segundo a publicação, o documento vai contribuir para “o aumento da confiança e da credibilidade das avaliações de imóveis e do trabalho desenvolvido pelos peritos avaliadores”.

Bancos têm de mudar de perito na terceira avaliação de imóveis

Novas regras visam contribuir para o aumento da confiança e da credibilidade das avaliações de imóveis.

Supervisores financeiros vão apertar regras de avaliação de imóveis dos bancos, seguradoras, fundos de pensões e investimento. proposta que harmoniza exigências está em consulta pública até 15 de Janeiro.

Os bancos, seguradoras e sociedades gestoras de fundos de pensões e de investimento vão passar a ter de mudar de perito avaliador após duas avaliações sucessivas do mesmo imóvel.

Bancos só poderão cobrar avaliações de imóveis que possam ser usadas por outras instituições

Os supervisores financeiros puseram esta quinta-feira em consulta pública o novo regime sobre a avaliação de imóveis, segundo o qual os bancos só podem cobrar avaliações se estas puderem ser usadas por outras instituições financeiras.
O documento subscrito pelo Banco de Portugal, Instituto de Seguros de Portugal e a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que estará em consulta pública até 15 de Janeiro, tem por objectivo "reforçar a robustez das avaliações de imóveis e do trabalho desenvolvido pelos peritos avaliadores", segundo o comunicado publicado no 'site' do supervisor bancário.

Avaliação das casas mais ajustada

Nos últimos cinco anos, os valores de avaliação bancária têm vindo a ajustar-se à realidade socioeconómica, traduzida em traços gerais, por uma contínua instabilidade no mercado de trabalho e no poder aquisitivo das famílias, numa hesitante confiança no mercado e na prolongada restritividade bancária.

Valor médio de avaliação bancária aumentou ligeiramente em Setembro

De acordo com os dados publicados hoje pelo INE, o valor médio de avaliação bancária do total do País no mês de Setembro de 2013 situou-se em 1014 euros/m2, correspondendo a um ligeiro aumento (0,1%) face a agosto e a uma diminuição de 1,5% em termos homólogos. A Área Metropolitana de Lisboa registou aumentos de 0,6% e 0,2% em termos mensais e homólogos, respetivamente, enquanto na do Porto estas variações foram -0,2% e -2,3%, pela mesma ordem. 

Banco de Portugal estuda impacto de mexidas nos fundos imobiliários no BCP e na CGD

O Banco de Portugal tem-se mostrado preocupado com a exposição do setor bancário português ao imobiliário, que tem vindo a sofrer desvalorizações.

O Banco de Portugal está a estudar o impacto na Caixa Geral de Depósitos (CGD) e no BCP de uma proposta que exige aos bancos a consolidação dos fundos de investimento imobiliário que detenham.

Bancos arriscam corte até 60% no valor dos imóveis se não os reavaliarem

O Banco de Portugal ameaça reduzir entre 15% e 60% o valor dos imóveis em carteira nos bancos caso estes não procedam a uma reavaliação do valor desses imóveis segundo as regras definidas pelo banco central.

Segundo uma circular de meados de setembro, a entidade liderada por Carlos Costa mostra-se preocupada com a exposição dos bancos ao setor imobiliário e diz que, depois das inspeções realizadas ao crédito à construção e atividades imobiliárias, encontrou situações em que não é "suficientemente prudente" o valor a que são avaliados os imóveis retomados por falta de pagamento do cliente.

Bancos reduzem avaliação das casas pela primeira vez em cinco meses

Região Autónoma da Madeira e Algarve são as zonas mais fustigadas, em Agosto. Do lado oposto esteve a Região Autónoma dos Açores.

O preço médio da avaliação bancária das casas caiu, em Agosto, 0,1% face ao mês anterior. Esta é a primeira queda mensal em cinco meses, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). O preço médio da avaliação bancária recuou para 1.013 euros por metro quadrado. Em termos homólogos a queda foi de 1,6%.

Quer investir no imobiliário? Opte por zonas históricas

Quer fazer um bom negócio no sector imobiliário? Então opte por comprar casas em zonas históricas, zonas centrais e nos principais eixos das cidades. A garantia é dada pelas principais mediadoras que actuam no mercado nacional e pode ser comprovada pelos últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) em relação ao valor das avaliações imobiliárias na zona história de Lisboa, que registou um aumento de 10,8% em Julho em relação a igual período do ano passado.

Preço das casas nas zonas históricas de Lisboa dispara 10%

Valor médio da avaliação realizada pelos bancos aumentou pelo terceiro mês consecutivo na capital. Evolução impediu a queda nos preços em Portugal Continental em Julho.

Os preços das casas nas zonas históricas da capital estão a disparar. No espaço de apenas um ano a avaliação feita pelos bancos aumentou mais de 10%, evolução que está a contribuir para a alta dos valores na Área Metropolitana. Em Julho, e pelo terceiro mês consecutivo, a avaliação dos imóveis na Grande Lisboa subiu, um comportamento que permitiu uma estabilização nos valores registados a nível nacional face ao mês anterior que apesar de estarem a recuperar estão abaixo dos registados no final de 2012.