Excesso de confiança provoca inflação dos preços

A atual conjuntura do segmento de luxo pede que se evitem “excessos de confiança que podem desencadear um movimento de aumento de preços”. De acordo com Gustavo Soares, Managing Director da Portugal Sotheby´s International Realty, “já se verificam pontualmente comportamentos de aumento e retração das decisões de venda por parte dos proprietários, baseados numa expectativa de que agora não faltam compradores”.

“Uma das grandes lições desta crise imobiliária é que o valor dos imóveis não ‘sobe até ao céu’”

Uma das grandes lições desta crise imobiliária é que o valor dos imóveis não “sobe até ao céu”, considera, em entrevista, José Gonçalves, especialista nas áreas de Mercados Financeiros e Crédito à Habitação do Instituto de Formação Bancária (IFB).

Preços da habitação estão a subir em Portugal mas ainda são dos mais baixos da Europa

Estudo revela que Reino Unido, França, Itália e Espanha registam valores bem mais elevados do que os praticados em território nacional, o que torna o país mais atractivo para os investidores. Os preços do imobiliário nacional têm vindo a subir nos últimos três anos, mas continuam muito longe dos países geograficamente mais próximos. Portugal ocupa a 30ª posição no universo de 38 países da Europa, facto que torna o país mais atractivo para o investimento estrangeiro.

CM Lisboa. Venda de prédios e terrenos rendem 482 milhões de euros

Autarquia da capital é proprietária de 5.551 edifícios e 2.096 terrenos e já vendeu em hasta pública 149 imóveis. A Câmara Municipal de Lisboa arrecadou 482,8 milhões de euros com a alienação de edifícios e terrenos entre 2012 e 2015. No mesmo período de tempo adquiriu imóveis no valor de 248,5 milhões de euros. A informação consta da ‘Estratégia para uma Gestão Sustentável do Património Imobiliário Municipal’, um documento entregue recentemente na Assembleia Municipal de Lisboa (AML).

Brexit traz prestações da casa mais baixas

O referendo britânico teve um resultado que ninguém estava à espera, apesar dos vários alertas das sondagens. O "Leave" venceu e, com ele, aumentaram as probabilidades de mais estímulos no euro que vieram afundar ainda mais as Euribor.

Todos os dias são vendidas 12 casas aos ingleses. E a partir de agora?

O Brexit apanhou desprevenidos a maior parte daqueles que vivem do imobiliário, em particular no Algarve onde a comunidade britânica se concentra. O efeito, dizem, será imediato e penalizador, mas o mercado inglês continuará a apostar em Portugal. No refúgio dourado que é o Algarve para os britânicos, poucos acreditavam que o Brexit iria ganhar mas o dia acordou gelado apesar das temperaturas quentes da época.

Montepio marca assembleia para vender activos imobiliários

O banco liderado por Félix Morgado vai vender a sociedade gestora de fundos de investimento imobiliário, de forma a reduzir o risco da exposição ao sector. O Montepio convocou uma assembleia geral extraordinária para o dia 6 de Julho. Na ordem de trabalhos está a aquisição das posições detidas pela associação mutualista na Silvip – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, e também no Fundo de Valores e Investimentos Prediais – VIP.

Lisboa: preço do imobiliário no centro histórico disparou 36% em cinco anos

O aumento da procura faz com que os preços subam mais do que noutros locais da cidade. A explicação está no uso a dar aos imóveis por quem neles investe. Comprar um imóvel no centro de Lisboa, sobretudo nas chamadas zonas históricas, exige um investimento cada vez maior com os preços a registarem um aumento de 36% entre 2011 e 2015.

Caixa Geral de Depósitos lança nova campanha

A Caixa Geral de Depósitos lançou uma nova campanha, abrangendo cerca de 650 imóveis, incluindo apartamentos, moradias, lojas, escritórios e armazéns, cujas propostas de compra sejam adjudicadas e concretizadas a partir de 1 de Abril de 2016.

Câmaras podem fazer subir o valor fiscal das casas

Se acharem que os valores estão desatualizados, as autarquias, incluindo as juntas de freguesia, podem solicitar uma revisão ao Fisco. Uma alteração introduzida este ano e que em 2018 poderá significar mais IMI a pagar para os prédios que sejam abrangidos.

Factura dos imóveis na banca em recorde

Os maiores bancos nacionais têm mais de sete mil milhões de euros em imóveis no balanço. É um máximo desde, pelo menos, o pico da crise. Um problema que é, agora, resultado das falências das empresas.

Montepio prevê encaixar até 500 milhões com venda de activos em 2016

A venda de imóveis, participações financeiras e crédito malparado deverá permitir ao Montepio arrecadar entre 400 e 500 milhões de euros este ano. A maior parte deste valor deverá vir da alienação de imobiliário. A Caixa Económica Montepio Geral espera arrecadar entre 400 e 500 milhões de euros este ano com a venda de imóveis, participações financeiras e crédito malparado, adiantou José Félix Morgado, presidente da instituição.

IMI progressivo. Donos, mediadores e construtores "assustados"

O sector alerta para a perda de confiança no mercado quando este começa a recuperar. Proprietários antecipam mais impostos. "Um desastre total para o mercado imobiliário"; "um barril de pólvora"; "uma grande incerteza num momento em que o imobiliário começa a recuperar". A notícia de que o IMI vai ser progressivo, ainda que com algumas benesses para o mercado do arrendamento e para os terrenos que tenham aproveitamento, deixou o sector imobiliário em polvorosa e o Governo debaixo de uma chuva de críticas.

Benefícios fiscais incentivam melhoria da eficiência energética nas habitações

Falhas de energia, sobreaquecimento, danos provocados a eletrodomésticos, curto-circuitos e até incêndios são aspetos associados a instalações deficientes. O desperdício de energia elétrica e o aumento da eficiência podem conduzir a poupanças significativas na fatura da eletricidade. Este é um dado já há muito adquirido, mas que muitas famílias tendem a ignorar.

Leilão Santander. Mais de 90% dos imóveis foram vendidos

Foi atingido um valor global de vendas acima dos 8 milhões de euros. Dos 135 imóveis do Santander Totta que foram a leilão foram vendidos cerca de 92%, num valor global de vendas acima dos 8 milhões de euros. O evento realizou-se no passado fim-de-semana em Lisboa e no Porto e, de acordo com a entidade promotora a Euro Estates, foi registado um "verdadeiro recorde de vendas".

O imobiliário está bem e recomenda-se

Depois de vários anos em queda livre, o imobiliário está novamente em alta. A procura de habitação continua a aumentar, com uma forte componente de capitais estrangeiros. As baixas taxas de juro praticadas na banca estão a 'empurrar' as poupanças para a compra de casa. Também a área não residencial bate recordes de investimento - dois mil milhões de euros em 2015. Lisboa está no radar dos grandes investidores internacionais e já começam a rarear edifícios de escritórios, sobretudo no eixo central da capital.

Preços das casas abaixo do valor real

São vários os agentes do mercado a dizerem que se vende habitação abaixo do seu valor real. Uma prática sobretudo difundida pela banca, que continua a tentar `despachar' muito do imobiliário malparado que acumulou nas respetivas carteiras durante os últimos anos de crise. Mas se a habitação está a viver dias felizes, o segmento comercial (que na prática inclui todo o tipo de imóveis não residenciais) não lhe fica atrás.

Preço das casas trava no primeiro trimestre

Os bancos avaliam cada metro quadrado em Portugal em 1.048 euros. Um valor que fica aquém do registado em 2015, ano marcado por uma forte recuperação da avaliação bancária. 2015 foi um ano de recuperação do mercado imobiliário, à boleia da maior abertura dos bancos para a concessão de financiamento. Mais disponíveis para emprestarem dinheiro às famílias, as instituições financeiras melhoraram as avaliações dos imóveis. Este valor cresceu mais de 4%, a nível nacional, no ano passado. Mas nos primeiros três meses inverteu a tendência. O saldo foi negativo.

Já pagou o IMI? Os atrasos podem sair caros

Termina este sábado o prazo de pagamento da primeira prestação do IMI, que deve ser liquidada em Abril. Os atrasos pagam-se com juros, por isso, se tiver reclamações, pague primeiro e reclame depois.

Avaliação bancária das casas com queda ligeira em Março

O preço a que os bancos avaliam as casas quando concedem crédito à habitação, sofreu uma ligeira correcção face ao valor de Fevereiro. Contudo, a tendência geral continua a ser de subida. O preço a que os bancos avaliam as casas na altura de conceder crédito à habitação sofreu uma quebra ligeira em Março. Segundo o inquérito mensal à avaliação bancária na habitação divulgado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), este indicador baixou em um euro, em termos médios, passando de 1.049 euros por metro quadrado de Fevereiro, para 1.048 euros, em Março.