27 setembro 2016

NAU Hotels & Resorts inaugura Salema Beach Village


A NAU Hotels & Resorts inaugurou oficialmente, esta segunda-feira, o empreendimento turístico Salema Beach Village, uma nova unidade que beneficiou de um investimento de cerca de 5 milhões de euros na sua conclusão, permitindo criar uma oferta distintiva no Algarve.

Novo imposto sobre o património afeta classe média e afasta investidores


A compra de casa própria e, sempre que as poupanças o permitiam, a aquisição de uma segunda habitação de férias, num destino turístico de praia ou mesmo a recuperação do património familiar, foi durante décadas uma prática privilegiada pela maioria das famílias portuguesas. Uma situação que faz com que seja muito grande a faixa de famílias, situadas num patamar da classe média, que facilmente atingem um valor de património superior aos 500 mil euros e que passarão a ser abrangidas pelo novo imposto que o Governo pretende tributar no próximo Orçamento de 2017.

Quais as maiores entidades imobiliárias nacionais?


A descida tem sido compulsiva e parece que não há meio de a parar. De acordo com a CMVM, em agosto o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.645,7 milhões de euros, menos 74,6 milhões de euros (0,69%) do que o valor registado no final do mês de julho. Se analisarmos desde do final do ano passado, a descida já é superior a 5%, ou seja, mais de 550 milhões de euros.

26 setembro 2016

Mais de 700 apartamentos premium em venda no centro de Lisboa este ano


A JLL estima que este ano, cerca de 720 novos apartamentos da gama alta estejam em venda no centro de Lisboa, um número que representa um crescimento de cerca de 18% face à oferta contabilizada no ano passado, em torno das 600 unidades, e de 40% face a 2014 (pouco mais de 500 apartamentos).

Novo imposto sobre o património de €1M pode ser cobrado a 8.618 contribuintes


O novo imposto sobre o património imobiliário, recentemente apresentado pelo grupo de trabalho do PS e BE sobre a política fiscal, poderá ser cobrado a 8.618 contribuintes, se for definido o teto de 1 milhão de euros.

Portugal Real Estate Summit: três pontos a reter


O maior encontro de investidores imobiliários internacionais já realizado no nosso país que teve lugar na passada terça e quarta-feira, permitiu chegar a diversas conclusões sobre o mercado imobiliário em Portugal.

Turismo continua em crescimento em Portugal


A CBRE revela, no mais recente estudo Perspetiva Imobiliária, que as dormidas em alojamentos turísticos em Portugal verificaram um crescimento de 11,2%. Na cidade de Lisboa o RevPar atinge um novo recorde no primeiro semestre, de 62,8€, principalmente através do aumento do preço médio.

Mais procura e falta de dinâmica da oferta fazem subir os preços das casas


Os resultados do RICS/Ci PHMS de Agosto de 2016 apontam para um novo acréscimo da procura no mercado de habitação. A dinâmica dos compradores continua a superar a oferta, tendo as novas ofertas no mercado descido ligeiramente ao longo do mês. Tal está a conduzir a um aumento dos preços das casas em todas as regiões cobertas pelo inquérito. O mesmo sucede no mercado de arrendamento, no qual a reduzida oferta tem exercido uma forte pressão para a subida das rendas, cujo crescimento acelerou significativamente de acordo com os últimos resultados.

Preço das casas em máximos de quase cinco anos


O valor médio da avaliação bancária dos imóveis fixou-se em Agosto nos 1.073 euro/m2, o mais elevado desde Dezembro de 2011. O preço a que os bancos avaliam os imóveis na altura de concederem crédito à habitação está a acelerar. O último Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que, em agosto de 2016, o valor da avaliação bancária fixou-se, em média, nos 1.073 euros/m2 a nível nacional.

Investimento no imobiliário depende da confiança e estabilidade fiscal


A discussão acerca do Orçamento do Estado para 2017 não poderia ter começado da pior forma. Num momento em que o Governo mostra uma grande preocupação com a evolução do Investimento, estando mesmo a discutir, com o setor, a implementação de medidas que possam alterar a atual trajetória de quebra desta variável macroeconómica, é conhecida uma proposta de criação de um novo imposto sobre o imobiliário, que está a gerar uma grande apreensão por parte das empresas, dos investidores e das famílias.

Mercado de investimento imobiliário comercial mantém grande atratividade em Portugal


O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal mantém a sua atratividade junto dos principais investidores estrangeiros. Até à data foram transacionados no nosso país mais de 950 milhões de euros em ativos imobiliários, valor ligeiramente inferior a igual período do ano anterior, mas que representa praticamente o triplo do volume médio investido nos últimos dez anos.

Nave logística dos supermecados Coviran vendida pela CBRE


A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, realizou a venda de uma nave logística dos supermercados Coviran. O imóvel localiza-se em Algoz, Silves, e tem uma área de 9700 m2. A Coviran é uma empresa de distribuição alimentar, com 55 anos de vida, composta por 2.825 sócios retalhistas independentes deste sector.

18 setembro 2016

Portugal no topo mundial para investir em imóveis de luxo


Portugal a par com a Bélgica e a Áustria lidera o Ranking dos melhores países do Mundo para investir em imobiliário. Portugal está na rota de destino dos investidores internacionais para imobiliário de luxo. Para isso, não faltam incentivos vindos de fora, sobretudo, quando o nosso país surge no topo dos diversos rankings internacionais para investimento. Como por exemplo nos dados divulgados recentemente pelo '2015 Global Residence and Citizenship Programs (GRCP)', Portugal surge a par com a Áustria e a Bélgica, como um dos melhores países do Mundo para investir.

O poder da prospeção!


Não me canso em dizer que a Prospeção é o início de qualquer negócio. Para começar, há que dizer ao mundo que existimos e que vamos fazer algo de relevante e benéfico por e para ele. O objetivo é fazer com que o nosso mercado conheça a nossa história e os benefícios do que lhe podemos aportar, desta forma, vamos com certeza conseguir contactos de pessoas que se identificam e valorizam a nossa oferta, vamos fazer o arranque oficial do nosso negócio.

Estrangeiros já garantem 23% das transações imobiliárias


Os brasileiros já ultrapassaram os chineses na compra de imóveis em Portugal e são agora os terceiros que mais investem no imobiliário nacional. O investimento estrangeiro é já responsável por 23% das transações imobiliárias em Portugal.

17 setembro 2016

Governo quer que sobretaxa no imobiliário se aplique a imóveis acima de um milhão


O valor avançado de 500 mil euros não passa de uma vontade do Bloco de Esquerda. Segundo o Expresso o PS só aceita taxar acima de um milhão de euros. O PS "não vai aprovar" um imposto para património inferior a 1 milhão de euros e “mesmo assim tem reticências” podendo o limite mínimo ser ainda maior, garantiram fontes do grupo parlamentar.

Banca trava juros negativos no crédito à habitação


Alguns dos maiores bancos nacionais preparam-se para introduzir um limite de zero nas taxas de juro do crédito à habitação para os contratos em curso. Com a média mensal da taxa Euribor a três meses a chegar aos -0,3%, existem 'spreads' no mercado que já estarão a ser totalmente absorvidos pelo indexante negativo. O economista da Deco Proteste, João Fernandes, nota precisamente a existência de 'spreads' de 0,25%, e até de 0,2%, praticados no final da década passada, no auge das facilidades na concessão de empréstimos para a compra de casa. Ou seja, 'spreads' que hoje, quando somados ao indexante, resultariam numa taxa de juro líquida negativa que, previsivelmente, seria refletida abatendo ao capital em dívida.

CCIFP promove imobiliário português em 3 cidades francesas no mês de setembro


A Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP) vai realizar uma ação de promoção do imobiliário e turismo português nas cidades francesas de Lyon, Lille e Nantes a 20, 21 e 22 de setembro.
Carlos Vinhas Pereira, presidente da CCIFP, disse à Lusa que o objetivo é levar a oferta de imobiliário e turismo para outras cidades além de Paris, onde anualmente se realiza o Salão do Imobiliário e Turismo Português, que este ano teve a sua quinta edição em maio.

Investidores Internacionais atentos à crescente atratividadedo do mercado português


Para os investidores internacionais presentes no Portugal Real Estate Summit, que se realiza já nos próximos dias 20 e 21 de setembro, no Estoril, o imobiliário português está a ficar cada vez mais atrativo, e estão, por isso, atentos às oportunidades.

Confederação da Construção e do Imobiliário teme agravamento fiscal sobre o setor


A CPCI – Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário considera que o agravamento de impostos sobre o setor imobiliário vai afetar a economia, o investimento, a confiança e a classe média portuguesa. “A CPCI revela grande preocupação com a proposta de um significativo aumento de impostos sobre o património que está a gerar grande apreensão junto de investidores e da generalidade das famílias e das empresas”, revela esta confederação em comunicado.

15 setembro 2016

Pinko inaugura loja na Avenida da Liberdade


A Cushman & Wakefield foi responsável por mais uma colocação de uma marca internacional na Avenida da Liberdade. Desta vez a Pinko que inaugura a sua flagship store esta semana, no número 36 da principal avenida de retalho de Lisboa. A loja, que será a primeira loja da Pinko em Lisboa, depois da abertura no Porto em 2014, totalizará uma área de cerca de 280 m2.

Revista internacional coloca Uniplaces na lista dos escritórios mais “cool” do mundo


A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, é uma das empresas que integram a edição de 2016 do ranking “World's Coolest Offices” da revista norte-americana Inc.
Na lista estão incluídos espaços de algumas das mais reconhecidas empresas internacionais, como o escritório da Airbnb, em Singapura, da AKQA, no Japão, o a Harmonic, em Israel.

Prédios para arrendamento vão ser "protegidos" no novo imposto sobre o património


O PS garante que será desenhada uma solução que mantenha a salvo quem investe para arrendamento. E fala a uma só voz com o Bloco de Esquerda: a classe média não será abrangida e não pagará mais pelo património que detenha.

Proprietários com património elevado pagam novo imposto


BE e Governo acordaram um novo imposto sobre património imobiliário. Correrá em paralelo com o IMI, será progressivo e deixa de fora patrimónios globais abaixo de 500 mil euros de valor patrimonial tributário.

14 setembro 2016

CBRE eleita pelo 5º ano consecutivo a melhor consultora imobiliária em Portugal pela Euromoney


A CBRE Portugal foi eleita a melhor consultora imobiliária em Portugal nos Euromoney Real Estate Awards 2016 e arrecadou também os prémios de todas as categorias a nível nacional – Agência/Arrendamento, Research e Avaliações.

Millennium bcp lança nova campanha com 60 “Grandes Oportunidades”


“Grandes Oportunidades” dá nome à mais recente campanha de comercialização de imóveis promovida pelo Millennium bcp no âmbito da sua atividade de desinvestimento imobiliário. Está em curso desde dia 1 de setembro e prolonga-se até 31 dezembro deste ano, sendo a sua duração “superior ao habitual” uma das caraterísticas que distinguem a nova ação do Banco, conforme explicou Pedro André, do Marketing da Direção de Negócio Imobiliário.

Fisco inspecciona arrendamentos a estudantes


O ano lectivo está a começar e ao Fisco está em cima dos arrendamentos ilegais de casa e quarto a estudantes, escreve o Jornal de Notícias. Os serviços de inspecção tributária estão a inspeccionar arrendamentos a estudantes, incentivando os infractores a regularizarem voluntariamente casos de arrendamento ilegal. As inspecções estão a decorrer e coincidem com o início do ano lectivo, escreve o Jornal de Notícias, que no entanto diz que não haver qualquer balanço da operação.

Investimento imobiliário põe património em risco


No negócio imobiliário, desde a simples compra, venda e arrendamento de terrenos em meio rural para uso agrícola ou similar, até à reabilitação, renovação ou demolição e reconstrução de edifícios em ambiente urbano, todas as transformações da propriedade ou do contexto são potencialmente geradoras de uma valorização da primeira, quer para alienação quer para arrendamento. Juntamente com a construção, o imobiliário constitui, em Portugal e noutros países, um dos mais bem organizados grupos de interesse sectoriais, capaz de exercer grande influência sobre as políticas públicas.

13 setembro 2016

Rede Imobiliária UNU expande-se para Gaia


A rede imobiliária nacional UNU acaba de abrir mais uma agência, desta vez na cidade de Gaia. A agência UNU que está localizada na Rua de Pinto Mourão, nº 107 em Vila Nova de Gaia abriu portas ao público no dia 5 de setembro.

Segundo a rede imobiliária nacional, a abertura da UNU Vantagem “é a primeira de muitas agências UNU que estão previstas abrir já no mês de setembro”.


Casa da Música recebe a 2ª edição X-IMO Talks


No próximo dia 22 de setembro, a Casa da Música no Porto recebe a segunda edição do X-IMO Talks, um dia inteiro dedicado às melhores práticas para o setor Imobiliário. 
O X-IMO Talks nasceu com o objetivo de partilhar, gratuitamente, com os profissionais do setor imobiliário os conhecimentos e as experiências de Oradores de reconhecido mérito. Estarão num só evento, os mais conceituados e reputados nomes do mundo do Imobiliário, do Marketing e do Marketing Digital para a partilha do conhecimento e do que de melhor e mais inovador se faz pelo setor e pelo negócio Imobiliário.