Imobiliário residencial de luxo: o Top das cidades mundiais

O Índice Internacional do Imobiliário de luxo é elaborado pelo terceiro ano consecutivo. Ele dá-nos o ranking das 10 ‘mais caras’ cidades em todo o mundo em termos de mercado imobiliário residencial de luxo. Nesta sua terceira edição — que a Christie’s acaba de divulgar — o índice do desempenho anual dos mercados de habitação de ‘topo’ agrega dados residenciais para cada cidade e apresenta uma pontuação correspondente de um máximo possível de 100 para as categorias de «ostentação/luxo» e de «incremento de temperatura no mercado».

Empreendimentos turísticos crescem como cogumelos

Os últimos 10 anos foram de explosão na indústria do alojamento turístico. Um estudo da Deloitte refere que foram construídos 772 novos empreendimentos e para este ano estão previstos mais 53. O grupo Pestana tem a liderança em termos de unidades de alojamento, tendo triplicado o seu número no período em análise.

Cluster do turismo ligado à reabilitação urbana

O compromisso entre o crescimento do Turismo e a necessidade de reabilitação da cidade de Lisboa para receber mais visitantes, foi tema de estudo para a CBRE. Entre 2005 e 2014, o Aeroporto Internacional de Lisboa assinalou um crescimento médio anual do número de passageiros, na ordem dos 5,5%, ultrapassando os 18 milhões, o que levou ao crescimento da procura de alojamentos - 8% ao ano, só nos últimos 5 anos. Os investidores passaram a olhar para Lisboa como uma capital a apostar. Estes números resultam de um estudo realizado pela CBRE e a Neoturis, com contribuições dadas num recente debate sobre reabilitação urbana.

Europa É O Destino Mais Atrativo Para O Imobiliário Hoteleiro

Retornos sólidos, valor justo e mais financiamento contribuem para colocar a Europa no topo das preferências dos investidores internacionais em hotéis, de acordo com o research da JLL Hotels & Hospitality Group. O mercado de investimento em hotéis na Europa, Médio Oriente e África (EMEA) está preparado para outro ano com bons resultados, de acordo com o research desenvolvido pelo Hotel & Hospitality Group da JLL.

Troca-de-Casa: nova vida para as segundas residências

Em França, crescentemente, os proprietários que permanecem ligados à sua casa de campo, ao seu condomínio à beira-mar ou ao seu chalé de montanha estão agora a procurar soluções inovadoras. Os custos da manutenção, a incerteza sobre o futuro e um desejo crescente de mobilidade estão entre os factores para esse desencanto na compra de 2.ª habitação.

Preço das casas sobe mais em Portugal que na zona Euro

Segundo os dados avançados pelo Eurostat, o preço das habitações na zona Euro subiu 1,1% e 2,6% na União Europeia (UE) no quarto trimestre de 2014, face ao período homólogo de 2103. No caso particular de Portugal, esse aumento foi de 2,2%.

Escritórios. Empresas querem estar no centro de Lisboa e gastam €454 milhões em rendas

Rendas baixas permitiram deslocalização para edifícios de escritórios em zonas centrais. Em 2014 as empresas instaladas no centro de Lisboa geraram 454 milhões de euros em rendas. O centro da capital voltou a estar em alta para a instalação de empresas e abertura de escritórios. A área que abrange a Avenida da Liberdade (zona 1), Saldanha, Entrecampos e Amoreiras (zona 2) e também a chamada zona 3 (onde se incluem as Torres Colombo) foram aquelas que registaram a maior procura ao nível de edifícios de escritórios durante o ano passado.

RE/MAX Europa: 61% dos europeus vivem em casa própria

Em média, os europeus gastam 40% dos seus rendimentos com a habitação, e estão convictos de que, em virtude do aumento dos preços, esta percentagem vai aumentar ainda mais. De acordo com um estudo realizado pela RE/MAXEurope, a maior rede europeia de franchisados do ramo imobiliário, seis em cada dez europeus vivem com o seu parceiro e 39 % vivem com um ou mais filhos.

Vitor Reis. "É assustador o que o Estado gastou no crédito bonificado"

Há um desequilíbrio na gestão das políticas de habitação. Quem o diz é o Presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana. Em 25 anos o Estado gastou milhões na bonificação de juros do crédito à construção ou à aquisição de habitação.

Ao longo de 25 anos, o Estado gastou mais de 70% do orçamento destinado às políticas públicas de habitação em bonificações ao crédito de habitação. A conclusão chega de um estudo elaborado pelo Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), entidade que tem por missão assegurar a concretização da política definida pelo Governo precisamente nas áreas da habitação e da reabilitação.

Compra de casas por estrangeiros poderá criar 120 mil empregos por ano em Portugal

Em 2014, os estrangeiros compraram 25 mil casas, fazendo um investimento de quase 5 mil milhões de euros na economia nacional. A Associação Portuguesa de Resorts acredita que esse número poderá duplicar. Os estrangeiros compraram 25 mil casas em 2014, representando um investimento directo de 4,6 mil milhões de euros na economia nacional. Os dados foram apresentados esta quinta-feira, 5 de Março, num estudo da Associação Portuguesa de Resorts.

Preço das casas sobe em 2014 pela primeira vez desde 2007

A subida, de 1,2% em 2014, não é galopante, mas marca a inversão de sete anos de queda nos preços das casas, revela um novo índice de preços lançado pela Confidencial Imobiliário. De acordo com a Confidencial Imobiliário (Ci), entidade que produz estatísticas para o mercado residencial, os primeiros sinais de estabilização dos preços de habitação surgiram ainda em 2013, mas foi o ano passado o primeiro a apresentar “uma variação homóloga sempre positiva, culminando numa valorização média anual de 1,2%”. 

Há cada vez mais gente a comprar casas mais caras

No Chiado, em Lisboa, os preços de algumas casas chegaram a valorizar 150% no ano passado. A alteração do perfil de quem está a comprar casas em Portugal fez crescer o preço médio dos imóveis transacionados no mercado. A conclusão chega de um estudo da rede imobiliária Century 21 e do Confidencial Imobiliário (empresa fornecedora de dados para os profissionais do sector) que aponta para um crescimento de 40% no valor médio dos imóveis transacionados no ano passado no país.

Lisboa entre as 10 cidades europeias mais procuradas para investimento imobiliário

Estudo internacional refere que a capital portuguesa está entre as 10 cidades europeias a que os investidores internacionais estarão mais atentos este ano. A subida de Lisboa no ranking é “impressionante”, de acordo com o estudo publicado há dias pelo Urban Land Institute (ULI) e pela PwC. De acordo com a edição de 2015 do Emerging Trends in Real Estate Europe, a cidade portuguesa está este ano entre as 10 cidades europeias que registam maior interesse por parte dos investidores em imobiliário na Europa, o que traduz uma evolução de 17 posições (26ª para 9ª) no ranking “European Cities for Existing Property Investments” face à edição anterior.

Os novos desafios de trabalhar fora do escritório

Estudo da Regus revela que 63,7% dos portugueses considera que trabalhar fora do escritório, nomeadamente nos cafés põe confidencialidade em risco. Os colaboradores globais aproveitam o tempo entre deslocações para fazer telefonemas e, em deslocações mais longas, consultar e-mails e ler documentos. O facto de muitas vezes o fazerem em público coloca em risco a privacidade do trabalho, é o que constata um estudo realizado pela Regus Business Centers, com base em entrevistas a mais de 22.000 colaboradores em 100 países.

Imobiliário: Portugal mais atractivo

Portugal é cada vez mais atractivo para os investidores estrangeiros e o interesse em continuar a investir é cada vez maior. Segundo a 8.ª edição do ‘Attractiveness Survey Portugal’, da EY (ex-Ernst & Young) – relatório que avalia a evolução da atractividade do país enquanto destino de Investimento Directo Estrangeiro (IDE) –, 67% dos investidores internacionais acreditam que a atractividade do nosso país vai melhorar nos próximos três anos. Um valor muito acima dos 37% em 2011, e superior até aos 58% em 2007 e 2013, os dois anos em que este indicador tinha sido mais elevado.

Portugal resistiu melhor à crise no imobiliário do que Espanha

Estudo do Banco de Portugal analisou o comportamento do setor nos dois países. O mercado da habitação evoluiu de forma muito distinta em Portugal e Espanha desde a adesão dos dois países à União Europeia (UE), em 1986. Enquanto por cá os preços da habitação se mantiveram muito controlados, em Espanha o valor das casas subiu mas também desceu de forma significativa quando a crise bateu forte.

Cidades inteligentes vão ter mil milhões de euros até 2020

As cidades portuguesas vão ter nos próximos anos uma oportunidade de ouro para se tornarem mais inteligentes e sustentáveis. Assim haja projetos e iniciativa, porque os recursos financeiros da União Europeia (UE) para a inovação urbana vão ser significativos. Até 2020, as nossas urbes vão ter à sua disposição perto de 1,1 mil milhões de euros de verbas comunitárias, no âmbito do programa Portugal 2020, o novo QREN (Quadro de Referência Estratégica Nacional). Uma verba que, de acordo com as orientações da agenda Europa 2020, é 5% do envelope financeiro de €21 mil milhões de fundos estruturais que Portugal vai receber nos próximos sete anos.

Sete das dez maiores marcas de luxo da Europa já estão na Avenida da Liberdade

A Avenida da Liberdade, em Lisboa é atualmente “o destino de compras de luxo em Portugal, recebendo cada vez mais marcas vocacionadas para o consumidor deste tipo de artigos”, explica a JLL. De acordo com a consultora, a avenida mais cara do país conta já com sete das dez maiores marcas de luxo da Europa.

“Rápida recuperação” do mercado ideal para os investidores de risco

O estudo “Global Cities – the 2015 Report” conclui que esta é a “altura certa para os investidores de risco”, uma vez que o mercado de investimento imobiliário assiste a uma “rápida recuperação”.

Este relatório elaborado pela associada da Worx, Knight Frank, tem como objectivo ajudar a planear uma “estratégia de negócio”, considerando as tendências futuras do mercado imobiliário nas principais cidades do mundo. Nesse sentido, a consultora imobiliária realça, no seu comunicado de imprensa, que as cidades e edifícios devem acompanhar as evoluções tecnológicas.

Rendas: Deco mostra como negociar com o senhorio

A atualização das rendas antigas gerou fortes conflitos entre proprietários e inquilinos, mas os números do inquérito da Dinheiro & Direitos provam que vale a pena negociar: um terço dos senhorios aceitou a contraproposta do arrendatário.
Senhorios e inquilinos padecem dos mesmos males: atualização das rendas, desacordo sobre a realização de obras no imóvel e sobre o pagamento de algumas despesas, como quotas do condomínio e IMI (geralmente, a cargo dos proprietários), estão entre as principais preocupações de quem se encontra de cada um dos lados da barricada.