Imobiliário rural de luxo: negócio de milhões

O imobiliário de luxo rural vai muito além dos imóveis e os investidores apostam também em atividades turísticas e agro-pecuárias. O mercado imobiliário de luxo não se resume apenas às principais cidades de Portugal. Apesar de estar muito associado a Lisboa, a Cascais ou Estoril e também à região do Algarve, este mercado é igualmente procurado nas zonas rurais do país.

CPCI aplaude intenção do Governo de priorizar habitação em 2017

A CPCI congratulou-se esta semana com as declarações públicas do Primeiro Ministro, António Costa, que anunciou que a política de cidades, a habitação e a recuperação da atividade das empresas do setor da construção e imobiliário são prioridades para 2017.

Reabilitar para Arrendar tem 82 edifícios em recuperação

O programa Reabilitar para Arrendar tem atualmente 82 edifícios em recuperação, num investimento total de cerca de 19 milhões de euros, avançou o presidente do IHRU, Vítor Reis. De acordo com este responsável, citado pela Lusa, 61 destes edifícios dizem respeito a particulares, 10 a empresas, 9 a instituições particulares de solidariedade social e 2 ao fundo de investimento imobiliário Coimbra Viva.

Fundos de Investimento Imobiliário. Assim foi o mês de novembro no segmento imobiliário

A CMVM já publicou os dados do segmento imobiliário, referente ao mês passado. No relatório intitulado de "Indicadores de síntese dos Fundos de Investimento Imobiliário, FEII e FUNGEPI", é possível ver que o "valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.515,7 milhões de euros, menos 22,2 milhões de euros (0,21%) do que em outubro".

Cushman & Wakefield coloca Tiffosi no Liberdade Street Fashion em Braga

A Cushman & Wakefield colocou a nova loja da Tiffosi no Liberdade Street Fashion em Braga. O novo espaço da marca de roupa ocupa cerca de 1.100 m2. A Tiffosi é uma marca, com mais de 35 anos, especializada em jeans, e conta com mais de 1.000 pontos de venda (lojas próprias e multimarca) na Europa, estando em países como Itália, Espanha, Portugal, Bélgica, Áustria, França, Alemanha, Eslovénia, Luxemburgo, Suíça, Grécia, Países Baixos, Irlanda, Grã-Bretanha e Ucrânia.

Imobiliário em 2017: Preços mantêm subida e construção nova regressa

O desequilíbrio entre a oferta e a procura, que se acentuou este ano, deverá continuar a marcar o mercado imobiliário em 2017, pressionando os preços em alta e resultando no regresso mais vincado da construção nova. Depois de um ano marcado por “um aumento substancial da procura” e “pela falta de oferta”, nas palavras de Luís Silva, sócio-gerente da mediadora Casas & Retomas, o mercado imobiliário deverá continuar a evidenciar este desequilíbrio em 2017, especialmente no segmento residencial.

CBRE vende edifício na rua de São Julião, em lisboa

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, vendeu o edifício localizado no extremo poente da Rua de São Julião, junto à Praça do Município, em Lisboa. O edifício pertencia a um investidor holandês - D&R Investment, o qual foi assessorado pela CBRE e, a nível legal, pelo German Desk da PLMJ. O negócio foi inicialmente acordado com um investidor privado português, em parceria com um fundo estrangeiro, que assinou o contrato promessa de compra e venda na sequência de uma curta negociação.

IMI. Isenção nas situações de aquisição onerosa passa a ser automática

Além da criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) e do agravamento da tributação do alojamento local, a Lei do Orçamento do Estado para 2017 (LOE 2017) introduz outras alterações relevantes ao Código do IMI e ao Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).

Imóveis até 250 mil euros excluídos do aumento dos coeficientes de exposição solar e vistas

Foi publicada em Diário da República a Lei n.º 40/2016, de 19 de dezembro, que limita a alteração aprovada pelo Governo, em agosto, no coeficiente de qualidade e conforto relativo à ‘localização e operacionalidade relativas’. As novas regras já estão em vigor. A Lei n.º 40/2016 procede à primeira alteração, por apreciação parlamentar, ao Decreto-Lei n.º 41/2016, de 1 de agosto, que entre outros diplomas alterou o Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (CIMI).

BlueShift. Agente ativo na construção de uma indústria hoteleira mais competitiva

A BlueShift posiciona-se no mercado como agente ativo no ganho de competitividade do setor, apoiando investidores e operadores hoteleiros na abordagem aos desafios e oportunidades gerados num setor em forte dinâmica de transformação. A assinatura “Achievers Make the Change” evidencia a promessa de transformação e entrega de resultados, através de uma equipa de especialistas com uma consolidada experiência nas várias disciplinas da estratégia e gestão hoteleira, e track record indiscutível de entrega de resultados.

CBRE e Método Imobiliária comercializam edifício Leonel no Chiado

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, em parceria com a Método Imobiliária, mediadora fundada em 1988, anunciam a comercialização exclusiva do histórico Edifício Leonel, situado na Rua do Carmo, umas das mais importantes ruas comerciais da baixa lisboeta.

Com acabamentos de luxo e elevados padrões estéticos, os apartamentos disponíveis, com tipologias T1 e T2, têm áreas entre 90 e 129 m2, com um estacionamento por apartamento. Integralmente recuperado após o incêndio do Chiado, este edifício é da autoria do famoso arquiteto português Álvaro Siza Vieira.

Vinte autarquias vão aplicar IMI a triplicar em 2017 a prédios devolutos

Lisboa, Cascais, Sintra, Porto e Almada estão entre as câmaras que sinalizaram ao fisco que querem ter IMI a triplicar, o qual só pode ser aplicado às casas devolutas ou em ruínas. Ter uma casa em ruínas ou vazia por mais de um ano pode transformar-se numa fatura pesada em termos de imposto municipal sobre imóveis (IMI). As autarquias podem, nestes casos, aplicar uma taxa do imposto três vezes mais alta do que o normal e, em 2017, há 20 câmaras que o vão fazer.

Preços da habitação aumentaram 7,6% no terceiro trimestre, em termos homólogos

O Índice de Preços da Habitação (IPHab) registou um aumento de 7,6% no terceiro trimestre de 2016 face ao mesmo período do ano anterior. O elevado crescimento observado é explicado sobretudo pelo comportamento verificado nos preços dos alojamentos existentes (variações homólogas de 7,9%, 8,5% e 9,1% no primeiro, segundo e terceiro trimestres de 2016, respetivamente).

CGD tem disponíveis 30 milhões de euros de reembolsos do JESSICA para aplicar na reabilitação

A Caixa Geral de Depósitos tem disponíveis mais de 30 milhões de euros para aplicar novamente em projetos de reabilitação e de renovação urbana, que resultam dos reembolsos dos empreendimentos financiados pelo programa JESSICA.

Algarve: Preços das casas subiram 17,4% em Faro

No Algarve, destacaram-se como os principais mercados da região, os concelhos de Loulé, Albufeira e Portimão, agregando, no seu conjunto, cerca de 60% das 1.563 transações reportadas ao SIR Sistema de Informação Residencial nos últimos 12 meses (até ao 2º trimestre de 2016). Foram igualmente estes três concelhos algarvios que figuraram como os mais caros da região no período em estudo, com preços médios de venda entre os 1.250 €/m2 e os 1.480 €/m2.

Crédito. "Spread" da casa já baixou 16%

O BCP foi o último banco a mexer na taxa cobrada nos créditos à habitação. A instituição liderada por Nuno Amado reduziu o "spread" mínimo para 1,5%, o mesmo cobrado pelo Santander Totta e uma taxa inferior à maioria dos bancos no mercado.

Maior loja europeia da New Balance abre no centro do Porto

A CBRE, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, foi a consultora responsável pela colocação da primeira loja da New Balance no Porto, num espaço de 800 m2 na Rua Fernandes Tomás, número 647.

Após a abertura de um espaço comercial na Rua do Carmo, em Lisboa, em setembro de 2015, cuja colocação teve igualmente a participação da CBRE, a marca americana de calçado chega agora à cidade do Porto com uma localização privilegiada.

Reabilitação. A bipolaridade dos benefícios fiscais nos impostos sobre o património

É incontornável o período de graça que se vive em torno de todas as facetas do mercado imobiliário, quer seja o alojamento local, a reabilitação urbana ou a simples compra e venda de ativos. O mercado imobiliário português está apelativo e os investidores nacionais e estrangeiros ávidos por aproveitar esta boa fase.

Praia Grande Resort entra em comercialização no início de 2017

Um dos maiores projetos de resort integrado com frente de mar planeados para o Algarve será colocado no mercado no início de 2017. Dada a sua maturidade e o bom momento de mercado, o projeto poderá ser desenvolvido a curto-prazo. Localizado na zona central do Algarve, entre Albufeira e Armação de Pera, o Praia Grande Resort tem cerca de 230 hectares, num terreno que integra o Plano de Pormenor da Praia Grande e dispõe de mais de 2km de frente de praia e de um parque ecológico de grande dimensão. Situado mais precisamente entre a Lagoa dos Salgados e o resort com o mesmo nome e a foz da Ribeira de Alcantarilha junto à Praia Grande, em Pera no Concelho de Silves, este projeto será desenvolvido em 5 fases, a primeira das quais se encontra já aprovada pela Câmara Municipal de Silves e prevê a construção de 3 unidades hoteleiras com um total de 373 quartos e dois aldeamentos turísticos com 331 unidades de alojamento, distribuídas por moradias, townhouses e apartamentos.

ERA. “O prémio Superbrands representa o reconhecimento do trabalho realizado pelos 2300 colaboradores”

A marca ERA foi distinguida este ano com o prémio Superbrands. As Superbrands são marcas de excelência, que se distinguem pela qualidade dos produtos ou serviços que oferecem, pelos benefícios claros e diferenciadores para o consumidor, que cumprem as suas promessas, geram notoriedade e permanecem fiéis aos seus princípios. A marca ERA foi selecionada pelos consumidores e pelo concelho Superbrands entre mais de 1300 marcas analisadas.

Preços das casas devem continuar a subir nos próximos cinco anos

Oferta no mercado tem vindo a cair, mas procura tem crescido. Este desequilíbrio faz disparar os preços das casas. Existe cada vez menos oferta de casas para vender em Portugal – ao contrário da procura, que continua a crescer. Esta discrepância entre a oferta e a procura origina, naturalmente, uma subida nos preços.

Vans abre primeira loja outlet em Portugal no Freeport Fashion Outlet

A Vans, reconhecida marca de calçado desportivo, vestuário e acessórios, acaba de inaugurar a sua primeira loja outlet em Portugal no Freeport Fashion Outlet. A nova loja Vans ocupa uma área de 200m2 onde é possível encontrar uma gama completa de calçado desportivo, vestuário e acessórios para homem, mulher e criança.

Imobiliário teve desempenho positivo mas longe das expectativas traçadas no início do ano

O desempenho do setor imobiliário foi positivo para a maioria dos profissionais ligados ao setor imobiliário. Contudo, a instabilidade político-partidária e algumas alterações nos regimes legais e fiscais que regem o setor provocaram que tivesse ficado longe das expectativas desenhadas no início do ano.

O olhar da CMVM sobre o mercado imobiliário nacional

A CMVM, no seu relatório de outono “Risk Outlook”, descreve a evolução e posicionamento atual do mercado imobiliário nacional. Enquadrando a informação, está patente no relatório que desde a crise do sub-prime, com origem nos EUA, a preocupação com os movimentos do mercado imobiliário cresceu significativamente com o segmento imobiliário a ganhar destaque como uma possível fonte de transmissão de risco em múltiplos sectores.

Ampliação da Wieland Thermal Solutions a cargo da Garcia, Garcia

Líder global na fabricação de produtos semiacabados e na produção de materiais específicos de cobre e ligas de cobre, o Grupo alemão Wieland selecionou a Garcia, Garcia, construtora nacional especializada na conceção e execução de edifícios industriais, para ampliar a unidade da sua divisão Wieland Thermal Solutions, em Esposende.

Imóveis perto de valores pré-crise, avisa FMI

Portugal registou a 15ª maior subida anual dos preços dos imóveis entre 57 países estudados pelo FMI, num total de +6,4%. A agência internacional alerta para o reforço da vigilância antes de os imóveis atingirem valores pré crise.

Lisboa classifica alojamento local como "habitação"

O Plano de Director Municipal em Lisboa integra o alojamento local na categoria de habitação. Mais um argumento para a “guerra de condomínios”, depois da falta de acordo dos tribunais neste assunto. O Plano de Director Municipal (PDM) de Lisboa define o alojamento local como habitação. A classificação é contrária à decisão do Tribunal da Relação da mesma cidade, que dá razão aos condomínios no seu poder de bloquear esta actividade.

Arrendamento destinado a estudantes cresce 33% num ano

Número médio de anúncios disponíveis na plataforma da Uniplaces cresce mensalmente 5%. A maioria dos estudantes procura alojamento para realização de licenciatura (36,1%) ou pós-graduação (28,1%). O arrendamento habitacional destinado a estudantes aumentou 33% apenas no último ano. Estes dados refletem o crescimento do número de anúncios na Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, que conta atualmente com cerca de 45.000 quartos disponíveis, mais de 9.000 só em Lisboa e no Porto.

CBRE lança com sucesso iniciativa Office Play

A CBRE, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, efetuou um estudo sobre a sua mais recente iniciativa em edifícios de escritórios - o Office´Play. Com o objetivo de promover a felicidade nos seus edifícios e inspirar quem neles trabalha, com o Office´Play pretende-se criar momentos e espaços de partilha de boas práticas, boas emoções e experiências memoráveis.

Batalha entre habitação e arrendamento turístico chega ao STJ

Juristas sustentam que acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa pode abrir “via verde” para a contestação ao alojamento local. Relação do Porto está dentro do entendimento que tem prevalecido. Dois acórdãos do Tribunal da Relação de Lisboa e do Porto têm interpretações diferentes sobre a legitimidade da prática de arrendamento turístico em prédios destinados a habitação, cabendo agora ao Supremo Tribunal de Justiça (STJ) decidir que direitos devem prevalecer.