Mais pessoas procuram Gaia para morar

O concelho de Gaia está a registar uma maior procura para compra de habitação. A cidade está mais virada para o Rio e a Orla Costeira, o que tem vindo a aumentar a sua atratividade. Gaia tem vindo a capitalizar a sua posição geográfica para atrair mais habitantes e investimento, o que parece começar a dar frutos.

Porto Ribeira Hotel abre em 2016

Os muitos turistas que diariamente visitam a Ribeira do Porto poderão, em breve, prolongar o passeio pela renovada Avenida Gustavo Eiffel, na marginal ao Rio Douro, que está em fase de requalificação. Mas poderão também apreciar a nova unidade hoteleira, Porto Ribeira Hotel, em fase de construção e com abertura prevista no início de 2016. O empreendimento promovida pela empresa Outside the Box (OTB), a nova unidade de quatro estrelas, assume-se como um dos motivos para a nova atractividade no prolongamento da Ribeira, a seguir à ponte D. Luís I.

Porto e Matosinhos. As novas zonas com potencial para valorizar

ERA, B.Prime e Jones Lang Lasalle indicam quais as zonas de Porto e Matosinhos que têm potencial para quem pretende arrendar e ter um rendimento de curto prazo. Mas também para quem investe a pensar no longo prazo.

Lisboa. As novas zonas com potencial para valorizar

ERA, B.Prime e Jones Lang Lasalle indicam quais as zonas de Lisboa que têm potencial para quem pretende arrendar e ter um rendimento de curto prazo. Mas também para quem investe a pensar no longo prazo.

Pequenos investidores atentos a oportunidades imobiliárias em Leiria

A compra de imóveis para obtenção de rendimento tem sido um mercado forte no distrito de Leiria. Há também maior procura de utilizadores finais para habitação e imóveis não residenciais. Os investidores, sobretudo particulares, que procuram no imobiliário uma alternativa de aforro têm sido uma franja dinâmica da procura de imóveis nos últimos dois anos do distrito de Leiria, conforme atestam os profissionais que trabalham neste mercado.

Porto disputado pelos estrangeiros

Comprar casas no centro da Invicta e arrendá-las a turistas é um bom negócio. O centro histórico e com as zonas da Boavista e da Foz são as que registam, neste momento, a maior procura no mercado imobiliário do Porto. Tal como em Lisboa, também aqui os estrangeiros estão a dinamizar o mercado mas há também muitos portugueses com capital para investir e optam por imóveis em detrimento dos produtos financeiros dos bancos. 

Kendall & Associados tem carteira superior a 100 mil m2 na Baixa do Porto

A reabilitação do centro das cidades carece da adopção de novos instrumentos, já que, segundo José Luís Kendall, da Kendall & Associados, “os instrumentos já previstos para incentivar a reabilitação não são postos em prática”. Um destes novos instrumentos poderia ser a “obrigatoriedade dos proprietários de imóveis devolutos arranjarem as fachadas e coberturas”, defende José Luís Kendall. Aquela medida contribuiria não apenas para melhorar os índices de “segurança e estética, o que beneficia o turismo”, mas também porque“contribui para dinamizar o sector da construção, sobretudo empresas de menor dimensão”.

Privados investem €740 milhões na área de atuação da Porto Vivo em 10 anos

Ao longo dos últimos 10 anos, cada euro de investimento público na área de atuação da Porto Vivo, SRU, induziu um investimento privado de 12,3 euros, revelou aquela entidade na conferência que assinalou o seu 10º aniversário.

De acordo com Álvaro Santos, Presidente Executivo do Conselho de Administração da Porto Vivo, SRU, no conjunto, na última década, o investimento público na área de atuação desta entidade na cidade Invicta ascendeu a 60 milhões de euros, os quais alavancaram um investimento privado na ordem dos 740 milhões de euros.

Baixa do Porto atinge 80 milhões de euros de transações de imóveis

Foi ontem apresentado o novo Observatório da Reabilitação Urbana da Baixa do Porto, uma iniciativa conjunta da SRU Porto Vivo e da revista Confidencial Imobiliário, que tem por missão a produção contínua de dados de monitorização da atividade de investimento e de reabilitação na zona histórica do Porto, tendo como objetivo principal a sua difusão pelos operadores de mercado, nacionais e internacionais, tendo em vista a atração de investimento.

Franceses e espanhóis estão a procurar mais imóveis em Portalegre

O mercado nacional continua a ser dominante no distrito de Portalegre, mas a procura de imóveis por parte de estrangeiros tem vindo a aumentar, especialmente desde o verão.

Os principais compradores são os franceses e os espanhóis, embora por razões distintas, conforme explica Rui Ramalhete, gerente da Medilegre, mediadora que trabalha o distrito de Portalegre. No caso dos franceses, “procuram bastante habitação associada a quintas, para se instalarem em Portugal com residência fixa”, esclarece, adiantando que “desde julho, sentimos um aumento de procura bastante expressivo por parte dos compradores desta nacionalidade”.

Vila Real de Santo António reabilitada com 1,5 milhões

A cidade de Vila Real de Santo António é a única do país construída de raiz, sendo o seu percursor o Marquês de Pombal. Por esse motivo, o município algarvio vai acolher a sede da Associação Internacional de Cidades e Entidades do Iluminismo (AICEI), uma estrutura que se destina à promoção conjunta da importância económica e cultural das urbes que tiveram a sua fundação no período iluminista do século XVIII.

Porto: 76% dos fogos licenciados no 1º semestre são para reabilitação

Do total de 101 fogos licenciados pela Câmara Municipal do Porto nos primeiros seis meses de 2014, 76% foram para reabilitação, revelou a Confidencial Imobiliário na sua mais recente análise aos dados de licenciamento municipal de obras no município do Porto. Assim, no 1º semestre deste ano, foram emitidas licenças referentes a obras em edificado (reabilitação) para um total de 78 unidades residenciais, o que compara com as 23 unidades licenciadas em obras novas no mesmo período. 

Câmara de Lisboa quer programa para inquilinos reabilitarem casas

A vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, Paula Marques, defendeu no dia 18 um programa semelhante ao Reabilita Primeiro, Paga Depois, mas cujo destino seja o arrendamento e não a venda dos imóveis do município.

Após a visita a vários pontos de habitação pública da cidade de Lisboa, a autarca revelou que esta opção de arrendamento já consta do programa da câmara, mas falta a sua operacionalização.

Casas de luxo: Estrangeiros compram mais em Lisboa e Portugueses no Porto

No segmento de habitação de gama alta, os compradores estrangeiros são os mais dinâmicos em Lisboa, enquanto que no Porto são os Portugueses quem mais compra.

A retoma do mercado habitacional português, e em especial nos produtos de gama alta e de luxo, tem sido, nos últimos anos fortemente impulsionada pelos compradores de origem estrangeira, uma realidade que tem tido o seu expoente máximo em Lisboa, um mercado bem conhecido da mediadora imobiliária Porta da Frente/Christie’s.

Parque das Nações e Marquês têm as casas de luxo mais caras

Nestas zonas, as casas da gama mais alta do mercado apresentavam preços de venda acima dos 5.000 euros/m2. No Porto, é zona da Foz/Nevogilde a mais cara, com preços médios de venda na ordem dos 3.000 euros/m2.

De acordo com os dados avançados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Sistema de Informação Residencial (SIR), as zonas lisboetas do Parque das Nações e do Marquês de Pombal têm as casas de luxo mais caras da capital, com preços médios de venda, no 2º trimestre de 2014, de 5.740 euros/m2 e 5.415 euros/m2, respetivamente.

Casas na zona histórica do Porto apresentam os preços médios de venda mais elevados da cidade

O SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana do Porto (AM Porto), revela que o Núcleo Histórico do Porto foi a zona que apresentou o preço médio de venda mais elevado na cidade no 1º trimestre de 2014, atingindo os 1.748 €/m². As vendas realizadas pelas empresas que integram a pool SIR-AM Porto mostram que a procura nesta zona se dirigiu essencialmente para habitações novas e de pequena dimensão, nomeadamente de tipologias T1 ou inferior.

Lisboa regista maior queda nas rendas das casas

Apesar da descida dos preços das rendas nos últimos anos, ainda existem muitos desequilíbrios entre procura e oferta. Nos últimos anos, a realidade da maioria das famílias portuguesas mudou e o arrendamento tornou-se cada vez mais uma solução a privilegiar. Por um lado, a banca tornou-se mais exigente na concessão de crédito à habitação, mas a instabilidade económica também levou muitos portugueses a afastarem-se da decisão de compra de casa. A dinamização do mercado daí resultante faz com que os preços de arrendamento das casas estejam em queda nos últimos anos, com Lisboa a comandar essa tendência.

Mercado imobiliário no Grande Porto está mais dinâmico

O mercado imobiliário no distrito do Porto começa a dar sinais de maior dinamismo, especialmente na habitação. Os preços começam também a refletir essa melhoria.

O mercado habitacional no distrito do Porto tem estado este ano a exibir sinais de maior dinamismo, com um movimento crescente da procura, dizem diversas entidades que trabalham o imobiliário na Área Metropolitana do Porto e nos concelhos circundantes. São os casos dos concelhos de Paredes, Penafiel, Lousada e Paços de Ferreira, nos quais a Remax Eficaz trabalha.

Viseu: Procura de imóveis aumenta e preços abrandam descida

A procura de imóveis em Viseu, capital de distrito, tem vindo a crescer este ano, e os preços, apesar de continuarem a ajustar em baixa, descem de forma mais ténue.

Para Luísa Gomes, Diretora Comercial da Era Viseu Sé, agência que concentra cerca de 90% do seu trabalho no concelho de Viseu, a procura de imóveis para compra na capital de distrito tem vindo a aumentar de forma que se pode considerar expressiva, com a profissional a estimar que no caso do segmento habitacional esse aumento se fixe em 30% e no dos imóveis não habitacionais – que incluem comércio, serviços, industrial e até terrenos – nos 20%, comparativamente aos primeiros seis meses de 2013.

“Rápida recuperação” do mercado ideal para os investidores de risco

O estudo “Global Cities – the 2015 Report” conclui que esta é a “altura certa para os investidores de risco”, uma vez que o mercado de investimento imobiliário assiste a uma “rápida recuperação”.

Este relatório elaborado pela associada da Worx, Knight Frank, tem como objectivo ajudar a planear uma “estratégia de negócio”, considerando as tendências futuras do mercado imobiliário nas principais cidades do mundo. Nesse sentido, a consultora imobiliária realça, no seu comunicado de imprensa, que as cidades e edifícios devem acompanhar as evoluções tecnológicas.