As casas em Lisboa já estão ao preço das de Paris

Vai ser cada vez mais caro viver no centro da cidade. Há determinadas zonas da capital em que o preço por metro quadrado já chega a atingir os 10 mil euros. O turismo e a concessão de crédito para comprar casas para arrendar são as principais causas deste aumento.

Casas para arrendar desaparecem do mercado

Arrendar casa nas principais cidades tornou-se uma tarefa quase impossível. O problema não está apenas nas rendas, mas sobretudo na inexistência de casas disponíveis para arrendar. Segundo dados recolhidos pelo Negócios, a quebra em Lisboa é de 75% e no Porto de 85%.

Rendas disparam em Lisboa e no Porto

Entre Maio de 2015 e Maio último, as rendas dispararam 16% em Lisboa e 24% no Porto, enquanto no país o aumento foi de 25%. Se por um lado, o número de casas disponíveis para arrendar caiu a fundo, por outro o valor das rendas disparou. Segundo o maior portal imobiliário do país, o Casa Sapo, as rendas subiram, entre Maio de 2013 e 2016, 39% em Lisboa e 45% no Porto. No conjunto do país, o aumento foi da ordem dos 39%.

Residencial. Estrela 24 nasce na Calçada da Estrela

O projeto deverá estar concluído no 2º semestre de 2017. A zona da Lapa/Estrela é considerada uma das mais tradicionais e melhores localizações residenciais em Lisboa, tendo associada uma imagem de prestígio e sendo procurada, principalmente por um público nacional de classe alta, mas também por estrangeiros que vivem e trabalham em Portugal.

Programa de rendas baixas em Lisboa arranca com 10 imóveis. Como funciona?

Câmara de Lisboa já abriu mais um concurso para a atribuição de imóveis com rendas inferiores às praticadas no mercado. Valores começam em 94 euros. O Programa de Renda Convencionada, que disponibiliza imóveis municipais para habitação a preços baixos, já arrancou. A 11ª edição abriu para candidaturas a 1 de agosto, fase que se prolonga até 15 de setembro.

Lisboa. Ocupação de escritórios aumenta 45% face a 2015

Segundo dados agora divulgados pela Worx e comparados com o mesmo período de 2015, a ocupação de escritórios em Lisboa registou um aumento de 45%. De acordo com a consultora, o primeiro semestre de 2016 atingiu um take-up de 73.500m², (45% acima do valor registado em igual período de 2015), o que faz prever um ano positivo no sector, à luz do facto de a performance dos segundos semestres usualmente ultrapassar os valores das primeiras partes do ano.

Nouveau Lisboa traz nova oferta residencial contemporânea para zona das Avenidas Novas

A zona das Avenidas Novas, que está a ser alvo de uma profunda requalificação do espaço público no âmbito da intervenção no chamado Eixo Central, vai contar com um novo projeto residencial, que promete distinguir-se pela sua contemporaneidade, inovação e sofisticação. Trata-se do Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés.

Mais de metade das casas de luxo vendidas em Lisboa são na Baixa e Parque das Nações

Em conjunto, estas duas zonas concentram mais de 50% das vendas das casas de luxo em Lisboa, mostram dados do 1º trimestre de 2016 avançados pela Confidencial Imobiliário. O segmento de habitação de gama alta, onde os preços valorizarem 23% nos últimos dois anos, continua a mostrar-se dinâmico em Lisboa, conforme mostram os dados do 1º trimestre de 2016 do SIR-95, um subsistema do SIR (Sistema de Informação Residencial) focado na gama alta do mercado residencial, avançados pela Confidencial Imobiliário.

Edge Group vende imóveis por 50 milhões

Em menos de um ano, o The Edge Group (TEG) de Pinto Basto e Miguel Pais do Amaral, comprou e vendeu os dois imóveis de generosas dimensões que possui na zona de Santos - o Edifício 24 de Julho, situado na esquina que conflui com as escadinhas da discoteca Plateau e o edifício D. Luís, que foi adquirido ao Millennium BCP. A compra foi feita pela Rockspring, sociedade gestora de fundos imobiliários baseada em Londres e há muito conhecedora do mercado português onde chegou a deter 50% do CascaiShopping (vendido entretanto à Sonae Sierra e considerado o maior negócio do ano em 2013).

CM Lisboa. Venda de prédios e terrenos rendem 482 milhões de euros

Autarquia da capital é proprietária de 5.551 edifícios e 2.096 terrenos e já vendeu em hasta pública 149 imóveis. A Câmara Municipal de Lisboa arrecadou 482,8 milhões de euros com a alienação de edifícios e terrenos entre 2012 e 2015. No mesmo período de tempo adquiriu imóveis no valor de 248,5 milhões de euros. A informação consta da ‘Estratégia para uma Gestão Sustentável do Património Imobiliário Municipal’, um documento entregue recentemente na Assembleia Municipal de Lisboa (AML).

A nova sede da EDP fica pronta em 2021

Empresa vai construir novo edifício de escritórios ao pé da atual sede, na 24 de Julho, para colocar restantes trabalhadores. Obras começam em 2017. A nova sede da EDP, situada na Av. 24 de Julho, em Lisboa, ficou pronta há cerca de um ano, mas a empresa já está a preparar a construção de mais um edifício igualmente emblemático, mesmo por trás do atual, na Rua Dom Luís I, e que estará pronto o mais tardar em 2021.

O que torna Lisboa tão atractiva?

Fiscalidade, turismo em alta, segurança. Portugal tem uma oferta que atrai cada vez mais estrangeiros. E Lisboa está na moda.

Lisboa: preço do imobiliário no centro histórico disparou 36% em cinco anos

O aumento da procura faz com que os preços subam mais do que noutros locais da cidade. A explicação está no uso a dar aos imóveis por quem neles investe. Comprar um imóvel no centro de Lisboa, sobretudo nas chamadas zonas históricas, exige um investimento cada vez maior com os preços a registarem um aumento de 36% entre 2011 e 2015.

Reabilitação. Viver no centro histórico a rendas controladas

Autarquias começam a sinalizar edifícios para integrar o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado. Já começaram a ser identificados os edifícios públicos para reabilitar e colocar no mercado de arrendamento a preços controlados no âmbito do Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE). O programa, recorde-se, é financiado pelo Fundo de Estabilidade Financeira da Segurança Social e prevê uma verba de €1,4 mil milhões para aplicar durante 10 anos.

Avaliações bancárias. Valores 'disparam' nos arredores de Lisboa

Desde março de 2013 que o valor das casas não pára de subir. O valor médio da habitação ‘disparou’ 16% em Almada, 12,3% na Amadora e 11,9% em Oeiras, desde março de 2013, altura em que o mercado imobiliário bateu no fundo, tanto em termos de preços como de número de negócios realizados. De resto, toda a região suburbana de Lisboa, incluindo ainda Loures, Vila Franca de Xira e Seixal registaram subidas acima dos 6% nos últimos três anos.

Preços do imobiliário de luxo disparam em Lisboa

A procura de propriedades de luxo por compradores internacionais está a disparar em Lisboa. A afirmação está contida num artigo publicado ontem no Wall Street Journal. Os preços acompanham a subida da procura. O Wall Street Journal conta a história de um advogado britânico que pretendia adquirir uma casa de férias numa zona quente da Europa e começou por procurar em Espanha e França. Concluiu depois que Marbella era muito limitada, com “pouco interesse histórico e cultural” e os ‘resorts’ de topo na Riviera francesa pareciam “um pouco estragados”. Por isso, em 2015, decidiu comprar um apartamento em Portugal, num novo empreendimento do Estoril.

Incentivos à reabilitação devem manter-se estáveis para mercado ganhar confiança

A Estoril Real Estate é um promotor imobiliário que está atualmente a desenvolver projetos residenciais premium, em Lisboa e no Estoril. O promotor adquiriu, em meados de 2015, vários edifícios localizados em áreas históricas e nas zonas mais nobres destas cidades, que, de acordo com a administração – constituída por Gonçalo Cadete, João Paula Santos, João Pinho Cardão e Tiago Belo – querem ser uma referência e assumir uma posição de liderança na promoção e construção deste tipo de projetos residenciais. Numa primeira fase, numa aposta, especialmente, direcionada para a reabilitação urbana.

Abre no Chiado nova loja pop-up da Magnum no Chiado

A Cushman & Wakefield foi a consultora responsável pela colocação da mais recente loja pop-up da Magnum em Lisboa. Depois da abertura deste modelo de loja em várias cidades europeias como Paris, Londres, Milão ou Amesterdão, a Magnum conta agora com um espaço no Chiado, em Lisboa.

Imobiliário para arrendamento: "O foco é o turismo. Em vez de 700, ganho 3.000 por mês"

A câmara de Lisboa pôs à venda em leilão 15 prédios degradados. Vendeu todos por um valor total que ficou 99% acima do montante base estipulado. Destino da maioria: o florescente arrendamento a turistas.

Lisboa. Número de casas no Airbnb triplicou desde 2014

Fernando Medina explicou à Bloomberg que esta evolução “está a permitir que, pela primeira vez, muitas pessoas participem no desenvolvimento da cidade”. Enquanto algumas cidades europeias, como Berlim e Barcelona, estão a começar a impor restrições ao alojamento local, a capital portuguesa está a tomar medidas para simplificar o processo, sublinha a Bloomberg num artigo publicado esta segunda-feira, 6 de Junho, no seu site.