Vender casa: Recorrer ou não a uma agência imobiliária?

Saiba quais as vantagens de recorrer aos serviços de uma agência imobiliária e conheça os cuidados que deve ter em conta na escolha da mediadora. Nos últimos anos, o processo de venda de uma casa tornou-se mais difícil. O excesso de oferta de imóveis no mercado português, a perda do poder de compra das famílias portuguesas devido à implementação das medidas de austeridade e o aperto das condições de acesso ao crédito por parte das instituições financeiras, levou muitas famílias a adiarem a decisão de comprar uma casa nova ou trocar de habitação. 

Faturação da Century 21 cresce 38% no primeiro semestre de 2015

No primeiro semestre do ano, a Century 21 Portugal registou uma facturação de 8,5 milhões de euros, o que representa um crescimento de 38%, em comparação com o período homólogo do ano anterior. O volume de negócios mediado pela rede, nos primeiros seis meses de 2015, manteve-se estável, ultrapassando os 197 milhões de euros.

Cidades mais pequenas voltaram ao mercado

Vendas de casas já mexe em zonas que estiveram 'congeladas' nos anos de crise imobiliária. As famílias da classe média e média baixa voltaram a comprar casas a reboque da abertura do crédito à habitação, uma nova tendência pós-crise que já está a lazer mexer o valor médio dos imóveis transacionados no mercado. E essa aquisição ocorre cada vez mais em zonas periféricas, longe dos grandes centros ultimamente tão na moda devido ao interesse dos estrangeiros. Na apresentação dos resultados da Century 21 para o primeiro semestre deste ano isso é já evidente: enquanto no período homólogo de 2014 o valor médio dos imóveis transacionados na rede se situava nos €149.600, este ano o valor baixou para os €124.600.

Imobiliárias com grande crescimento

O ano de 2015 está a ser de grande crescimento na faturação das três maiores redes de agências imobiliárias em Portugal. Não há dúvida de que a compra e venda de casas tem vindo a subir este ano e os números das maiores mediadoras portuguesas demonstram isso mesmo, ultrapassado que está o primeiro semestre. Todas elas conseguiram um elevado crescimento, entre 20% e 38%, e as expectativas são grandes até ao final de 2015.

Crédito bancário será o grande protagonista do mercado imobiliário

As famílias portuguesas estão de regresso ao mercado imobiliário, constata Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal. Novos produtos e criatividade sustentam reforço do crédito bancário. O “regresso das famílias portuguesas ao mercado imobiliário” é a principal nota que Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, destaca no balanço feito dos primeiros meses de 2015.

“Crédito vai ser o grande protagonista de 2015”

Em 2015, «as famílias estão de regresso ao mercado» imobiliário, é o que atesta a atividade da Century 21, nos primeiros meses do ano. Ricardo Sousa, CEO da imobiliária em Portugal, acredita que «o crédito vai ser o grande protagonista» deste ano. Em entrevista exclusiva à Vida Imobiliária, o responsável explica que isto deverá acontecer «pela sua evolução, pela “criatividade” da banca para voltar a este mercado, com os produtos postos no mercado para dinamizar este setor». «Desde 2009 que a Century 21 tem conseguido manter um crescimento sustentável», explica, nomeadamente um crescimento da faturação de 38% para cerca de 4 milhões de euros no 1º trimestre do ano.

É cada vez mais difícil arrendar casa

Nos bairros históricos de Lisboa e Porto há apartamentos que estavam no mercado residencial e que agora são para turistas. Mas não é por causa disto que o arrendamento não funciona. Mais rentabilidade e menos risco estão a levar donos de casas a tirá-las do mercado de arrendamento para alugar a turistas. Um apartamento grande pode valer 500 euros por noite.

Zonas históricas valorizam em Lisboa e no Porto

Promoção das marcas Lisboa e Porto no estrangeiro tem contribuído para a procura de imóveis. O imobiliário português demonstra actualmente uma tendência de valorização dos montantes médios de avaliação por metro quadrado. E é “expectável” que esta tendência se mantenha, refere Miguel Poisson, director-geral da ERA Portugal.

Imobiliária Century 21 aposta em mercado ibérico

Portugal e Espanha são mercados prioritários para a Century 21 na Europa. A empresa norte-americana de mediação imobiliária vê o sul da Europa como o pilar estratégico da marca. Em entrevista ao programa Grandes Negócios, do Etv, Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, admite que "Portugal está na moda para países como França, Bélgica e Inglaterra, mas também para países asiáticos, como a China e outros países, seja pelos vistos ‘gold' seja pelo programa de incentivos fiscais a residentes não habituais".

Preço médio das casas baixa para os €129 mil

Com o crédito bancário de volta, os portugueses da classe média estão a voltar em força ao mercado imobiliário. O regresso do financiamento dos bancos junto das famílias para a compra de casa, durante estes primeiros meses de 2015, já está a ter impacto no preço das casas transacionadas: da média de €160 mil apurada no último semestre de 2014, o valor do primeiro trimestre de 2015 passou para €129 mil, pois agora voltaram a vender-se casas para segmentos mais baixos.

Famílias voltam a comprar

Maior dinâmica de procura das famílias do segmento médio e baixo ajudou a Century 21 Portugal a faturar mais de quatro milhões de euros no primeiro trimestre do ano. Já não é novidade que o mercado imobiliário está a animar e os resultados da Century 21 Portugal do primeiro trimestre de 2015 provam isso mesmo. O volume de negócios mediados pela rede nas transacções de imóveis atingiu, até Março, mais de 92 milhões de euros. Neste período, a imobiliária facturou mais de quatro milhões de euros, que traduzem um aumento de 38%, em comparação com os 2,9 milhões de euros do mesmo período no ano anterior.

Faturação da Century 21 Portugal ultrapassa os quatro milhões de euros

O volume de negócios mediados supera os 92,5 milhões de euros. A Century 21 Portugal encerra o primeiro trimestre de 2015 com indicadores que comprovam a tendência de crescimento da marca, no mercado nacional. O volume de negócios mediados nas transações de imóveis atingiu, nos três primeiros meses do ano, mais de 92,532 milhões de euros. Neste período, a rede imobiliária facturou mais de quatro milhões de euros, que traduzem um aumento de 38%, em comparação com os 2,924 milhões de euros facturados durante o mesmo período, do ano anterior.

Preços das casas em Lisboa com maior subida em seis anos

Dados do INE indicam que o preço médio da avaliação bancária das casas subiu 51 euros/m2 em um ano. São cada vez mais os sinais de recuperação do sector imobiliário português. Segundo os números sobre a avaliação bancária da habitação divulgados ontem pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço médio a que os bancos avaliam as casas na altura de concederem crédito à habitação estabilizou em Março, face ao mês anterior, nos 1.011 euros por metro quadrado. Mas em termos homólogos esse valor representa uma subida de 1,8%.

Imobiliário em alta. Quais são as zonas mais caras em Portugal?

Valor das casas nos locais de maior procura está a subir. Lisboa lidera nos preços e a procura por parte de estrangeiros influenciou a valorização dos imóveis nalguns locais. Lisboa, Cascais, Oeiras e Porto são as zonas do país onde os preços médios das casas atingiram os valores mais altos do mercado. A análise, por freguesia, mostra ainda que o interesse dos estrangeiros direcionou a valorização dos imóveis para determinados locais, e é onde hoje se regista maior pressão destes clientes, com poder de compra, que se encontram também os preços mais elevados por metro quadrado.

Mediadoras imobiliárias esperam valorização de zonas históricas de Lisboa e Porto

Os preços das casas nas zonas históricas de Lisboa e do Porto vão continuar a subir em 2015 devido ao aumento dos serviços causado pelo crescimento do turismo e procura internacional, disseram à Lusa responsáveis de imobiliárias. As zonas históricas vão continuar a valorizar-se no Porto e em Lisboa face ao "aumento tremendo do turismo, o que faz subir os serviços, e, consequentemente, a recuperação e a valorização dos edifícios", explicou Rui Torgal, director de operações da ERA.

Millennium bcp promove Mês das Oportunidades e oferece condições vantajosas

Millennium bcp tem em vigor uma campanha, o Mês das Oportunidades, que apresenta mais de 700 oportunidades de negócio de venda de imóveis, distribuídos pelo país e comercializadas em condições vantajosas. Este conjunto é constituído por imóveis destinados a habitação e comércio, lojas e escritórios, garagens, armazéns e instalações industriais e terrenos.

A moda das casas personalizadas

A Century21 decidiu agarrar o conceito das casas personalizadas. O LifeStyleC21 permite construir casas, ou reabilitá-las, à medida das necessidades e gostos de cada pessoa ou família. Os projectos de Casas ‘Chave na mão’ estão na moda e a Century21 não quis perder o comboio, associando-se ao arquitecto e urbanista Sérgio Carvalho para criar o LifeStyleC21. Ao projeto juntaram-se os empresários Paulo Fernandes e Telmo Cunha.

O melhor ano ano na reabilitação foi 2014

Dinamismo do mercado está a crescer. Centro histórico e baixa do Porto são as zonas mais procuradas. O ano 2014 foi o melhor ano de sempre para a reabilitação urbana no centro histórico e Baixa do Porto. Álvaro Santos, presidente da Porto Vivo destaca o facto e "o ritmo de novos projectos nas áreas da habitação e turismo" "assinalável, demonstrando o dinamismo da reabilitação urbana".

Ricardo Sousa: “Bancos vão vender menos imóveis” em 2015

O número de imóveis não residenciais que os bancos têm em carteira supera o total de habitações. Isso é um problema para o sector. Há menos procura para esses, o que leva Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, a antecipar uma quebra nas vendas dos bancos.

“Ainda não encontrámos o parceiro para a aventura da Century 21 em Moçambique”

O mercado residencial interno está a recuperar. Os bancos estão a ajudar com novas soluções para clientes e com os spreads a caírem abaixo do 3%, afirma Ricardo Sousa, o CEO da Century 21. A nível externo a operação Moçambique espera o parceiro certo para arrancar.