“Procuram-se” 120.000 m² para arrendar em Lisboa

A procura de escritórios na cidade de Lisboa está a ganhar pulso em 2015, mas a escassez de novo stock está a condicionar o desenvolvimento do mercado, pois caso o atual ritmo de novos projetos se mantenha vai haver “falta de escritórios”.

Vendas de investimento podem atingir os 2 mil milhões de euros este ano

Nos primeiros seis meses de 2015 foram investidos em imobiliário mais de mil milhões de euros, um valor muito próximo do recorde atingido no ano de 2006 (1,2 mil milhões de euros). O que, na opinião da Worx Real Estate Consultants, tudo leva a crer que no final do ano poderemos estar próximos dos dois mil milhões de euros.

Retalho é alvo dos investidores imobiliários

A análise dos primeiros 6 meses de 2015 feita pela Worx revela que a atual conjuntura económica e consequente aumento do nível de consumo têm vindo a beneficiar a performance dos projetos mais sólidos. Verifica-se um elevado interesse dos investidores estrangeiros no mercado de retail com destaque para o comércio de rua. A chegada de marcas prime coloca Lisboa entre as cidades europeias com mais lojas internacionais.

Americanos contribuem para recorde de investimento imobiliário de mil milhões

O fundo americano Blackstone volta a ser o principal comprador em Portugal, ao adquirir dois centros comerciais no primeiro semestre deste ano. Só esta entidade investiu mais de 400 milhões de euros. O investimento imobiliário em Portugal já ultrapassou a fasquia dos mil milhões de euros no primeiro semestre deste ano, mostram os dados compilados pela consultora Worx. O indicador aproxima-se assim do recorde de 1,2 mil milhões de euros atingido em 2006.

CBRE e Worx comercializam edifício Niña

A CBRE e WORX foram recentemente mandatadas para a comercialização do Edifício Niña, localizado na Avenida 5 de Outubro nº 206, em Lisboa e propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário - Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Ativos, SA. O edifício Niña possui cerca de 3.800m2 de área acima do solo, distribuídos em 9 pisos de escritórios e 76 lugares de estacionamento privativos. 

Worx junta-se à C&W na comercialização do Miraflores Premium 1 e 5

A WORX foi a consultora imobiliária selecionada pela MEAG para se juntar à Cushman & Wakefield (C&W) na comercialização, em regime de arrendamento, dos edifícios Miraflores Premium 1 e 5. Os dois edifícios encontram-se numa localização privilegiada, perto dos acessos à A5 e CRIL e com excelente visibilidade e inseridos numa zona de serviços e comercio consolidada.

Compra para investimento está a aumentar mas falta de bons produtos penaliza negócios

Portugal tornou-se um mercado atrativo para o investimento imobiliário e essa situação é visível tanto na componente de habitação como nos imóveis de serviços e comerciais. A convicção que existe é que este é o momento de investir, tendo em conta que os preços - especialmente na habitação - estão a iniciar a fase ascendente.

Falta de escritórios leva inquilinos a equacionar o pré-arrendamento em projeto

Numa altura em que o lançamento de novos projetos ou a remodelação profunda de espaços para escritórios é ainda muito incipiente, é visível, por parte dos inquilinos, a hipótese de avançarem para o pré-arrendamento de imóveis em projeto. De acordo com Paulo Henriques, partner da B. Prime, "o nível atual de novos empreendimentos a chegar ao mercado é de tal maneira baixo que nos deparamos com cada vez mais casos de inquilinos a equacionarem o pré-arrendamento de imóveis em projeto, para satisfazerem os seus requisitos de espaço".

CBRE e Worx procuram inquilino ou comprador para edifício

A CBRE e WORX foram designadas para procurar inquilino ou comprador para o Edifício Mouzinho da Silveira 11-19. Trata-se de um edifício boutique no coração da cidade de Lisboa, junto à Avenida da Liberdade, anteriormente ocupado pelo banco BIC Português. Esta propriedade localizada no coração do distrito financeiro – zona 1 de Lisboa – foi totalmente remodelada em 2007 e prefigura-se como excelente ativo para escritórios mid size e para uso misto, uma vez que dispõe ainda de uma loja no piso térreo. O edifício tem 5 pisos acima do solo totalizando 1.385 m², dispondo ainda de 10 lugares de estacionamento no R/C.

Escassez de oferta está a condicionar mercado de escritórios em Lisboa

A absorção de escritórios aumentou significativamente em 2014 e as perspetivas para 2015 são ainda mais otimistas. Contudo a escassez de escritórios no mercado de Lisboa está a comprometer a performance do mercado. Na opinião de Pedro Salema Garção, head of agency, da Worx, “as perspetivas para o segmento de escritórios são positivas, embora a escassez de oferta nova possa condicionar significativamente a performance do mercado, uma vez que a oferta existente não corresponde aos requisitos da procura, sobretudo em termos de dimensão”. Ainda assim, salienta, espera-se que este ano termine com um volume de take up (ocupação), em linha com o registado o ano passado.

Mercado de luxo dos EUA e Espanha são vistos como oportunidades para compras

O mercado imobiliário comercial aparece como uma das grandes oportunidades para gerar riqueza. O estudo “Wealth Report 2015” foi divulgado pela consultora imobiliária Worx, associada da Knight Frank, que analisa o mercado de luxo a nível mundial.

As cinco entidades de referência escolhidas para efetuar esta análise das tendências futuras foram. Shubhada Rao, presidente senior e economista chefe no Yes Bank; Chris Williamson, economista-chefe na Markit; John Veae, chefe de investimento na Stonehage Investment Partners; Deon de Klerk, diretor de clientes privados internacionais no Standard Bank; e Curt Richardson, empresário e fundador da Otter Box.

Reabilitação permanece elevada em Lisboa

Nas zonas históricas de Lisboa, reconverter um edifício de escritórios para hotel custa 700 a 800 €/m2. Consultoras imobiliárias apostam cada vez mais em edifícios para reabilitação. O nível de actividade na Reabilitação Urbana registou em Fevereiro uma quebra de 16,4%. Contudo, o índice relativo à Carteira de Encomendas na Reabilitação Urbana, segundo o Barómetro realizado pela AICCOPN, mantém-se em níveis elevados. Houve uma variação de 27,2%, face a Fevereiro de 2014, o que reflecte uma dinâmica positiva no mercado.

Liberdade 225 já garantiu ocupação dos espaços comerciais

Fendi Casa Collection e Torres Joalheiros escolhem edifício para as suas lojas na Avenida da Liberdade. Turtle Dream estreia espaços de escritórios. O renovado Liberdade 225 já tem todas as suas lojas colocadas, tendo sido o local eleito pela Torres Joalheiros e pela Fendi Casa Collection para acolher os seus novos espaços comerciais na Avenida da Liberdade, que se consolidou como a localização de excelência pira as lojas de luxo em Portugal.

Investimento imobiliário em Portugal duplica

Em Portugal o volume de investimento quase duplicou, passando dos 417 milhões de euros de 2013 para os mais de 828 milhões de euros. Já o investimento imobiliário na Europa ultrapassou os 80 mil milhões de euros, o que representa um aumento de 20% face a 2013. A informação é dada pela Worx Real Estate Consultants através do seu contrato de first provider com o BNP Paribas Real Estate.

Colocação de escritórios em Portugal cresce mais que em qualquer outro país da Europa

Em 2014 foram colocados 7.5 milhões de m2 na Europa, atingindo pela primeira vez desde 2008, a média dos últimos 10 anos. Este valor representa também um aumento de 13% face a 2013. A informação é dada pela Worx Real Estate Consultants através do seu contrato de first provider com o BNP Paribas Real Estate.

WORX tem quota de 25% dos negócios de escritórios em 2014

No ano que decorreu, o volume do take up de escritórios subiu 61% face ao ano anterior, atingindo os 125.071 m², segundo a Worx, o valor mais alto dos últimos 5 anos. A consultora detém uma quota de mercado de 25% do total dos negócios efetuados neste campo em 2014. Segundo os números apresentados recentemente pela consultora, a zona 2 (CBD) foi a mais ativa em 2014, com 30.510 m² colocados, uma performance fortemente impulsionada pela mudança da Deloitte do Atrium Saldanha para o edifício Duarte Pacheco 7, para uma área de 12.000 m².

Hong Kong tem os escritórios mais caros do mundo

A Worx Real Estate Consultants acabou de divulgar os dados do estudo “Global Capital Markets” da sua associada internacional, Knight Frank. Neste estudo a Knight Frank analisou os valores da venda prime de escritórios em 32 cidades concluindo que Hong Kong é a cidade com o valor mais elevado. Lisboa ocupa o 31º lugar.

Comércio de rua em franco crescimento

A Worx Real Estate Consultants revelou que os centros comerciais têm sofrido uma contração no investimento. Inversamente o comércio de rua tem crescido, verificando-se um aumento das marcas de luxo, dos novos conceitos e lojas e até dos novos destinos de compras na cidade de Lisboa.

B Prime e Worx instalam sede de multinacional alemã no Edifício Entreposto

A B Prime e a Worx colocaram a sede de uma multinacional alemã no Edifício Entreposto no Parque das Nações, em Lisboa. No seu comunicado de imprensa, as consultoras referem que a Worx representou o proprietário do imóvel, enquanto a B Prime actuou em nome do inquilino, num negócio que ascendeu aos 1.700 metros quadrados”.

A inversão do ciclo imobiliário?

Os últimos dados divulgados sabre o comportamento do mercado imobiliário português demonstram sinais de recuperação na generalidade dos sub-mercados com especial enfoque no sector de escritórios e turismo. De igual forma o reacender da procura institucionol internacional para o mercado de investimento imobiliário português, que nos últimos anos foi dominada pelos investidores institucionais domésticos e pelos negócios "Golden Visa", é já encarado, por muitos, corno primeiro sinal claro de recuperação do sector.