Casas em Almada com valorização de 11,6% no último ano

No concelho de Almada os preços das casas têm seguido uma trajetória crescente e ininterrupta desde finais de 2015. Assim, no 2º trimestre de 2017, o Índice de Preços Residenciais da Ci apurado para este mercado apresentou uma valorização homóloga de 11,6%.

Venda de casas em bitcoins já chegou a Portugal

Imobiliárias estrangeiras já vendem casas em moedas virtuais. Por cá, já há quem tente comprar e vender, mas empresas têm dúvidas sobre como atuar. As bitcoins entraram na rota dos multimilionários e, agora, estão a chegar à compra e venda de casas. Lá fora, trocar imóveis por moeda virtual já é uma realidade em vários países; por cá começam a surgir os primeiros negócios.

Comprar casa em grupo é nova forma para investir em imobiliário

Chama-se Housers e quer democratizar o investimento em imobiliário. Todos podem tirar uma fatia para rendimento. Bastam 50 euros. Um T1 de 49 metros quadrados em Campo de Ourique deu o pontapé de saída para o início da venda colaborativa de casas em Portugal. O pequeno apartamento na Rua Maria Pia foi vendido em 20 dias e não ganhou um, mas 453 novos donos. O que significa isto?

Cushman & Wakefield prevê novo ano excecional para o imobiliário

Em 2017 os investidores nacionais atingiram recorde da última década com 440 milhões de euros investidos. A Cushman & Wakefield faz um resumo da atividade do mercado imobiliário nacional em 2017 e as perspetivas para 2018 de Eric van Leuven, diretor-geral da consultora em Portugal, estão “Em linha com a tendência a que vimos a assistir desde há dois anos, 2017 foi mais um ano excelente para o mercado do imobiliário comercial em Portugal. De uma forma transversal todos os sectores registaram um elevado dinamismo, tanto ao nível da atividade ocupacional como de investimento. Os valores de mercado, rendas e yields, repercutiram este bom momento e atingiram em muitos casos novos máximos históricos”.

RE/MAX coloca mais de 3000 imóveis em saldo

Estão de regresso os Saldos RE/MAX. A campanha, em vigor até 28 de fevereiro de 2018, abrange mais de 3000 imóveis, espalhados por todo o território nacional. Em alguns casos, os descontos ascendem a 69% do valor angariado.

Imobiliário bate novos recordes em 2017 com crescimento de 50% no investimento e aumento da atividade nos mercados ocupacionais

Em 2017, o investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu um volume de aproximadamente €1.9[2]00 milhões, de acordo com dados preliminares apurados pela JLL. Esta atividade está 50% acima dos €1.254 milhões transacionados em 2016 e projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal. Nos mercados de habitação, escritórios, retalho e hotelaria, 2017 foi igualmente ano de forte crescimento nas transações e de um aumento evidente de preços e rendas.

A Cushman & Wakefield reforçou a sua equipa de escritórios no Porto

A Cushman & Wakefield reforçou a sua equipa de escritórios com a contratação de Duarte Corrêa d’Oliveira para integrar a estrutura da consultora no Porto.

Com a crescente procura de espaços de escritórios no Porto por parte de ocupantes nacionais e internacionais, e na sequência da estratégia de consolidação da sua operação nesta cidade, a consultora contratou um especialista da área para assegurar o mesmo serviço de excelência a nível local.

Alojamento local não vai fazer descontos para a Segurança Social

Em quatro anos quadruplicou o número de registos no alojamento local. Há agora mais de 55 mil imóveis registados na atividade. As pessoas com rendimentos exclusivamente provenientes do alojamento local vão deixar de ter de fazer contas e descontos para a Segurança Social. O novo regime contributivo - que foi aprovado na semana passada pelo Conselho de Ministros - determina que os detentores deste tipo de rendimentos passam a integrar o leque de situações excluídas do sistema de contribuições que abrange os trabalhadores independentes e pequenos empresários.

Redução do IMI em prédios arrendados

O IMI é o imposto municipal sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis rústicos e urbanos situados no território português e constitui receita dos municípios onde os mesmos se localizam. 

Dita a regra que este imposto incida sobre todos os prédios rústicos e urbanos, no entanto encontram-se previstas na lei algumas exceções, nos termos das quais pode ser reduzida a taxa aplicável ou, em alguns casos, ser mesmo declarada a isenção (cf., a título exemplificativo, o artigo 44.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais).

Estrangeiros investem mais em habitação no centro de Lisboa

Estrangeiros pesam 24% em valor no total de casas transacionadas. Os investidores estrangeiros que adquirem habitação no centro de Lisboa despendem em média mais 40% que os compradores nacionais. No último ano e meio (compreendido entre janeiro de 2016 e junho de 2017) os estrangeiros que compraram casa nas onze freguesias de Lisboa monitorizadas pelo SIR-Reabilitação Urbana (Ajuda, Alcântara, Arroios, Avenidas Novas, Belém, Campo de Ourique, Estrela, Misericórdia, Santa Maria Maior, Santo António e São Vicente), investiram, em média, 338 mil euros. Este valor está cerca de 40% acima dos 244 mil euros investidos por aquisição, em média, pelos portugueses nestas zonas no mesmo período.

Eficiência energética baixa IMI em Lisboa

Bom desempenho energético dos imóveis premiado com redução da taxa de IMI em 15%. Benefício estende-se a prédios que aproveitem águas residuais tratadas ou pluviais. A Câmara Municipal de Lisboa aprovou para 2018 o reforço dos benefícios fiscais para os prédios urbanos que subam dois níveis o seu desempenho energético ou apresentem uma eficiência energética de classe A ou superior.

Alojamento local. Preço sobe 76% em Lisboa no réveillon e duplica no Porto

Aumento da procura justifica subida de tarifas dos alojamentos na plataforma Airbnb. Rentabilidade dos imóveis portugueses deu o salto em 2017. O alojamento local está praticamente esgotado nas cidades de Lisboa e Porto para a noite de passagem do ano. E os preços estão a bater recordes, de acordo com a plataforma AirDNA. Aumentaram 76,5% em Lisboa e mais do que duplicaram (126%) no Porto, em relação a dezembro do ano passado. A tarifa mediana para o réveillon é de 113€ euros em Lisboa e de 129 euros no Porto, a cidade mais cara do país.

A Amazon, a tecnologia e a organização das cidades: como estão a mudar o imobiliário?

“Amazon” e “tecnologia” foram talvez as palavras mais referidas por Tom Walker, co-head of global real estate securities da Schroders, numa recente conversa com a Funds People, aquando da sua visita a Lisboa, no âmbito da conferência Schroders Lisbon Annual Client Conference 2017. Mas esta não seria uma entrevista sobre cidades e imobiliário? Pois bem, as duas palavras acima referidas estão mais relacionadas com estes temas do que aquilo que se possa parecer... 

Luís Lima: “Valor das rendas deveria ser 30% inferior para ser competitivo”

O presidente da APEMIP sublinha, além da vontade natural em serem proprietários, a opção pela compra é empurrada pelas rendas elevadas. 

Há menos 23 mil senhorios a declarar rendas. Muitos estão a vender as casas

Em apenas dois anos, o número de contribuintes a declarar rendas baixou 4%. A "culpa" é também do alojamento local. As rendas das casas estão a atingir valores que poucos se atreviam a antecipar mas, apesar da subida meteórica, nem todos os senhorios se mostram interessados em manter o negócio. Em 2015, mais de 570 mil contribuintes declararam rendimentos provenientes de rendas; neste ano, o número recuou para 546 770, uma redução de mais de 23 mil pessoas. 

Investimento no centro de Lisboa em alta

O centro histórico de Lisboa recebeu, no primeiro semestre do ano, um volume de investimento de cerca de 345 milhões de euros, o que corresponde a 898 imóveis transacionados no referido período. De acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário, com base nos anúncios de transações realizados pelos proprietários junto da Câmara de Municipal de Lisboa no contexto do direito legal de preferência que esta instituição goza na respetiva Área de Reabilitação Urbana, este volume apresenta um crescimento de 17% face ao semestre anterior, quando foram transacionados 296 milhões de euros.

Lotes para moradias em venda no Castro Marim Golfe & Country Club

São 48 lotes de terreno para construir “a casa de sonho” neste resort de golfe com uma paisagem com vistas únicas para o mar, rio e reserva natural no Sotavento Algarvio. O resort Castro Marim Golfe & Country Club, situado no Sítio da Lavajinho, em Castro Marim, tem atualmente em venda 48 lotes de terreno para construção de moradias. O produto está em comercialização desde julho passado e prevê a construção de “moradias unifamiliares, quer isoladas quer geminadas”, explica Ramiro Gomes, Responsável de Vendas – Grandes Imóveis Sul da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp.

Estrangeiros já procuram casas fora do centro

Turismo e adicional ao IMI inflacionam preços no mercado. Linhas de Cascais e de Sintra e Oeiras são alguns dos locais procurados. 343 mil euros. Este foi o preço médio que cada estrangeiro pagou por casas que compraram no centro de Lisboa no último ano e meio, segundo a Confidencial Imobiliário. Perante este cenário, até quem não é português e procura uma casa mais em conta já está a fugir da cidade. 

Transferência do crédito à habitação impede a dedução dos juros no IRS

As famílias com créditos à habitação anteriores a 2012, que optem por transferir o crédito para outra entidade bancária, perdem a possibilidade de deduzir os encargos associados ao empréstimo em sede de IRS.

Estudo da CBRE: zona prime regista a maior ocupação de escritórios na cidade de Lisboa

O mais recente estudo da CBRE revela que a zona prime em Lisboa registou a maior taxa de ocupação de escritórios no terceiro trimestre de 2017. No período em análise foram ocupados 35.390 m2, o que representa um acréscimo de 3% face ao trimestre anterior, e um total de 70 transações entre Julho e Setembro do corrente ano.

Donos da David Rosas compram edifício do ex. BES na Avenida dos Aliados

O imóvel conhecido por edifício Casa Navarro, localizado no final da Praça da Liberdade, está a ser transformado num hotel. Os donos da conhecida marca de lojas de joalharia e relojoaria, David Rosas, compraram o emblemático edifício do ex-BES, localizado na Avenida dos Aliados, por um valor superior a sete milhões de euros.

Chegou o momento dos promotores imobiliários regressarem aos grandes projetos

Estão de regresso os projetos imobiliários ao país. Depois da crise são vários os promotores que tiraram da gaveta alguns empreendimentos que estavam no papel e começarem a construir. Foi o caso da RAR Imobiliária que decidiu avançar com alguns que tinha em carteira, nomeadamente o primeiro aqui em Lisboa. A Quinta do Paço, no Lumiar, tem a assinatura do arquitecto Eduardo Souto de Moura e um ano após o seu lançamento, José António Teixeira, CEO da RAR Imobiliária revela que o projeto já se encontra 40% vendido, ou seja, sete moradias num total de 17 a serem construídas, quando ainda nem as obras arrancaram.

Mcarthurglen e Sonae Sierra iniciam construção do primeiro Designer Outlet do sul de Espanha

A McArthurGlen, líder na Europa em propriedade, desenvolvimento e gestão de designer outlets, e a Sonae Sierra, empresa internacional dedicada a servir as necessidades de investidores de retalho imobiliário, iniciam a construção do McArthurGlen Designer Outlet Málaga – o primeiro designer outlet do sul de Espanha.

Os centros das cidades estão a ser reconstruídos ao ritmo de T0 e T1

A "financeirização" da habitação urbana está a impor tipologias pequenas nos prédios reabilitados. Arquitetos pedem cuidados na reabilitação e defendem que tem de ser possível regressar a estas frações quando o boom do turismo abrandar. A estratégia do Governo que está actualmente em consulta pública e preconiza uma “Nova Geração de Políticas de Habitação” defende “a promoção da reabilitação do edificado” e a dinamização “do mercado de arrendamento para fins habitacionais permanentes” nos centros urbanos.

O papel da gestão científica no desenvolvimento sustentável das cidades

A consciencialização dos municípios face à necessidade de definir uma estratégia de sustentabilidade é hoje uma realidade, sendo, para o efeito, crucial a aplicação de standards reconhecidos internacionalmente. As alterações demográficas, tecnológicas, económicas e ambientais que se têm verificado ao longo dos últimos anos impactam severamente o planeamento e a gestão das cidades. Mais de metade da população mundial vive já em áreas urbanas, pelo que urge tornar as cidades cada vez mais resilientes e smart, de modo a garantir, a longo prazo, um desenvolvimento sustentável eficaz e qualidade de vida aos seus cidadãos.

Inaugurados um milhão de metros quadrados em novos centros comerciais

No primeiro semestre de 2017, foram inaugurados um milhão de metros quadrados (m2) em novos centros comerciais, na região Europa, Médio Oriente e África (EMEA), estando ainda em desenvolvimento mais de 11,1 milhões de m2 de novos espaços. Esta é uma das conclusões do mais recente relatório da CBRE “EMEA Shopping Centre Development”.

Interesse dos investidores vai gerar aumento dos preços dos imóveis nos próximos meses

Prevê-se para os próximo três meses um aumento no volume e preço de transação nos setores residencial, comércio/ serviços e hoteleiro, associado a uma maior estabilidade nas taxas de rentabilidade dos diversos setores, destaca a consultora Deloitte, na 3ª edição do estudo “Portuguese Real Estate Investment Survey”. Isto, porque os agentes do setor imobiliário em Portugal revelam, no terceiro trimestre de 2017, a intenção de reforçar a sua estratégia de investimento (44%), em detrimento de outras estratégias, como a gestão de portefólio (31%) ou o desinvestimento (25%).

BPI entra na "guerra" e corta spread da casa

Seis meses depois, o banco liderado por Pablo Forero volta a reduzir a taxa de juro do crédito à habitação. Iguala o "spread" oferecido pelo Novo Banco e deixa a CGD "sozinha" com a margem mais elevada do sector. O BPI desceu, esta quarta-feira, o "spread" mínimo e igualou a oferta do Novo Banco: 1,5%. Ao mesmo tempo, deixou a CGD sozinha no lugar de banco com a taxa mais elevada para a compra de casa.

Sugestões Leroy Merlin : Decorações de Natal para cada estilo

Para todos os estilos e tipos de casa, as decorações de Natal 2017 da Leroy Merlin já estão disponíveis. Desde os ambientes mais tradicionais, aos mais divertidos, de inspiração nórdica, romântica ou na natureza, na Leroy Merlin pode encontrar tudo o que é necessário para receber a família da melhor forma.

Designer Outlet Algarve já abriu

O Algarve recebeu a 23 de novembro o maior outlet da região sul. São mais de 50 marcas de moda e lifestyle distribuídas por 13 mil m2, com descontos de 30 a 70% durante todo o ano. Na fase de abertura os visitantes já podem usufruir de descontos exclusivos em mais de 30 lojas como: Adidas, Puma, Ericeira, Bimba y Lola, Calzedonia, Intimissimi, Triumph, Lacoste, Lion of Porches, Cortefiel, Springfield, Desigual, Decenio, Ana Sousa, Pepe Jeans, The Body Shop, Perfumes & Companhia, Douglas, Festina, Sunglass Hut, Multiopticas, Rockport, Seaside, Samsonite, Vista Alegre, Lameirinho,Textura e Home&Cook.