Mais de metade dos imóveis dos bancos já não são casas

As maiores instituições financeiras nacionais têm quase 21 mil imóveis no balanço. Destes, mais de metade não são habitacionais, o que justifica o aumento expressivo do valor dos activos que os bancos têm em carteira. Os bancos portugueses continuam recheados de imóveis que receberam depois dos clientes terem entrado em incumprimento. Mas mais de lojas, escritórios e garagens do que de casas. Os imóveis residenciais representam menos de metade dos balanços das instituições financeiras, o que tem elevado o valor dos activos que estas têm no balanço.

CENTURY 21: Uma rede em crescimento

No primeiro semestre do presente ano foi registado um crescimento de cerca de 40% ao nível da faturação da rede, «o que significa que a Century 21 é a rede que está a crescer mais significativamente. Tão ou mais importante que este indicador, importa ainda assinalar que a Century 21 lidera também o mercado ao nível do número de transações por agência e por consultor. Somos assim, a rede de mediação imobiliária mais produtiva e mais rentável», adianta Ricardo Sousa, Administrador da Century 21 Portugal.

Matosinhos: maior dinamismo da cidade tem beneficiado imobiliário

A vinda de novas empresas e marcas para Matosinhos, bem como uma agenda cultural e de lazer mais dinâmica têm contribuído para um aumento de atividade no mercado imobiliário, sobretudo no segmento não residencial. “Nota-se mais movimentação de pessoas, criação de postos de trabalho e consequente aumento do poder de compra e qualidade de vida”, considera Olga Martins, gerente da Century21 Horizonte, mediadora que atua no concelho de Matosinhos.

São precisas 181 horas de trabalho para comprar um m2 em Lisboa

Estudo da Century 21 compara 72 cidades de todo o mundo quanto ao custo da habitação. Um português com um salário médio (com a hora de trabalho a valer cerca de €10) tem de trabalhar 181 horas para conseguir comprar apenas um metro quadrado de uma casa no centro de Lisboa. Em Londres, onde o preço das casas é 15 vezes mais caro do que em Lisboa (€28.170 para €1.808), são necessárias 1.360 horas de trabalho para custear apenas um m2. E em Pequim, na China, onde as duas variáveis estão nos limites (os salários são baixos e o m2 é alto, situando-se nos €7.050), é preciso trabalhar 2.047 horas para se conseguir comprar apenas um m2 na cidade.

Imobiliário pede medidas fiscais para subir mercado de arrendamento

A compra e venda de casa continua a ser a opção predilecta em Portugal. O sector reconhece o impacto mas admite que gostaria de ver reforçado o peso do arrendamento. Mudar impostos é o caminho.

SIL 2015 vem confirmar definitivamente a retoma do setor

No ano em que celebrou a sua 18ª edição, o SIL – Salão Imobiliário de Portugal veio definitivamente confirmar que a retoma já chegou ao setor imobiliário, revelando-se um verdadeiro sucesso em termos de visitantes e de contactos de negócio, contam alguns dos maiores expositores presentes. “Já há quatro anos que não tínhamos um pavilhão completo, e este ano a força do setor voltou a sentir-se. O número de expositores e visitantes aumentou, demonstrando o importante papel que o imobiliário tem na economia do país”, observa Luís Lima, Presidente da APEMIP. Uma presença “obrigatória” neste certame, que acompanha desde a primeira edição, a associação dos mediadores imobiliários voltou a levar ao SIL um stand âncora no qual estiveram reunidos várias empresas associadas e parceiros.

Century 21 traz eventos para toda a família ao SIL

Apostada em reforçar a sua presença junto dos portugueses, a Century 21 Portugal é uma das presenças mais fortes no SIL 2015, ao qual se associou como patrocinador e onde até domingo irá promover vários eventos para toda a família. E uma das grandes novidades deste ano é, precisamente, a Festa da Família. Uma iniciativa inédita organizada dinamizada pela Century 21 e viabilizada pela Fundação AIP, que permitirá que pela primeira vez na sua história o SIL conte com um espaço lúdico e de animação totalmente dedicado às famílias que visitam a feira. De acesso livre a todos os visitantes do SIL, INTERCASA, Lisboa Design Show e Festival Vintage, estará patente no Pavilhão 3 da FIL de 7 a 11 de outubro.

Mais de 200 mil casas à venda no SIL

Abre hoje as portas a 18ª edição do SIL, que reúne uma oferta de mais de 200 mil casas e que espera 45.000 pessoas até dia 11, domingo. Pela primeira vez, no primeiro dia do certame, a entrada é gratuita para os visitantes. De acordo com a organização do SIL- Salão Imobiliário de Portugal este acesso gratuito aos visitantes no primeiro dia do certame, hoje 7 de outubro, pretende dar oportunidade de “ter uma antevisão” e “abrir o apetite”, sendo algo inédito em 18 anos de realização desta feira.

Venda de casas vai disparar 20% este ano

Os preços das casas em Portugal continuam a recuperar de forma gradual num cenário marcado pelo aumento do consumo e a confiança dos bancos em voltar a conceder crédito. Os preços das casas voltaram a acelerar após três trimestres consecutivos de quebra, como reflexo da recuperação económica, da melhoria da confiança dos portugueses e de uma maior abertura da banca para a concessão de crédito habitação. Uma tendência que os maiores operadores imobiliários acreditam deverá manter-se no último trimestre do ano mas de forma sustentada e sem grandes oscilações.

Century 21 Portugal realiza Festa da Família

A Century 21 apresenta a Festa da Família, uma iniciativa inédita que decorre integrada no SIL – Salão Imobiliário de Portugal, de 7 a 11 de Outubro, na Feira Internacional de Lisboa. A Festa da Família será um espaço lúdico e de animação, totalmente dedicado às famílias, que conta com a participação de inúmeros especialistas e figuras públicas, das mais diversas áreas.

Salão imobiliário bate recorde de participantes

Vai decorrer na próxima semana a Feira Internacional de Lisboa FIL) entre os dias 7 e 11, o Salão imobiliário de Portugal (SIL), e o evento confirma a retoma do mercado em Portugal. Para esta edição a participação de empresas bateu o recorde dos últimos anos e irão estar presentes 234 entidades. Esse número está acima das 200 empresas previstas e ainda mais face às 170 que participaram na última edição, em 2014. Espera-se também que mais de 45 mil visitantes passem pelo SIL na próxima semana.

Sector imobiliário: Crescer e qualificar à 'boleia' da crise

O sector imobiliário está a atrair um número crescente de profissionais qualificados. Pode parecer um contrassenso, tendo em conta que o sector é sucessivamente apontado como um dos que mais sofreram com a crise (tanto em matéria de desemprego como de resultados), mas para os especialistas do imobiliário a adversidade económica teve um efeito positivo indiscutível: a crescente profissionalização e qualificação dos seus profissionais.

"Portugal está cada vez mais no radar dos investidores"

Os investidores estrangeiros são um dos pilares do crescimento imobiliário no país. Apesar do cenário, Ricardo Sousa defende que é preciso "definir uma estratégia de posicionamento de Portugal". Os dados registados até ao momento comprovam um aumento no número de transacções imobiliárias e a tendência é para manter. Ricardo Sousa acredita contudo que "não é expectável" uma subida acentuada dos preços. No primeiro semestre, a actividade da empresa de mediação imobiliária em Portugal registou um crescimento de 38% na sua facturação.

Vendas das mediadoras pouco afetadas por queda nos Golden Visa

Desde início do ano, a emissão dos Golden Visa já rende menos 52% do que em 2014, mas as principais redes de mediação imobiliária a operar em Portugal dizem que o seu negócio não foi muito afetado por esta quebra. “Houve, de facto, uma quebra em Portugal no número de Golden Visa atribuídos”, começa por dizer Miguel Poisson, Diretor Geral da ERA Portugal, mas adianta desde logo que “o impacto na rede ERA foi muito residual”.

Arrendamento já pesou o dobro no negócio das casas

As operações de arrendamento já chegaram a representar mais de 50% das transações de casas das principais redes de mediação imobiliária, mas estão hoje em cerca de 25%. O mercado de arrendamento habitacional está a perder força face ao da compra de casa, depois de, nos últimos quatro anos, ter conquistado a preferência de muitos consumidores portugueses.

Century 21 quer 10 novas unidades até final do ano

No primeiro semestre do ano, a Century 21 Portugal registou uma faturação de 8,5 milhões de euros, que representa um crescimento de 38%, em comparação com o período homólogo do ano anterior. O volume de negócios mediado pela rede, nos primeiros seis meses de 2015, manteve-se estável, ultrapassando os 197 milhões de euros.

Mercado de imóveis de luxo estabiliza

Portugueses, chineses, brasileiros e angolanos são os principais clientes. Portugal tem sido, nos últimos anos, um dos destinos mais atractivos para os investidores estrangeiros comprarem casa própria. A ajudar esteve também o programa de atracção de investimento através da concessão de vistos de cidadania, os chamados vistos ‘gold', que estão suspensos até à publicação de novo diploma. Hoje, as imobiliárias continuam a vender imóveis de luxo - com valor superior a meio milhão de euros - mas não com a euforia registada nos últimos anos.

Imobiliárias crescem a dois dígitos impulsionadas pelo crédito bancário.

A RE/MAX, ERA e Century 21 venderam 12.870 imóveis no primeiro semestre. As três maiores imobiliárias presentes em Portugal apresentam crescimentos que vão de 17% a 36%. Os bancos voltaram a demonstrar uma maior abertura na oferta de crédito à habitação, um factor que está a influenciar positivamente a dinamização do mercado imobiliário. As três maiores imobiliárias presentes em Portugal - RE/MAX, ERA e Century 21 - registaram um crescimento de dois dígitos nas vendas de imóveis no primeiro semestre de 2015 e acreditam que esta tendência é para manter até ao final do ano.

Preferência pela compra de casa supera arrendamento

Sinais de retoma da economia mostram que preços do arrendamento continuam a não ser competitivos. Uma das imposições da ‘troika' foi a reforma do mercado de arrendamento e a actualização das rendas antigas - anteriores a 1990. O objectivo era dinamizar o mercado para incentivar o arrendamento em detrimento da compra de casa. No entanto, de acordo com as imobiliárias, a compra de habitação voltou a florescer desde o ano passado.

Rendas milionárias na Baixa do Porto ressuscitada pela movida

São rendas milionárias, impulsionadas pela animação noturna e pela procura dos investidores. Há sete anos, os pequenos espaços nas ruas de Cândido dos Reis, Conde de Vizela, Galeria de Paris ou Carmelitas rondavam os 600 a 800 euros por mês. Hoje custam quatro vezes mais. Imobiliárias contactadas pelo JN dizem que os espaços chegam a custar quatro mil euros por mês, sobretudo nas artérias que constituem o epicentro da animação noturna, que transformou o centro da cidade nos últimos anos. Muitos dos antigos estabelecimentos comerciais foram transformados em bares, aproveitando a procura crescente da zona, com enchentes sucessivas, sobretudo aos fins de semana.